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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

224 Dr. Jose Rizal Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Inkster Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “inkster gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / inkster gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 28.9%). Second-largest band: $350K–$400K (about 21.1%); top two together about 50.0%. About 38 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,336 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/61
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,391 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

755/1446
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,422 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76437/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

224 Dr. Jose Rizal Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dr. Jose Rizal Way): Around Average. Ranked #38 out of 61 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,391 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #755 out of 1,446 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 1,422 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,437 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

400k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/61
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ458.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

862/1446
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

74505/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ390.1k

224 Dr. Jose Rizal Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dr. Jose Rizal Way): Below Average. Ranked #51 out of 61 (ਟਾਪ 84%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 458.8k.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #862 out of 1,446 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #74,505 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2015

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/61
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

480/1446
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1999

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14114/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1966

224 Dr. Jose Rizal Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dr. Jose Rizal Way): Around Average. Ranked #21 out of 61 (ਟਾਪ 34%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #480 out of 1,446 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1999.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,114 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,678 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/61
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ4,392 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1199/1446
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152764/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,570 sqft

224 Dr. Jose Rizal Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dr. Jose Rizal Way): Below Average. Ranked #52 out of 61 (ਟਾਪ 85%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,392 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,199 out of 1,446 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 4,827 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,764 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 27%

224 Dr. Jose Rizal Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 224 Dr. Jose Rizal Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

第一部分：特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2015年，房龄较新（约11年），在全温尼伯属于房龄前7%的较新房产。
  • 两层独立屋，带未装修的地下室和独立车库。
  • 居住面积1,336平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均接近平均水平。
  • 土地面积3,678平方英尺，相对较小，在街道、社区和全市对比中均低于平均水平。
  • 评估价40万加元，在街道上低于平均水平（排名靠后），但在社区和全市接近平均水平。

吸引力在哪里

  • “新”旧平衡：房龄较新，避免了老房子常见的维修问题，同时价格评估在社区和全市层面仍属合理，性价比较高。
  • 区位稳定：在Inkster Gardens社区内，各项指标（居住面积、评估价、房龄）均处于社区中等范围，说明这是一个表现稳定的区域，波动风险较低。
  • 明确的增值空间：地下室未装修，为买家提供了低成本个性化改造和增加居住面积的机会，直接提升房屋未来价值。
  • “小而省”的潜力：相对较小的地块意味着更低的地税基数和更少的户外维护成本（时间与金钱），适合追求实用、高效的生活方式。

适合哪些人群

  • 首次购房者/年轻家庭：房龄新，减少初期维修投入；社区指标平均，入门风险低；未装修地下室留出未来扩展空间。
  • 务实型投资者：房屋在社区和全市层面评估价处于中等区间，租金收入与房价比例可能更优；地块小、维护成本低，适合作为长期持有、注重现金流的租赁资产。
  • 生活方式简约者：不希望将大量时间与资金花费在花园或大面积土地维护上，更注重室内实际居住空间的实用型买家。

第二部分：五个深入FAQ

1. 评估价在街道上排名靠后（51/61），这是否是个危险信号？
不一定。这恰恰可能是一个机会点。该房屋在社区和全市的评估价均处于中等水平，说明其价值是符合大区域市场认知的。在街道上排名靠后，更多反映的是这条街上可能有更多评估价更高的房产（例如地块更大、装修更豪华），但这并不削弱该房产本身在更广范围内的合理价值。对于买家而言，这或许意味着能以更接近“社区均价”的价格，买到一条整体水平不错的街道上的房子。

2. 土地面积在各级对比中都“低于平均”，实际影响有多大？
影响是双面的。负面看，意味着后院空间、扩建潜力或隐私性可能受限。但正面看，在温尼伯，较小的地块直接关联到较低的地税评估基数（地税与土地价值挂钩），每年能节省一笔固定开支。同时，铲雪、除草等维护工作量和时间也显著减少。这实际上是为“室内生活”付费，而非为不必要的土地面积付费。

3. 房龄新（2015年建）在全城排名前7%，为何没有体现在更高的评估价上？
房屋的最终评估价是土地价值与建筑物价值综合的结果。该房产较小的土地面积拉低了整体评估基数。同时，“新”不一定直接等同于“评估价高”，评估价更反映当前市场对该地段、该规格房产的普遍估值。房龄新的主要优势在于：建筑状况通常更好，未来15-20年内发生重大结构或系统（如屋顶、暖气）维修的概率和费用远低于老房子，这是一种隐形的财务保障。

4. 未装修的地下室，是负担还是宝藏？
这取决于买家视角。视作负担，意味着需要额外投入资金和精力去装修。但视作宝藏，则意味着这是房屋内部唯一一块能完全按自己意愿低成本（相比购买已装修面积）增加居住面积和价值的部分。在评估价已定的情况下，一个未装修的地下室相当于预留了“自定义升值空间”，装修后可能显著提升房屋的市场价值和功能性。

5. 这个房子看起来各项数据都很“平均”，有什么独特的投资视角吗？
它的独特之处恰恰在于“平均”。在投资中，“平均”往往意味着“稳健”和“低波动”。该房产在社区层面的各项核心指标（面积、评估价、房龄）都接近中位数，这暗示其价格不易受极端因素影响，更能跟随社区整体走势平稳增长。对于厌恶风险的长期投资者来说，这是一个“基准型”资产，其表现会紧密贴合社区基本面的发展，而非依赖单个房产的突出特质，投资预测性更强。

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