Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

32 Waterford Green Common

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,420 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/16
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,408 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

586/1446
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,422 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

67258/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,342 sqft

32 Waterford Green Common: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Waterford Green Common): Above Average. Ranked #1 out of 16 (ਟਾਪ 6%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,408 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #586 out of 1,446 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1,422 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #67,258 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

417k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/16
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ412.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

701/1446
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66982/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

32 Waterford Green Common: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Waterford Green Common): Around Average. Ranked #7 out of 16 (ਟਾਪ 44%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 412.5k.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #701 out of 1,446 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,982 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2017

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/16
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ2017

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

232/1446
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1999

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10427/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1966

32 Waterford Green Common: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Waterford Green Common): Above Average. Ranked #1 out of 16 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2017.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Above Average. Ranked #232 out of 1,446 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1999.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,427 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,385 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/16
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ2,946 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1380/1446
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188822/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ6,570 sqft

32 Waterford Green Common: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Waterford Green Common): Below Average. Ranked #14 out of 16 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,946 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,380 out of 1,446 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 4,827 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,822 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 66%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 46%
5/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%

32 Waterford Green Common · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

32 Waterford Green Common ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 32 Waterford Green Common — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 房龄新、维护成本低：建于2017年，房龄仅9年，在同街区排名前6%，远新于温尼伯全市房屋平均房龄（1966年）。这意味着电路、管道、屋顶等主要设施状态良好，短期内无需大额维修投入。
  • 居住空间设计高效：室内面积1,420平方英尺，虽略高于同街区平均水平，但土地面积仅2,385平方英尺，在街区中排名后12%。这反映出房屋设计紧凑、土地利用效率高，适合追求低维护庭院、不愿花费大量时间打理草坪的买家。
  • 价值稳定，溢价空间有限：评估价41.70万加元，在街区、社区和全市均处于中等水平（排名前34%-48%）。历史交易记录显示，2020年售价约33.5-36.5万加元，涨幅温和。说明该房产抗跌性较强，但非高增长型投资标的。
  • 区位对比鲜明：位于Inkster Gardens社区，房屋较新（社区平均房龄1999年），但土地面积显著小于社区平均水平（4,827平方英尺）。适合重视室内空间现代化、对庭院面积要求不高的居住者。

适合人群

  • 首次购房者或小家庭：房龄新可降低前期维修顾虑，紧凑型地块减少庭院维护负担。
  • 务实型投资者：适合寻求稳定租金收入、不追求短期房价暴涨的长期持有者。
  • 生活方式简约者：适合希望居住空间现代高效、不愿花费周末时间打理大型草坪的上班族。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子土地面积较小，是硬伤吗？
不一定。土地面积在街区中排名靠后（2,385平方英尺，排名14/16），但这也意味着地税和庭院维护成本相对较低。如果你更看重室内居住质量而非庭院规模，这反而是一个性价比选择。

2. 评估价41.70万加元，买房时应该出价多少？
参考2020年售价区间（33.5-36.5万加元），当前评估价已上涨约14%-24%。出价时应重点对比同街区近年成交价（如附近119 Old Commonwealth Path评估价43.10万），并考虑当前利率环境，建议以评估价为基准向下协商。

3. 房子在Inkster Gardens社区，但为什么数据对比要分三个层级（街区、社区、全市）？
三层对比揭示房产的“相对价值”：它在街区中属于较新（前6%）但地块较小的类型；在社区中属于房龄突出（前16%）但土地远小于典型的房屋；在全市则属于房龄极新（前5%）但地块极小的异类。这有助于判断你为“房龄”和“位置”支付了多少溢价。

4. 历史售价显示2017年卖过29.5-32.5万加元，2020年转手涨到33.5-36.5万加元，涨幅是否合理？
三年涨幅约13%，年均增长率约4%，略高于通胀但低于同期热门社区的暴涨行情。这印证了该房产“温和增值”的特性，适合风险厌恶型买家。

5. 与旁边28 Waterford Green Common（距离仅6米）相比，这套房有什么优势？
虽然相邻，但每套房的建造年份、翻修状况、朝向和室内布局差异显著。本房产建于2017年，带已装修地下室，且房龄在整条街排名第一（1/16）。如果隔壁房屋更老旧，本房产的现代化设施和低维护成本可能是关键优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.