Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

453 Grassie Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,139 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/92
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,233 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1166/1348
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,524 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

109562/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1,342 sqft

453 Grassie Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Around Average. Ranked #54 out of 92 (ਟਾਪ 59%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,233 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Below Average. Ranked #1,166 out of 1,348 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1,524 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #109,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

375k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/92
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ403.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1258/1348
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ482.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88243/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ390.1k

453 Grassie Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Around Average. Ranked #59 out of 92 (ਟਾਪ 64%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 403.6k.
  • Neighborhood Level (Grassie): Below Average. Ranked #1,258 out of 1,348 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 482.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,243 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1973

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/92
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1984

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1318/1348
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ2000

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84156/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1966

453 Grassie Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Around Average. Ranked #60 out of 92 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1984.
  • Neighborhood Level (Grassie): Below Average. Ranked #1,318 out of 1,348 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 2000.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,156 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

13,445 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/92
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ17,776 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

52/1348
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,960 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5287/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ6,570 sqft

453 Grassie Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Around Average. Ranked #32 out of 92 (ਟਾਪ 35%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 17,776 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Elite. Ranked #52 out of 1,348 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 6,960 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,287 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 51%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 74%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 42%

453 Grassie Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

453 Grassie Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 453 Grassie Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

房屋核心特点与吸引力

特点与吸引力

  • 超大地块，稀缺资源：房屋占地约13,445平方英尺，在温尼伯全市范围内属于顶尖的3%，提供了远超普通住宅的私密庭院空间和改造潜力，是城市中日益稀缺的资产。
  • “金砖”社区内的价值洼地：房屋位于Grassie社区，其地块大小在该区内位列前4%，属于精英级别。然而，其评估价值（$37.5万）在区内却低于93%的同类房屋，形成了“高端社区内的亲民价格”这一独特反差，性价比突出。
  • 格局经典，空间实用：作为1973年建成的三层错层式住宅，拥有已装修的地下室和独立车库，功能分区清晰。虽然居住面积（1,139平方英尺）处于市场平均水平，但结合超大土地，提供了良好的空间扩展可能性。

适合人群

  1. 看重土地长期价值的投资者：大地块是永久产权中的核心价值，未来分割、扩建或重建的潜力更大。
  2. 追求社区与预算平衡的家庭：希望入住优质社区（Grassie），但预算有限，愿意通过房屋本身的稍加改造来换取地段和土地价值的购房者。
  3. 需要私人户外空间的居住者：对于有宠物、喜爱园艺或渴望宽敞私人活动空间的买家，此地块极具吸引力。

五个关键问答（FAQ）

1. 这个房子的评估价远低于社区均价，是不是有什么问题？
不一定。评估价主要用于计算地税，会受房龄、内部装修、市场模型等因素影响。这恰恰可能是一个机会：你正以低于社区主流的价格，购买一块在该社区内排名前4%的稀缺大地块。真正的“问题”可能只是房屋需要一些符合现代审美的更新。

2. 1973年的房子，会不会有很多隐藏的维修成本？
房龄已超过50年，需要重点关注的是结构性维护和主要系统的寿命，如地基、屋顶、供暖管道及电气系统。建议验房时特别检查这些部分。另一方面，那个年代的房屋通常建筑结构扎实，且已装修的地下室表明前任业主进行过一定程度的更新。

3. 土地面积大是优势，但对我意味着什么额外的责任或成本吗？
是的。更大的地块意味着更高的绿化维护（修剪草坪、打理庭院）时间和金钱成本。冬季铲雪面积也更大。同时，地税评估中土地价值占比可能较高。但它也赋予你绝佳的隐私、举办家庭活动的空间，以及未来增建游泳池、花园或储物间的自由度。

4. 三层错层（3 Level Split）的户型有什么需要特别注意的？
这种户型楼梯较多，可能对幼童、长者或行动不便者不友好。各楼层面积通常被分割得相对较小，需考察家具摆放的实用性。其优势在于生活区（如客厅、餐厅、卧室）能有自然的错层分隔，隐私性比完全开放的平层更好。

5. 这个房子历史上的售价波动似乎不大，是否意味着升值慢？
从有限的数据看，其交易价格区间较稳。但这可能反映出它作为一种“特定类型资产”（大地块、老房子）的市场特性：它的价值核心在于土地，而土地价值在优质社区中通常稳步增长。房屋本身的升值可能依赖于业主的改造和更新。它更像一个“价值储备型”资产，而非短期炒作标的。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters