Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

16 Essex Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Glenwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “glenwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / glenwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 18.8%); top two together about 38.8%. About 85 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,488 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/78
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ885 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

153/1716
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60763/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,342 sqft

16 Essex Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Essex Avenue): Elite. Ranked #2 out of 78 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 885 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #153 out of 1,716 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,763 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

535k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/78
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ272.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

109/1716
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28435/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ390.1k

16 Essex Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Essex Avenue): Elite. Ranked #1 out of 78 (ਟਾਪ 1%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 272.9k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #109 out of 1,716 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,435 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/78
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1941

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

76/1716
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

16 Essex Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Essex Avenue): Elite. Ranked #1 out of 78 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1941.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Elite. Ranked #76 out of 1,716 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,564 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/78
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ3,602 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1454/1716
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182703/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,570 sqft

16 Essex Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Essex Avenue): Around Average. Ranked #44 out of 78 (ਟਾਪ 56%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,602 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,454 out of 1,716 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,703 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 4%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 9%

16 Essex Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

16 Essex Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 16 Essex Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 崭新且稀有：建于2021年，房龄仅5年。在整条街、社区乃至全市范围内，其崭新程度均位列前1%-4%，属于极少数近年新建的房产，避免了老房子常见的维修问题。
  • 空间高效，价值突出：居住面积1488平方英尺，在本地街道上属于顶级3%的大户型。但最突出的是其评估价值（53.50k）远低于全市同类房屋平均评估价值（390k），在街道和社区中均位列前1%-6%，显示出极高的“价值密度”——用相对低的评估价获得了较大的居住空间和全新房龄。
  • 土地面积相对较小：占地2564平方英尺，低于社区和全市平均水平。这意味着庭院维护工作量小，但户外私人空间有限。

吸引力

  • “降维打击”式的性价比：作为一条以老房子（平均建于1941年）为主的街道上极新的房产，它提供了现代化的居住体验，却可能因评估价值显著低于市场同类而带来税务等方面的优势。
  • “精英圈层”中的实用选择：在街道和社区的各项关键数据（房龄、评估价值）排名中都稳居前10%，属于区域内的优质资产，但土地面积适中，总持有成本可能更可控。
  • 无需担忧的现状：全新房龄加上已装修的地下室，意味着买家在短期内无需投入大量资金进行重大维修或翻新，可实现“拎包入住”且安心。

适合人群

  • 追求现代生活、厌恶维修的首购族或小家庭：崭新的房屋状态免去了老房子翻修的烦恼和额外开支，适合希望立即舒适入住的买家。
  • 注重资产价值与税务效率的投资者：房屋评估价值显著低于其实际居住品质和市场同类，可能在持有期间享有较低的财产税负担，同时资产在本地市场中属顶级梯队。
  • 偏好低维护生活方式的专业人士：较小的土地面积减少了庭院打理的时间精力，全新房屋结构也降低了应急维修的概率，适合工作繁忙、希望居家生活省心的人群。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子的评估价为什么看起来这么低？是不是有问题？
    这不是问题，反而是其关键特点。它的低评估价（53.50k）是相对于其较大的面积和全新房龄而言的。这很可能是因为它是该区域近年新建的少数房产，评估体系未能完全跟上其市场价值，或者是受益于某种税务评估政策。这能为业主节省可观的年度财产税。

  2. 在一条老街上买一个全新的房子，是优势还是劣势？
    这通常是隐蔽的优势。你享受的是全新的房屋结构和设施，但所在的街区成熟，周边配套和社区氛围已经稳定。同时，你的房子在整条街上会成为非常显眼且稀缺的资产，未来出售时容易脱颖而出。但需留意，其建筑风格可能与街区整体风貌有差异。

  3. 土地面积比平均水平小，是硬伤吗？
    这取决于你的生活方式。这不是一个适合举办大型花园派对或拥有广阔草坪的房产。但反过来看，它意味着更低的水费、更少的割草和庭院维护时间与成本。对于更看重室内居住空间而非户外面积的买家来说，这实际上是一种高效的设计。

  4. 数据显示它在“街道排名”和“全市排名”中表现差异很大，这说明了什么？
    这恰恰揭示了房产价值的区域性。它在本地（街道和社区）是绝对的“精英”（房龄、价值排名前1%-6%），但在全市范围内则更“均衡”（居住面积排名前31%）。这说明它在一个优质的小环境里表现卓越，但若与全市各种类型的房产相比，则回归常态。投资的是其不可复制的本地稀缺性。

  5. 附近参考售出的房子价格波动大，怎么看这个房子的价格稳定性？
    页面显示的附近房产售价差异巨大（从15.10k到190k），反映了该街区房产在房龄、面积和状态上极其多元。而这套房子处于这个光谱的顶端：房龄最新、面积中等偏上。它的价格支撑不在于街区平均价，而在于其作为“街区最新、状态最好房子之一”的稀缺地位。其价格会更独立于那些老旧小户型，更具抗波动性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ