Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

946 Greencrest Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

800 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/35
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ946 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2596/2629
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

176688/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

946 Greencrest Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Greencrest Avenue): Below Average. Ranked #31 out of 35 (ਟਾਪ 89%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 946 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,596 out of 2,629 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #176,688 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

386k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/35
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ351.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1922/2629
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81862/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

946 Greencrest Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Greencrest Avenue): Around Average. Ranked #12 out of 35 (ਟਾਪ 34%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 351.4k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #1,922 out of 2,629 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,862 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2000

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/35
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1984

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

28/2629
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34331/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1966

946 Greencrest Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Greencrest Avenue): Elite. Ranked #1 out of 35 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1984.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Elite. Ranked #28 out of 2,629 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,277 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/35
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ3,904 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2474/2629
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

135620/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,570 sqft

946 Greencrest Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Greencrest Avenue): Around Average. Ranked #13 out of 35 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,904 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,474 out of 2,629 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #135,620 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 55%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%
2/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 48%

946 Greencrest Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

946 Greencrest Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 946 Greencrest Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与状态：Bi-Level（错层式）户型，带已装修的地下室，无泳池，有独立车库。
  • 面积数据：居住面积800平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均低于同类型房屋的平均水平；土地面积4,277平方英尺，在街道属中等水平，在社区则明显偏小。
  • 建造年份：2000年建造，房龄26年，在所在街道和Fort Richmond社区均属于极新的房产（排名前1%-3%）。
  • 评估价值：38.60k，在街道和全市范围属中等水平，在社区内低于平均水平。

吸引力

  • 稀缺房龄：在周边以老旧房屋为主的区域（社区平均建于1972年），此房是极少数较新的物业，结构及设施可能更现代、维护成本相对较低。
  • 高性价比地块：评估价在街道和全市处于中等区间，但拥有超过4,200平方英尺的土地，在街道上土地面积排名中等偏上，提供了不错的翻建或扩建潜力。
  • 隐私与独立性：独立车库和已装修地下室提供了额外的储物、工作或灵活生活空间，适合需要功能分隔的家庭。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：总价较低，且评估价在街道上具有竞争力，门槛相对不高。
  • 看重土地价值的长期持有者：土地面积在街道上优于多数邻居，且地块规整，未来有增值或开发可能。
  • 偏好现代结构的务实买家：不愿接手老旧房屋的潜在维修问题，2000年建造的房屋在区域内属于“年轻资产”，省心度高。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的居住面积比绝大多数同类房子都小，却可能是个机会？
因为它的“短板”恰恰体现在最容易通过装修扩建改变的项目上，而其真正稀缺的优势——土地面积尚可、房龄极新、评估价适中——都是无法改变的硬属性。买家相当于用较低总价买到了地段和地块，面积后期可改造。

2. 评估价38.60k，在社区内排名后73%，是不是说明房子有问题？
不一定。评估价通常反映的是政府计税价值，并非市场交易价。该房在街道和全市的评估价排名均处于中等水平，说明在其直接相邻环境中并不落后。在社区内排名偏低，很可能因为Fort Richmond有大量占地更大、更新或装修更豪华的房产拉高了平均值，并不直接代表房屋本身有缺陷。

3. 2000年建造的房子在这个区域意味着什么？
意味着它是整条街最年轻的房子（排名第1/35），也是整个社区排名前1%的新房。周边房屋平均建于1972-1984年，这套房比它们年轻了至少16-28年。这通常意味着更符合现代标准的电路、管道、保温材料，以及更少的结构老化隐患。

4. 土地面积在社区排名后94%，为什么还说它有土地潜力？
社区排名低是因为Fort Richmond普遍地块较大（平均约7,381平方英尺）。但具体到这条街，它的土地面积（4,277平方英尺）实际上略高于街道平均水平（3,904平方英尺）。对于熟悉本地建筑规范的人来说，在这个地块上进行合理的加建或后院开发，依然有操作空间，且因为街道整体地块偏小，不会显得突兀。

5. 历史售价显示2021年售价比2017年略有上涨，这个信息可靠吗？
页面提示公开的售价数据是范围值，且可能不完整。这种小幅上涨可能反映了市场波动，但更关键的是要结合具体交易条件（如是否包含家具、特殊条款等）来看。对于严谨的买家，应通过专业渠道核实确切交易价格，而不是仅依赖范围数据做判断。该房在街道上的售价历史排名处于中上游，说明其转手时在微观市场上具备一定的竞争力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.