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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

35 Acheson Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Heritage Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “heritage park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / heritage park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 24.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.6%); top two together about 45.9%. About 37 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,360 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/61
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,253 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

280/865
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,319 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73421/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,342 sqft

35 Acheson Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Acheson Drive): Above Average. Ranked #17 out of 61 (ਟਾਪ 28%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,253 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #280 out of 865 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1,319 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,421 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

359k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/61
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ386.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

394/865
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ370.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98457/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

35 Acheson Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Acheson Drive): Around Average. Ranked #39 out of 61 (ਟਾਪ 64%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 386.3k.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #394 out of 865 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 370.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,457 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1978

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/61
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

130/865
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68290/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1966

35 Acheson Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Acheson Drive): Elite. Ranked #1 out of 61 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Above Average. Ranked #130 out of 865 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,352 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/61
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ6,223 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

685/865
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,290 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

91111/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ6,570 sqft

35 Acheson Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Acheson Drive): Below Average. Ranked #59 out of 61 (ਟਾਪ 97%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,223 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Below Average. Ranked #685 out of 865 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 6,290 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #91,111 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 60%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 62%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

35 Acheson Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 35 Acheson Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建筑年代新：建于1978年，在同街道（Acheson Drive）中属于最新的房屋之一（排名第1/61，前2%），结构相对现代。
  • 居住面积适中：1360平方英尺，在街道和社区（Heritage Park）中均高于平均水平，提供充足的家庭生活空间。
  • 独立车库：配备独立车库，便于停车和储物。
  • 土地面积紧凑：土地面积5352平方英尺，在街道和社区中相对较小（排名靠后），意味着庭院维护工作量较少。
  • 地下室未翻新：地下室存在，但未经过装修，为后续改造留出了个性化空间。

吸引力

  • “较新老房”的平衡：在温尼伯以老房为主的存量市场中，1978年的房龄属于相对较新的“老房子”，既避免了过于老旧房屋的潜在维护问题，又可能拥有比全新房屋更成熟的社区环境和更低的单价。
  • 高性价比的居住空间：其居住面积在本地对比中排名靠前（前28%-38%），但评估价值（约35.9万加元）在城市范围内仅处于中游水平。这意味着买家可以用更平均的预算，获得高于平均水平的室内使用面积。
  • 明确的增值切入点：未翻新的地下室是一个明确的“待完成项目”，对于喜欢DIY或有意按自己喜好改造的买家来说，这降低了初始购房成本，并将部分房屋价值增长掌握在自己手中。
  • 稳定的社区参照：所在Heritage Park社区及同街道的房屋各项指标（面积、价值、房龄）数据透明且对比清晰，房屋价值支撑扎实，波动风险相对较小。

适合人群

  • 首次购房的务实家庭：需要足够室内面积，但希望控制总预算，并能接受通过自己动手逐步完善房屋。
  • 追求低维护成本的买家：相对较新的房龄减少了重大维修的担忧，较小的土地面积也降低了庭院打理的时间和金钱投入。
  • 看重数据对比的理性投资者：房屋在所有关键指标（面积、价值、房龄）上都有明确的市场定位数据，便于进行客观的价值分析和投资决策。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子土地面积排名靠后，这是一个硬伤吗？
不一定。这恰恰定义了它的定位：这是一套更侧重于室内居住空间，而非户外土地的房子。对于不喜欢花费大量时间打理草坪、修建花园的买家来说，较小的地块意味着更少的维护责任和成本。在雪季漫长的温尼伯，这也意味着更少的铲雪面积。

2. 评估价值（35.9万）看起来低于城市平均水平，这是否说明房子有问题？
评估价值主要用于地税计算，并非直接的市场售价。它的评估价处于中游，但结合其“在同街道房龄最新”和“居住面积高于平均水平”来看，这套房子可能属于“用中等价格买到了较高实用性和更新度”的类型。上次售价（2021年，31.5-34.5万）与当前评估价的差距，也反映了过去几年市场的整体增长。

3. 房子建于1978年，这个“48岁”的房龄到底意味着什么？
在温尼伯的房产语境下，这可以被视为“黄金中年”。它大概率已经度过了老房子最棘手的早期老化问题（如地基严重沉降），但又比大量建于1960年代或更早的房子更新。主要的系统（如电路、管线）可能已按更现代的标准建造或有过更新，但屋顶、窗户等部件可能正接近其使用寿命末期，看房时应重点关注。

4. 未翻新的地下室是负担还是机会？
这完全取决于买家视角。将其视为“负担”的买家，会看到一笔需要立即投入的装修成本。而将其视为“机会”的买家，则看到的是：1）购房时为此支付的价格更低；2）可以完全按照自己的需求（如家庭影院、健身房、客房）进行设计，无需为卖家的装修品味买单；3）合理的装修能直接且显著地增加房屋总价值和吸引力。

5. 从数据看，这套房子在街道、社区和全市的排名波动很大，这说明了什么？
这正揭示了其所在区域的“过渡性”或“多样性”特征。它在自己的街道上（Acheson Drive）是“房龄最新”的佼佼者，但土地面积却排名末端。这说明同一条街上房屋的建造年代和地块大小差异可能很大。在更大的Heritage Park社区，它的各项指标则更趋于平均。这表明，房屋的价值和特点非常依赖于具体的对比范围，买家需要明确自己最看重的是与谁比较——是最近的邻居，还是整个社区，或是全市水平。

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