Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1106 Hector Bay E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,040 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

94/201
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,040 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

152/352
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,061 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132478/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

1106 Hector Bay E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hector Bay E): Around Average. Ranked #94 out of 201 (ਟਾਪ 47%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,040 sqft.
  • Neighborhood Level (Grant Park): Around Average. Ranked #152 out of 352 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1,061 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

387k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

78/201
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ358.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

123/352
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ360.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81326/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

1106 Hector Bay E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hector Bay E): Around Average. Ranked #78 out of 201 (ਟਾਪ 39%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 358.1k.
  • Neighborhood Level (Grant Park): Around Average. Ranked #123 out of 352 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 360.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,326 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/201
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

99/352
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1957

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119300/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1966

1106 Hector Bay E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hector Bay E): Above Average. Ranked #48 out of 201 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Grant Park): Above Average. Ranked #99 out of 352 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 1957.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,300 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,460 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/201
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ4,842 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

24/352
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ4,775 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44727/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,570 sqft

1106 Hector Bay E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hector Bay E): Above Average. Ranked #17 out of 201 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,842 sqft.
  • Neighborhood Level (Grant Park): Above Average. Ranked #24 out of 352 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 4,775 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,727 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

1106 Hector Bay E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1106 Hector Bay E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1106 Hector Bay E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积优势显著：占地6,460平方英尺，在同街区、同区域及全市范围内均排名前列（前8%-23%），远超周边同类房屋的平均土地面积（约4,800-6,570平方英尺），提供了充足的户外空间和改造潜力。
  • 建筑年代较早但维护良好：建于1958年，房龄68年，但在同街区及同区域中属于较新的批次（排名前24%-28%），高于周边平均建造年份，可能意味着房屋结构或部分设施已进行过更新。
  • 居住面积适中：室内面积1,040平方英尺，与同街区及同区域平均水平基本一致（约1,040-1,061平方英尺），布局紧凑实用。
  • 评估价值偏低：评估价38.70k，低于同区域及全市平均水平（周边平均评估价约360k-390k），可能存在价值洼地或税务优势。

吸引力

  • 高性价比的土地投资：以较低评估价获得远超平均水平的土地面积，适合注重土地价值或未来扩建、开发的买家。
  • 社区成熟且位置稳定：位于Grant Park社区，房屋数据在与街区、区域及全市的对比中表现均衡，属于典型的稳定住宅区。
  • 翻新地下室提升实用性：已装修的地下室增加了可使用空间，适合需要多功能区域的家庭或租户。

适合人群

  • 土地投资者或长期持有者：看重土地面积远超周边平均水平的优势，愿意持有并等待土地增值。
  • 首购族或预算敏感型买家：评估价显著低于区域平均水平，可能对应较低持有成本，适合追求实用面积的入门级购房者。
  • 小型家庭或需要灵活空间的居住者：居住面积适中，搭配翻新地下室和较大院落，适合需要办公、储物或休闲户外空间的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远低于区域平均水平，是否代表房屋有问题？
评估价低可能与温尼伯的税务评估体系有关，未必反映市场价。该房土地面积大但居住面积普通，评估可能偏重室内面积；同时，较早的建造年份（1958年）可能影响评估模型。建议对比近期成交价（如2019年售约3万左右）而非仅看评估价。

2. 土地面积排名前8%，但居住面积普通，这对我有什么实际好处？
大地块意味着未来扩建、加建或分割土地的潜力（需符合 zoning）。即使不改造，更大的院落也提供更多隐私、园艺空间或户外活动区域，这在Grant Park这类成熟社区中属于稀缺资源。

3. 房屋建于1958年，是否需要担心老化问题？
虽然房龄68年，但数据显现在同街区中属于“较新”批次（排名前24%），说明周边房屋普遍更老。重点应检查翻新地下室的施工质量、屋顶、管道及电路是否已更新，而非单纯关注建造年份。

4. 与周边房屋相比，这个房子的真正优势是什么？
核心优势是 “土地与价格的错配”：用接近全市最低一档的评估价（前42%），获得了排名前23%的土地面积。这意味着你以较低成本获得了稀缺的土地资源，而室内面积仍达到社区平均水平。

5. 历史成交价显示2019年售约3万左右，现在是否值得入手？
2019年成交价可能受当时市场条件或房屋状态影响。当前评估价38.70k仍低于区域平均，若房屋维持良好且土地价值上升，可能存在升值空间。重点应对比近年同类地块的成交趋势，而非仅看单次历史交易。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters