Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

138 Evelyne Reese Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fraipont

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fraipont” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fraipont / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 25.2%). Second-largest band: $500K–$550K (about 21.2%); top two together about 46.4%. About 151 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,492 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/102
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,556 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

799/1128
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60173/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,342 sqft

138 Evelyne Reese Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Evelyne Reese Boulevard): Around Average. Ranked #40 out of 102 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,556 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #799 out of 1,128 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,173 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

444k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/102
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ449.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

851/1128
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57201/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

138 Evelyne Reese Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Evelyne Reese Boulevard): Around Average. Ranked #49 out of 102 (ਟਾਪ 48%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 449.2k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #851 out of 1,128 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,201 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2020

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/102
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ2018

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

521/1128
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5477/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1966

138 Evelyne Reese Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Evelyne Reese Boulevard): Around Average. Ranked #51 out of 102 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2018.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #521 out of 1,128 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,477 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,910 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/102
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ3,175 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

575/1128
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147310/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

138 Evelyne Reese Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Evelyne Reese Boulevard): Above Average. Ranked #26 out of 102 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,175 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #575 out of 1,128 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,310 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 52%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

138 Evelyne Reese Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

138 Evelyne Reese Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 138 Evelyne Reese Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的次新房：建于2020年，房龄仅6年，属于全市顶尖3%的“精英”新房梯队，但评估价（44.40k）远低于全市同类房屋平均价（390k），以远低于市场均价的成本即可拥有现代化住宅。
  • 空间布局均衡实用：居住面积（1,492平方英尺）在所在街道和全市范围均处于中上水平（前31%-39%），同时土地面积（3,910平方英尺）在街道上排名前25%，提供合理的室内外空间配比，兼顾居住舒适度与土地价值。
  • 已装修地下室：附带装修完成的地下室，扩展了可使用面积，提升了功能性。
  • 稀缺性优势：在同街区102套房屋中，其土地面积排名第26位（前25%），意味着在较新的社区中拥有相对更大的地块，这在同年代房屋中较为少见。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭：能以明显低于全市平均水平的价格，买到房龄新、无需大修的房屋，降低初期投入和维护成本。
  • 注重实用与土地价值的买家：适合不需要极大居住面积，但希望土地占比更高、未来有适度户外空间或增值潜力的购房者。
  • 寻求稳定居住环境的上班族：Fraipont社区内房屋年份普遍较新（社区平均建于2020年），区域整体面貌统一，适合追求现代社区氛围、通勤便利的居住者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价远低于全市均价，是房屋有问题吗？
不是。评估价（44.40k）与同街区、同社区水平相当，但全市平均价（390k）被大量老旧社区的高估值房屋拉高。该房在较新的Fraipont社区内，其评估价符合区域标准，反而凸显了在新兴社区以合理价格置业的机会。

2. 土地面积在街道上排名靠前，这在实际中意味着什么？
在同一条街的102套房屋中，该房土地面积排名第26位。这意味着在建筑密度相对较高的新社区里，它拥有比四分之三邻居更大的地块。不仅可能带来更好的隐私和户外空间，也意味着在统一规划的社区中，它属于土地资源更稀缺的户型。

3. 房龄新（2020年建）但价格不高，是否建筑质量或位置有妥协？
房屋建于2020年，正处于现代建筑规范更严格的时期，通常能源效率和材料标准更高。其价格更多反映的是Fraipont社区的整体定价水平（评估价在社区内排名后75%），而非房屋本身质量。社区较新，配套处于发展阶段，价格因此未被过度炒作。

4. 与参考房源（166 Evelyne Reese Boulevard）相比，这套房真正优势在哪？
参考房源建于2021年，评估价（44.10k）和面积与本房几乎相同。但本房土地面积更大（3,910平方英尺），且交易历史显示近期（2024年11月）有明确售价范围（44.50k-47.50k），市场流通性已得到验证，价格透明度更高。

5. 没有车库，在温尼伯的冬天是否是一个严重缺陷？
对于2020年建成的房屋，没有独立车库在新社区中并不少见。许多新房主选择后期加建车库或使用社区内的停车规划。考虑到房屋总价较低，买家可以将省下的预算用于加建车库或购买带顶停车棚，反而能根据自身需求定制。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ