Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

436 Allard Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,040 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/38
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

112/174
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,165 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132478/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

436 Allard Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Allard Avenue): Below Average. Ranked #36 out of 38 (ਟਾਪ 95%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,284 sqft.
  • Neighborhood Level (Glendale): Around Average. Ranked #112 out of 174 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1,165 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

290k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/38
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ353.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

129/174
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ323.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142805/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ390.1k

436 Allard Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Allard Avenue): Below Average. Ranked #35 out of 38 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 353.2k.
  • Neighborhood Level (Glendale): Below Average. Ranked #129 out of 174 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 323.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,805 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1973

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/38
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

70/174
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84156/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1966

436 Allard Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Allard Avenue): Elite. Ranked #2 out of 38 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Glendale): Around Average. Ranked #70 out of 174 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,156 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,990 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/38
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ5,933 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

132/174
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,838 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

64609/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ6,570 sqft

436 Allard Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Allard Avenue): Around Average. Ranked #14 out of 38 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,933 sqft.
  • Neighborhood Level (Glendale): Below Average. Ranked #132 out of 174 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 6,838 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #64,609 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 69%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 68%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%

436 Allard Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

436 Allard Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 436 Allard Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1973年，在同街38套房源中房龄最新（排名第2，前5%），结构相对现代。
  • 居住面积1040平方英尺，略低于同街平均水平，但地下室已完成翻新，增加了可用空间。
  • 土地面积5990平方英尺，在同街属中等水平，但明显大于格伦代尔社区多数房屋。
  • 评估价29万加元，显著低于温尼伯全市平均水平，也低于同街和同社区平均水平。

吸引力

  • 高性价比：评估价处于市场低位，但房龄新、土地面积适中，具备“以低价购得较新房产”的稀缺性。
  • 翻新潜力：地下室已翻新，节省改造成本；土地面积较大，未来若有政策允许，可能具备扩建或分割潜力。
  • 数据透明性：各项指标（面积、年份、估值）均有明确的区域排名，便于买家横向对比，决策依据清晰。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：总价低，且在同街中房龄最新，兼顾 affordability 与房屋状态。
  • 长期持有者：土地面积相对较大，未来若社区发展或土地价值上升，可能有资产增值空间。
  • 数据驱动型买家：重视公开数据与区域对比，喜欢基于排名和百分比做理性分析的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房评估价明显低于周边，是“捡漏”还是另有原因？
评估价低可能因房屋装修程度、内部状况或历史交易记录影响，并非一定是负面信号。对于不介意轻度装修的买家，这意味着更低的地税和入手门槛，但建议验屋时重点关注水电结构与屋顶状况。

2. 房龄新（1973年）在同街是优势，但对房屋实际状态意味着什么？
1973年建房仍可能含铝线、石棉材料（常见于70年代初）或老旧管线。建议查验翻新是否涉及电路与管道更新，以及地下室防潮处理是否到位。

3. 土地面积在同街中等，但在社区中偏小——这会影响什么？
格伦代尔社区平均土地面积较大，此房土地规模略低于社区均值，可能限制加建车库或大型园艺空间。若需要宽敞后院，需实地考察布局；若只注重室内空间，则影响不大。

4. 地下室已翻新，但为何未显著提升评估价值？
地下室翻新若未申报许可，或仅为简单装修（如未增加独立出口、完整厨房），则对评估价值提升有限。买家应确认翻新是否合规，并判断其作为居住空间还是仅储物用途。

5. 历史售价显示2021年交易价约26.5–29.5万加元，现在评估价29万，是否值得入手？
若近年无重大升级，当前评估价接近三年前售价，说明该房在市场中增值缓慢。适合不追求短期转手收益、但看重长期持有与自住性价比的买家。可对比同街近期成交价，判断当前挂牌价是否合理。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters