Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

95 Hamilton Meadows Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Heritage Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “heritage park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / heritage park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 24.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.6%); top two together about 45.9%. About 37 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,658 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/32
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,798 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

145/865
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,319 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44079/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,342 sqft

95 Hamilton Meadows Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hamilton Meadows Drive): Around Average. Ranked #21 out of 32 (ਟਾਪ 66%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,798 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Above Average. Ranked #145 out of 865 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1,319 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,079 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

459k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/32
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ488.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

106/865
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ370.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52140/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

95 Hamilton Meadows Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hamilton Meadows Drive): Below Average. Ranked #23 out of 32 (ਟਾਪ 72%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 488.3k.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Above Average. Ranked #106 out of 865 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 370.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,140 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1991

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/32
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

9/865
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42205/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1966

95 Hamilton Meadows Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hamilton Meadows Drive): Above Average. Ranked #3 out of 32 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Elite. Ranked #9 out of 865 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,205 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,541 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/32
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ7,771 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

150/865
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ6,290 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25635/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

95 Hamilton Meadows Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hamilton Meadows Drive): Around Average. Ranked #12 out of 32 (ਟਾਪ 38%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,771 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Above Average. Ranked #150 out of 865 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 6,290 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,635 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 28%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 34%

95 Hamilton Meadows Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

95 Hamilton Meadows Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 95 Hamilton Meadows Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的“社区新星”：建于1991年，房龄35年，在同街区排名前9%，在Heritage Park社区更是排名前1%（顶尖水平）。这意味着在周边普遍更老的房屋中，它的建筑年代更新，潜在的结构老化问题可能更少，维护成本相对较低。
  • 空间与地段的价值错配：房屋居住面积（1,658平方英尺）在所在社区（Heritage Park）排名前17%，高于社区平均水平，属于“大户型”。但其评估价值（45.9万加元）在社区内排名前12%，却在本街道（Hamilton Meadows Drive）排名后28%。这形成了一种“在好社区里以低于同街平均的价格，买到更大空间”的独特价值机会。
  • 土地储备潜力：占地7,541平方英尺，远大于全市和社区的平均水平（分别超出约15%和20%），在土地稀缺的背景下，提供了更大的户外空间和未来的扩建或改造可能性。
  • 未经装修的地下室：地下室存在但未翻新，这通常被视为一个“空白画布”式的特点。对于喜欢个性化改造的买家，这避免了为前任业主的装修风格付费，可以按自身需求和预算进行设计。

适合人群

  1. 注重长期价值的务实家庭：看重房屋结构较新、土地面积大，愿意通过逐步装修（尤其是地下室）来提升房屋价值，适合有中长期居住规划的家庭。
  2. 社区升级型买家：预算有限但希望入住Heritage Park这类成熟社区的买家。该房提供了以低于同街道均价的成本进入该社区的切入点，同时享受社区的整体环境和便利。
  3. 对土地有偏好的居住者：喜欢大院子、园艺、户外活动，或未来考虑加建阳光房、车库等，该地块提供了充足的空间。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这栋房子的评估价值在街道上排名靠后，但在社区和全市排名却很高？
这通常意味着Hamilton Meadows Drive是一条非常强势的街道，房屋普遍价值高。而这栋房子可能是街道上相对“价值洼地”的存在。对于买家而言，这相当于用一条好街上相对较低的门槛，享受了整个顶级社区（Heritage Park排名前12%）的溢价和资源，是典型的“街道内性价比之选”。

2. “4 Level Split”户型在实际居住中有什么利弊？
这种错层户型在温尼伯中档住宅中常见。优点是能自然分隔生活空间（如客厅、卧室位于不同层），隐私性较好，且比平层更有空间层次感。缺点是楼层间楼梯多，对幼儿、老人或行动不便者不友好，且供暖可能不均。它非常适合需要一定空间分隔（如居家办公与生活区分离）但又不需要完全独立地下室的家庭。

3. 土地面积大，但评估价值并非顶尖，这暗示了什么？
这可能说明两点：一是房屋本身的内部装修或配置可能较为基础或过时，未能完全体现土地价值；二是地块本身可能存在一些不影响所有权但影响利用的特点（如地形略有坡度、部分区域有保护树木等）。这为买家留下了“通过房屋改良来释放土地价值”的明确空间。

4. 历史销售记录显示2016年售价在3.75-4.05万加元，现在评估价45.9万，这涨幅正常吗？
注意：2016年的售价数据单位疑似有误或为非常规交易（可能非市场价转让），与当前评估价45.9万加元直接对比会严重失真。温尼伯房地产在2016年至2025年间确有显著上涨，但合理的涨幅应参考同期同社区的可比销售记录。这个异常数据恰恰提醒买家，必须依赖专业渠道核实确切的交易历史，公开的粗略范围有时会误导判断。

5. 与评估价值相似的其他房产（如Elmhurst、Varsity View的房源）相比，这栋房子的核心优势是什么？
核心优势是 “新的房子，老的社区” 。对比评估价相近的其他房产，95 Hamilton Meadows Drive最大的不同是它的建筑年代（1991年）在Heritage Park这个老牌社区里属于“年轻”的。这意味着更现代的布线、管道和建筑标准，可能减少老房子常见的维修问题（如铝线、老式管道），同时享受成熟社区的绿化和配套设施，实现了“硬件新”与“环境熟”的结合。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ