Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

71 Mount Allison Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

844 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/39
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ974 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2508/2629
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170542/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,342 sqft

71 Mount Allison Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mount Allison Bay): Below Average. Ranked #36 out of 39 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 974 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,508 out of 2,629 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,542 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

348k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/39
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ371.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2470/2629
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105996/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

71 Mount Allison Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mount Allison Bay): Below Average. Ranked #35 out of 39 (ਟਾਪ 90%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 371.1k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,470 out of 2,629 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,996 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/39
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1084/2629
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

71 Mount Allison Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mount Allison Bay): Elite. Ranked #1 out of 39 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,084 out of 2,629 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,151 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/39
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2066/2629
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53932/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ6,570 sqft

71 Mount Allison Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mount Allison Bay): Around Average. Ranked #23 out of 39 (ਟਾਪ 59%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,066 out of 2,629 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,932 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

71 Mount Allison Bay: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

71 Mount Allison Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

71 Mount Allison Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 71 Mount Allison Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择:房屋评估价值(34.80k)在同街道排名前90%,显著低于全市平均水平,但土地面积(6,151平方英尺)在全市排名前28%,属于“地大房小”型资产,为买家提供了以较低总价获得较大土地的罕见机会。
  • 社区房龄优势:建于1972年,在同一条街(Mount Allison Bay)的39套房屋中房龄最新,排名第1(前3%),这意味着房屋结构相对更现代,潜在维修需求可能低于周边老房子。
  • 已装修地下室:虽为844平方英尺的较小户型(低于社区和全市平均水平),但带已装修地下室,实际可使用空间增加,适合需要功能分区但预算有限的买家。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者:低评估价和总价门槛低,适合作为进入温尼伯房产市场的起点。
  • 长期持有型投资者:较大土地面积在未来有分割或重建潜力,且房龄较新可减少短期维修成本。
  • 注重隐私的居住者:土地面积高于全市平均水平,房屋间距可能较大,居住密度相对较低。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这套房真的“低于平均水平”吗?
    是的,但仅限居住面积和评估价。它的土地面积其实高于全市中位数,且房龄在整条街最新。这更像是一块被低估的“土地资产”,而非单纯的“住宅空间”。

  2. 为什么评估价这么低?
    评估价主要反映的是房屋结构价值,而非土地价值。这套房的小面积和老社区背景压低了评估价,但土地价值未被充分体现——这可能是机会,也意味着地税可能相对较低。

  3. 已装修地下室算真实面积吗?
    不算。官方居住面积(844平方英尺)仅指地上部分,地下室不计入。但装修后地下室增加了实用功能(如客房、工作室),对于需要灵活空间但不需要大面积地上居住的用户很实用。

  4. “排名前92%”是好是坏?
    这里的排名是“百分比排名”,数字越高越好。例如“居住面积排名前92%”意味着它比同街92%的房子都小——这是劣势。但“房龄排名前3%”意味着它比97%的同街房子都新——这是显著优势。

  5. 它适合翻新或扩建吗?
    非常适合。土地面积充足(6,151平方英尺),且房龄较新,结构基础可能更好。扩建或改造的空间明确,但需查询当地 zoning 法规,确认是否允许加建或分割土地。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →