Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

435 Crestmont Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,646 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/163
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,629 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

478/1128
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45031/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,342 sqft

435 Crestmont Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Crestmont Drive): Around Average. Ranked #57 out of 163 (ਟਾਪ 35%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,629 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #478 out of 1,128 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,031 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

476k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/163
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ465.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

624/1128
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46289/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ390.1k

435 Crestmont Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Crestmont Drive): Around Average. Ranked #70 out of 163 (ਟਾਪ 43%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 465.6k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #624 out of 1,128 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,289 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

87/163
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2022

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

362/1128
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

435 Crestmont Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Crestmont Drive): Around Average. Ranked #87 out of 163 (ਟਾਪ 53%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2022.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #362 out of 1,128 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,937 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/163
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ4,022 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

554/1128
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

146883/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

435 Crestmont Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Crestmont Drive): Above Average. Ranked #36 out of 163 (ਟਾਪ 22%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,022 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #554 out of 1,128 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #146,883 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 37%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

435 Crestmont Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

435 Crestmont Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 435 Crestmont Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 房龄新,维护成本低:房屋建于2021年,仅5年房龄。在全温尼伯范围内,其房龄排名进入前2%,属于“精英”级别。这意味着电路、管道、屋顶等主要设施均处于最佳状态,未来几年内无需大额维修投入。
  • 高性价比的居住空间:房屋居住面积1646平方英尺,在全城范围内高于平均水平(排名前23%),提供了宽敞的室内生活空间。但其评估价值(47.60万)在全城同等居住面积的房屋中显得更具竞争力(排名前24%),实现了“用更少的钱获得更大的空间”。
  • 地块大小适中,位置优越:在Crestmont Drive街道上,其土地面积(3937平方英尺)属于上游水平(排名前22%),提供了不错的户外空间。房屋位于Fraipont社区,这是一个较新的开发区,周边房屋大多建于近年,社区整体面貌统一、现代。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭或专业人士:房屋较新,可避免老房子常见的维修问题,降低入住后的意外开销和精力消耗。社区新,环境整洁。
  • 注重实用与性价比的买家:相比全城平均水平,能以更有优势的价格获得更大的室内生活面积,注重实际居住体验而非奢华装饰。
  • 寻求稳定社区环境的买家:所在街道和区域内,房屋的房龄、面积、价值都处于“平均水平左右”,这反映了社区住户性质可能较为相似和稳定,邻里差异不会过大。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 这房子的评估价值看起来比全城均价低不少,是有什么隐患吗?
    不是隐患,这恰恰反映了区域差异。该房评估价47.60万,在Fraipont社区和本街道都处于中游水平,与周边房屋价格协调。全城平均评估价被大量房龄更老、区域不同的房屋拉低至39万。此房价格反映的是较新社区、较新房源的合理市场定位,而非房屋本身有问题。

  2. 土地面积在全城排名靠后,是不是个缺点?
    这需要结合社区类型看。该房土地面积在全城排名76%(即比76%的房子小),是因为温尼伯存在大量建于上世纪、占地广阔的老独立屋。但在其所属的较新开发区Fraipont,土地利用率更高,地块规划更紧凑,其土地面积在社区内属于典型大小(排名49%)。这更适合不希望花费大量时间打理庭院的人。

  3. 数据显示它上次售价比评估价高,现在买划算吗?
    2021年售价比当前评估价略高,这很可能反映了当时火热的房地产市场行情。当前评估价更接近市场冷静期的基准价值。对于买家而言,这意味着谈判空间可能更贴近房屋的“基本面价值”,而非被过去的投机情绪影响,有机会以一个更理性的价格入手。

  4. 房子没有地下室,也没有游泳池,吸引力会不会不足?
    这反而明确了它的定位:一个专注于地面以上主生活空间的现代住宅。没有未装修的地下室,意味着没有潜在的潮湿、装修负担和额外税费。没有游泳池,则省去了高昂的维护成本、保险费和安全顾虑。它吸引的正是追求“简约、易打理、成本可控”现代生活的买家。

  5. 在一条街上,它的各项指标都只是“中等”,这房子值得考虑吗?
    “中等”在房地产中有时意味着“风险较低”和“流动性更好”。这表示该房屋与社区整体水平非常吻合,没有因为过于突出(如面积过大或过小)而偏离主流市场需求。未来转售时,它更容易被该社区的大多数潜在买家接受和估值,减少了因个性太强而难以脱手的风险。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters