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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2571 King Edward Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Inkster Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “inkster gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / inkster gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 28.9%). Second-largest band: $350K–$400K (about 21.1%); top two together about 50.0%. About 38 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,030 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

117/347
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ953 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1231/1446
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,422 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137945/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,342 sqft

2571 King Edward Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Around Average. Ranked #117 out of 347 (ਟਾਪ 34%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 953 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,231 out of 1,446 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1,422 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,945 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

404k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/347
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ276.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

821/1446
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72622/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ390.1k

2571 King Edward Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Above Average. Ranked #36 out of 347 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 276.7k.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #821 out of 1,446 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,622 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2006

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/347
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

617/1446
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1999

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26965/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1966

2571 King Edward Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Above Average. Ranked #52 out of 347 (ਟਾਪ 15%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #617 out of 1,446 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1999.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,965 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,699 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

186/347
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ5,875 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1173/1446
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152189/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,570 sqft

2571 King Edward Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Around Average. Ranked #186 out of 347 (ਟਾਪ 54%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,875 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,173 out of 1,446 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 4,827 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,189 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 22%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

2571 King Edward Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 2571 King Edward Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新且维护良好：建于2006年，相比同街区（平均1957年）和全市（平均1966年）的房屋明显更新，意味着更少的维修问题和更现代的设施基础。
  • 高性价比的评估价值：评估价40.40k，在所在街区排名前10%，远高于街区平均27.70k，说明其资产价值被高度认可，但价格并未过度膨胀。
  • 适中的居住面积：1030平方英尺的居住面积，在街区中处于前34%，略高于街区平均（953平方英尺），布局紧凑实用，适合小家庭或精简生活。
  • 附带已装修地下室：增加了可使用空间，提升了功能性，适合需要额外储物或灵活空间的使用者。

吸引力

  • 价值洼地属性：评估价值在街区中排名靠前，但售价（参考上次交易44.50k~47.50k）并未大幅高于评估价，存在一定的价值空间。
  • “较新老区”的混合优势：房屋本身较新，减少了老房子常见的维护烦恼，同时又位于发展成熟的Inkster Gardens社区，能享受成熟的街区环境与配套。
  • 低管理成本入门选择：占地面积3699平方英尺小于区域平均，意味着庭院维护成本相对较低，适合不愿在园艺上花费过多精力的人群。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：总价门槛相对不高，且资产价值稳定，适合作为入门或长期持有收租。
  • 精简家庭或空巢夫妇：面积适中，无需打理过大空间，已装修地下室可满足客房或兴趣空间需求。
  • 务实型买家：看重房屋本身较新的状态，希望减少翻新投入，同时在意资产在街区中的保值性。

二、五个深入FAQ

1. 评估价在街区排名前10%，但为什么在全区和全市的排名只是中等？
这说明该房屋在其直接街区（King Edward Street）中属于“优质资产”，但由于Inkster Gardens社区及温尼伯全市范围内不同区域房价基准差异很大，它放在更大范围里就显得普通。这提示买家：如果你看重的是街区内的相对价值优势和小范围的资产质量，这房子很突出；但如果你追求的是全市层面的顶级资产，则它不是。

2. 房子较新（2006年），但土地面积偏小，这代表什么？
这意味着房屋的价值更多体现在建筑物本身，而非土地上。对于自住者，这可能是优点：维护省心，房子状态好。但对于某些投资者，土地面积小可能意味着未来重建或分割开发的价值有限。这是一个典型的“消费型”而非“开发型”房产。

3. 上次售价（44.50k~47.50k）范围与当前评估价（40.40k）的关系怎么看？
售价略高于评估价是市场常态，但差价不大说明几个可能：交易时市场热度一般，或是房屋存在某些评估未直接反映的细微折价因素（如具体装修等级、户型细节）。它暗示这房子在市场上可能不是那种引发抢购的“爆款”，但价格相对实在。

4. 居住面积在街区排名前34%，但在全区和全市却排名靠后，这矛盾吗？
不矛盾。这恰恰揭示了Inkster Gardens社区的整体居住面积偏大（平均1422平方英尺），而该房屋所在的King Edward街区则普遍是面积较小的老房子（平均953平方英尺）。这房子在“小房子街区”里算大的，但在“大房子社区”里算小的。它适合那些喜欢小街区亲密感，又希望在同街区内拥有相对宽敞空间的买家。

5. 与旁边售价104 Belton Street（参考房）相比，这房子真正的优势是什么？
参考房（104 Belton）面积更大（1700平方英尺）、评估价更高（460k），但房龄更老（1989年）。2571 King Edward的核心优势是：用更低的单价和总价，获得了更新的建筑结构。如果你更看重房屋本体的“年轻”和“省心”，而不是绝对面积大小，那么这房子提供了另一种性价比思路。它吸引的是对“房龄”敏感度高于对“面积”敏感度的群体。

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