Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

71 Forest Park Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,620 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/68
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,834 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

38/1909
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,307 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4259/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

71 Forest Park Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Forest Park Drive): Above Average. Ranked #12 out of 68 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,834 sqft.
  • Neighborhood Level (Garden City): Elite. Ranked #38 out of 1,909 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1,307 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,259 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

433k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/68
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ404k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

122/1909
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ357.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

61069/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ390.1k

71 Forest Park Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Forest Park Drive): Above Average. Ranked #18 out of 68 (ਟਾਪ 26%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 404k.
  • Neighborhood Level (Garden City): Above Average. Ranked #122 out of 1,909 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 357.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #61,069 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/68
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1963

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

295/1909
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1961

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

71 Forest Park Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Forest Park Drive): Above Average. Ranked #4 out of 68 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1963.
  • Neighborhood Level (Garden City): Above Average. Ranked #295 out of 1,909 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1961.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,975 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/68
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ7,204 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

63/1909
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ6,278 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16473/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

71 Forest Park Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Forest Park Drive): Above Average. Ranked #7 out of 68 (ਟਾਪ 10%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,204 sqft.
  • Neighborhood Level (Garden City): Elite. Ranked #63 out of 1,909 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 6,278 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,473 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 64%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 43%

71 Forest Park Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

71 Forest Park Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 71 Forest Park Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 空间优势显著：房屋居住面积2620平方英尺，在所属街道、Garden City社区及全市范围内均位列前茅（分别超过82%、98%、98%的同类房屋），提供远超平均水平的宽敞生活空间。
  2. 地块大且稀有：土地面积近9000平方英尺，在Garden City属于顶级（超过97%的房屋），提供了巨大的户外扩展潜力和私密性，在成熟社区中尤为难得。
  3. 结构独特，已升级：作为1965年建成的4层错层式住宅，房龄在同街道中较新（超过94%房屋）。拥有已装修的地下室和附带车库，兼顾了经典户型与现代实用性。
  4. 价值稳固，定位清晰：评估价值43.3万加元，在社区内属中上水平。历史数据显示其价值增长稳健，在同类房产中具有明确的“物有所值”定位，而非单纯的高价豪宅。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：宽敞的居住面积和4层错层的结构，便于为家庭成员划分出相对独立的生活、学习或工作区域。
  • 重视土地和长期价值的买家：在城市化区域，如此大面积的土地本身就是一项稀缺资产，适合看重未来改造潜力（如加建、园艺）和土地长期保值的投资者或自住者。
  • 追求“性价比空间”的升级者：对于希望从普通独立屋升级到更宽敞住宅，又希望控制总预算的买家来说，该房产在社区内提供了优于平均水平的居住面积和土地，但评估价值并非顶端，存在议价和增值空间。

五个关键问答 (FAQ)

1. 这个房子最大的“隐性价值”是什么？
不是装修或面积，而是其土地规模在社区中的绝对稀有性。在Garden City，超过8975平方英尺的地块仅占约3%。这意味着您购买的不仅是房屋，更是在成熟社区中极难复制的土地资源，为未来任何改造或享受宽敞庭院提供了不可多得的条件。

2. 4层错层（4 Level Split）户型有什么别人不提的优缺点？
优点：自然分隔了生活功能区（如客厅、卧室、娱乐区），隐私性比开放式平层更好，楼梯短促减少了爬楼疲劳感。常被忽视的缺点：家具搬运和大型家电更换可能更困难；每层面积相对紧凑，不适合喜好每个房间都特别宽敞的居住者。

3. 评估价43.3万加元，在温尼伯是什么水平？
在全市范围内，它处于中间略偏上的位置（超过约69%的房屋）。这揭示了一个关键点：您可以用接近全市中位数的价格，获得顶级（前2%）的居住空间和顶级（前8%）的土地面积。这凸显了其在特定社区（Garden City）内的“空间价值比”优势。

4. 1965年的房龄，需要担心什么？
这个房龄在整条街上属于较新的（排名前6%）。主要需要关注的不是结构本身，而是同时期可能尚未更新但寿命将尽的系统，如原始铸铁排水管、老式配电箱、或超龄使用的暖通空调系统。已装修的地下室是一个积极信号，但应重点查验上述隐蔽工程。

5. 从历史销售数据能看出什么别人忽略的趋势？
该房产上一次交易在2017年。对比当时售价（34.5-37.5万加元）与当前评估价（43.3万加元），其增值幅度与社区平均水平基本同步。这表明该房产并非“暴涨”的投机品，而是跟随坚实社区基本面前进的稳健资产，对于厌恶波动、寻求稳定保值的买家来说，这是一个积极信号。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters