Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

28 Vivian Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,592 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/76
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ977 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

85/1716
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

50051/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,342 sqft

28 Vivian Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Vivian Avenue): Elite. Ranked #2 out of 76 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 977 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Elite. Ranked #85 out of 1,716 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #50,051 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

540k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/76
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ305.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

98/1716
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27109/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ390.1k

28 Vivian Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Vivian Avenue): Above Average. Ranked #5 out of 76 (ਟਾਪ 7%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.9k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #98 out of 1,716 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,109 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/76
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1952

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

156/1716
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

28 Vivian Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Vivian Avenue): Above Average. Ranked #7 out of 76 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1952.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #156 out of 1,716 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,499 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/76
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ3,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1692/1716
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186056/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

28 Vivian Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Vivian Avenue): Below Average. Ranked #70 out of 76 (ਟਾਪ 92%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,692 out of 1,716 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,056 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 9%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 15%

28 Vivian Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

28 Vivian Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 28 Vivian Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 现代建筑：建于2018年，房龄仅8年，属于温尼伯全市前4%的新建住宅，设施新，维护成本低。
  • 空间高效：居住面积1,592平方英尺，在所在街道排名前3%，空间设计紧凑实用，且拥有已装修的地下室。
  • 高估值潜力：评估价54万加元，在本地段、社区和全市均排名前14%以内，显示其市场认可度高。
  • 土地面积较小：占地2,499平方英尺，低于同区域平均水平，但适合低维护需求的生活方式。

吸引力

  • 稀缺性：在 Glenwood 社区中，房龄新、居住面积大的房源稀少，此房在“新旧程度”和“使用面积”上均占前10%。
  • 性价比凸显：2020年10月成交价约4.85-5.15万加元，目前评估价远高于当时成交价，显示资产增值显著。
  • 区位优势：位于 Vivian Avenue，周边同类房源密集（如26-34号），形成稳定的居住环境，且靠近2022年新建的参考房源（22 Morier Avenue），区域有持续发展迹象。

适合人群

  • 首次置业升级者：适合从公寓或小户型换房的家庭，需要更多空间但不愿承担老房维修成本。
  • 投资型买家：高评估价和低初始成交价之间的差距，显示可能存在租金收益或转售增值空间。
  • 简约生活追求者：土地面积小意味着庭院维护时间少，适合工作繁忙、希望减少户外劳动的上班族或专业人士。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远高于2020年成交价？
评估价54万加元反映的是当前市场价值，而2020年成交价仅约5万加元。这种巨大差距可能源于当时非公开交易、内部转让或特殊条款，并非市场正常波动。建议通过邮件查询确切成交历史，以判断是否存在未公开的产权状况。

2. 土地面积小是缺点吗？
不一定。该房土地面积在街道排名后8%，但居住面积却排前3%。这意味着建筑覆盖率较高，设计上更注重室内空间而非庭院，适合不需要大花园、更看重室内活动空间的买家。

3. 与周边新房相比有何优势？
相比2022年建的同街房源（22 Morier Avenue），此房价位接近，但房龄稍长4年。优势在于：社区成熟度已得到验证，且早期装修的地下室可能用料更扎实（如2020年前建筑标准），避免近年供应链紧张导致的材料质量波动。

4. 没有车库是否影响价值？
该房无车库，但在 Glenwood 社区，评估价仍排名前6%。这说明在密集社区中，街边停车或附近车位可能已满足需求。对于依赖公共交通的买家，车库缺失反而降低持有成本，且便于未来加建车库（需查 zoning）。

5. 数据中的“排名”真正意味着什么？
页面中的排名（如“Top 3%”）不是绝对质量评分，而是“相对稀缺度”指标。例如“居住面积排名街道前3%”，只说明在 Vivian Avenue 上很少有更大面积的房子，但这可能因为整条街户型偏小。买家应结合全市数据（如全市平均居住面积1,342平方英尺）判断其真实空间水平。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.