Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

173 Imperial Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Glenwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “glenwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / glenwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 18.8%); top two together about 38.8%. About 85 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,370 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/110
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ999 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

251/1716
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72412/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,342 sqft

173 Imperial Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Imperial Avenue): Above Average. Ranked #16 out of 110 (ਟਾਪ 15%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 999 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #251 out of 1,716 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,412 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

394k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/110
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ316.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

284/1716
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77585/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

173 Imperial Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Imperial Avenue): Above Average. Ranked #17 out of 110 (ਟਾਪ 15%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 316.4k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #284 out of 1,716 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,585 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2020

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/110
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1956

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

91/1716
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5477/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1966

173 Imperial Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Imperial Avenue): Above Average. Ranked #8 out of 110 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1956.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Elite. Ranked #91 out of 1,716 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,477 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,551 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

89/110
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ4,233 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1546/1716
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183103/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,570 sqft

173 Imperial Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Imperial Avenue): Below Average. Ranked #89 out of 110 (ਟਾਪ 81%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,233 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,546 out of 1,716 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,103 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 30%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 47%

173 Imperial Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 173 Imperial Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新：建于2020年，在本地、同区域及全市范围内均属于房龄最新的房屋之一（排名前3%-7%），意味着现代建筑标准、更少的维护问题和更长的设备使用寿命。
  • 居住面积适中：1370平方英尺的居住面积在本地和同区域属于较大户型（排名前15%），但在全市范围内接近平均水平。布局可能更紧凑高效。
  • 地皮较小：土地面积仅2551平方英尺，在各级比较中均显著低于平均水平（排名后10%-20%），意味着户外空间有限，但园艺和维护负担轻。
  • 估值定位独特：评估价值为3.94万加元，在本地和同区域高于平均水平，但在全市范围内远低于平均评估价值（39万加元）。这表明该房产处于一个评估价值体系与主流市场迥异的特定区域或类别中。

吸引力

  1. “免操心”的现代住宅：极新的房龄让买家几乎可以跳过早期的大修和维护，直接享受现代居住体验，省心省力。
  2. “高性价比”的空间体验：在所属街道和社区内，它以相对靠前的排名提供了不错的居住面积，意味着在熟悉的小环境中用更少的钱获得了相对更大的室内空间。
  3. 低持有成本潜力：较低的评估价值可能直接关联到较低的地税负担，对于持有成本敏感者是一个隐藏优势。

适合人群

  • 追求现代、讨厌维修的买家：非常适合不想接手老房子各种遗留问题，希望即买即住、享受新房保障的购房者。
  • 预算有限但重视室内空间的首次购房者：在评估价值普遍不高的特定区域，能以较低门槛获得相对宽敞的室内面积。
  • 地税敏感型投资者或退休人士：低评估价值可能带来长期的地税优势，适合需要严格控制固定支出的业主。
  • 生活方式偏向室内、不热衷园艺者：较小的地块减少了打理院子的时间和经济成本，适合忙碌的上班族或偏好低维护生活的人。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值只有3.94万加元，是不是标错了？这房子真的这么便宜吗？
这不是错误。该房产位于一个评估价值基数很低的特定区域（同街道房屋平均评估价值仅约3.16万加元）。这里的“评估价值”主要用于税务计算，并非市场售价。实际售价（如2020年9月交易价格在3.25-3.55万加元之间）更接近这个评估体系。这反映了一个独立于全市主流房价体系的小市场。

2. 房子这么新（2020年建），为什么地这么小？
这正是该房产的典型特征。它很可能是在老社区内进行的“填充式开发”或地块细分后的新建项目。开发商通过缩小单户地块面积来最大化利用土地，在成熟社区内提供全新的住宅产品。您买到的主要是全新的房屋本身，而非土地资产。

3. 在这个区域，它的“排名靠前”有多大意义？
意义需要辩证看待。在其所在的Imperial Avenue和Glenwood社区，它在面积、价值和房龄上的排名确实领先。但这更多是“在矮个子中拔高”，因为整个区域的基准值（如平均居住面积约1000平方英尺，平均评估价值约3.2万加元）本身就远低于全市平均水平。它的优势是区域性的、相对的。

4. 未来转手时，最大的卖点和最大的阻力分别会是什么？
最大卖点：极新的房龄。在周边以老房子为主的社区（平均建于1950年代），一个2020年建的房子在未来多年内仍将是稀缺的“新房源”。
最大阻力：极小的地块。对于许多追求后院空间的家庭买家来说，这可能是一个难以接受的硬伤。它的目标客群始终会是特定的。

5. 附近房屋的售价看起来很低，这会影响我的贷款吗？
有可能。银行或贷款机构在进行房产估值时，会参考周边可比房产的销售记录。如果该区域近几年的公开销售价格都处于类似低位（如3-4万加元区间），即使房屋本身很新，贷款机构也可能给出保守的估值，从而影响您的贷款额度。购买前务必进行专业的贷款预评估。

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