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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

92 Shauna Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Grassie

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “grassie” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / grassie / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 25.5%). Second-largest band: $500K–$550K (about 25.5%); top two together about 51.1%. About 47 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,224 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/35
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,101 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1036/1348
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,524 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93008/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,342 sqft

92 Shauna Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Shauna Way): Around Average. Ranked #11 out of 35 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,101 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Below Average. Ranked #1,036 out of 1,348 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1,524 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,008 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

447k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/35
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ413.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

943/1348
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ482.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56208/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

92 Shauna Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Shauna Way): Above Average. Ranked #9 out of 35 (ਟਾਪ 26%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 413.1k.
  • Neighborhood Level (Grassie): Around Average. Ranked #943 out of 1,348 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 482.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,208 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1993

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/35
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1998

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

861/1348
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ2000

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

39951/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1966

92 Shauna Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Shauna Way): Below Average. Ranked #32 out of 35 (ਟਾਪ 91%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1998.
  • Neighborhood Level (Grassie): Around Average. Ranked #861 out of 1,348 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 2000.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #39,951 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,254 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/35
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ4,267 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1280/1348
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,960 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136076/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,570 sqft

92 Shauna Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Shauna Way): Around Average. Ranked #14 out of 35 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,267 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Below Average. Ranked #1,280 out of 1,348 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 6,960 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,076 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 78%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

92 Shauna Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 92 Shauna Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的成熟社区房产：房屋评估价值为44.70k，在同街道排名前26%，高于街道平均水平。在全城范围内也排名前29%，价值表现稳固。这意味着用低于全市平均评估价（390k）的投入，即可获得一处产权价值被市场认可、且处于稳定成熟社区的资产。
  • 居住面积适中，布局高效：居住面积1,224平方英尺，在同街道（平均1,101平方英尺）和全市（平均1,342平方英尺）都处于中等偏上水平。对于单层平房来说，空间利用率高，无需上下楼，适合追求便捷生活的买家。
  • 地块规整，维护成本相对可控：土地面积4,254平方英尺，在同街道属于典型大小。虽然小于Grassie社区的平均水平，但也意味着庭院维护的工作量和成本相对更低，适合不希望花费过多精力打理花园的业主。
  • 已翻新的地下室：房屋带有已完成翻新的地下室，增加了可使用的灵活空间，可用于家庭活动、办公或储藏，提升了房屋的实际功能价值。
  • 社区成熟度高：房屋建于1993年，房龄33年。在同街道中属于较老的房屋（排名后9%），但这恰恰意味着所在街区发展非常成熟，社区氛围、树木绿化及周边配套设施通常已定型，生活便利性有保障。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者：较低的评估价和历史上31.50k-34.50k的售价比（2018年），表明其入门门槛相对较低，是进入温尼伯房产市场的务实选择。
  • 追求低维护生活的买家：单层平房、适中的地块面积以及成熟的社区，共同构成了一个易于打理的居住环境，特别适合空巢老人、退休人士或希望减少家务负担的年轻夫妇。
  • 看重社区稳定性而非新房源的住户：适合那些更青睐于成熟邻里关系、成型街区景观，而不追求全新建筑的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子的评估价远低于全市平均水平，是有什么问题吗？
    恰恰相反，这可能是其核心优势。低评估价主要反映了其较小的地块面积和较早的建房年份（1993年），而非房屋状态问题。它让买家能以较低的成本持有Grassie社区的一份产权，并将资金更多用于居住体验本身。对于税务和保险成本而言，这也可能是一个长期优势。

  2. 房子在街上属于较老的，会不会很快需要大笔维修投入？
    需要关注，但数据提供了另一个视角。房屋在同街道的评估价值排名（前26%）高于其房龄排名（后9%）。这表明，市场对其的估值并未因其房龄而大打折扣，反而认可其价值。已翻新的地下室也说明前业主已有投入。重点应转向专业验房报告，检查主要系统（屋顶、暖通、管道）的状况。

  3. 土地面积在社区里偏小，算硬伤吗？
    这取决于你的生活方式。如果你梦想一个大型花园或游泳池，这确实不是最佳选择。但如果你视庭院维护为负担，那么这块规整且相对较小的土地，恰恰减少了定期打理的时间和金钱成本，变相提升了生活便利性和自由度。

  4. 2018年售价才3万多，现在评估价44.70k，是买在高点吗？
    不能简单对比。2018年的售价是一个具体的历史交易点，而当前的评估价反映的是市政机构对房产市场价值的周期性估算。关键要看其“相对价值”：它在同街道和全市的评估价值排名（前26%-29%）都处于上游，说明其价值表现在所处参照系中是坚实甚至领先的，并非孤立的高价。

  5. 和旁边那些评估价相似的房子比，这房子独特在哪？
    与列表中其他评估价同为44.70k的房产相比，这处房产的独特组合在于：“单层平房+已翻新地下室+成熟小街区”。很多同价房产可能缺少地下室翻新，或是位于不同的社区形态中。对于需要单层生活空间但又希望有额外灵活房间（地下室）的买家来说，这个组合具有特定的功能吸引力。

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