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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

47 Highwater Path

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Inkster Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “inkster gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / inkster gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 28.9%). Second-largest band: $350K–$400K (about 21.1%); top two together about 50.0%. About 38 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,336 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/16
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

755/1446
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,422 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76437/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

47 Highwater Path: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Highwater Path): Around Average. Ranked #5 out of 16 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,334 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #755 out of 1,446 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 1,422 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,437 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

405k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/16
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ400.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

811/1446
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72157/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ390.1k

47 Highwater Path: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Highwater Path): Around Average. Ranked #6 out of 16 (ਟਾਪ 38%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 400.8k.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #811 out of 1,446 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,157 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2015

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/16
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

480/1446
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1999

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14114/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1966

47 Highwater Path: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Highwater Path): Above Average. Ranked #3 out of 16 (ਟਾਪ 19%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #480 out of 1,446 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1999.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,114 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,393 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/16
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ2,419 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1379/1446
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188746/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ6,570 sqft

47 Highwater Path: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Highwater Path): Around Average. Ranked #5 out of 16 (ਟਾਪ 31%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,419 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,379 out of 1,446 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 4,827 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,746 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 47%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%

47 Highwater Path · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 47 Highwater Path — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 房龄新、维护成本低： 建于2015年，房龄仅约11年。在同街道属于前19%（排名3/16），在全市范围内属于前7%（排名14114/194458），显著新于温尼伯市1966年的平均房龄。这意味着房屋结构、管线、屋顶等核心部件状态较新，潜在维修需求少，能效可能更高。
  • 居住面积适中、布局高效： 居住面积1,336平方英尺，在同街道、同社区及全市范围内均处于中等水平（排名约前31%-52%），与主流需求匹配。对于中小家庭或首次购房者而言，空间足够且无需为多余面积支付额外成本。
  • 估值门槛低，投资属性明确： 政府评估价仅为4.05万加元，远低于全市39万加元的平均水平。这种极低的评估价与市场售价（参考上次交易价3.65-3.95万加元）结合，表明该房产可能位于高性价比区域，或是税务规划（如地税基数低）、小型投资（如出租）的潜在标的。
  • 土地面积紧凑，管理省心： 土地面积2,393平方英尺，在社区内排名后5%（即地块较小）。这减少了庭院维护的时间和金钱成本，适合不愿在园艺上投入过多精力的买家。

适合人群：

  • 首次购房者或预算有限者： 低总价和低持有成本（地税）降低了入门门槛。
  • 务实型投资者： 关注现金流，寻求低管理成本（新房维修少、小地块易维护）的出租物业。
  • 生活方式简约者： 偏好新房子的现代设施与低维护需求，且不需要大院子或私人空间极大的居住者。
  • 税务敏感型买家： 低评估价可能带来长期的地税优势，适合对持有成本精打细算的人。

二、五个深入FAQ

1. 评估价只有4万多，是不是房子有问题？
不是。曼尼托巴省的房产评估价主要用于计算地税，并不直接代表市场售价。该评估价极低，更可能反映该区域长期以来的低税率基数，或是该房产类别（如特定大小的老旧社区房屋）的普遍评估水平。上次实际售价在3.65-3.95万加元区间，与评估价基本吻合，说明在这个细分市场里，价格透明且稳定。

2. 房子在社区里地块排名后5%，是硬伤吗？
不一定，这反而定义了他的清晰客群。对追求大后院、私密性、未来扩建或土地升值的买家来说，这是缺点。但对于看重“低价买入新房”的买家，小地块正是低总价和低维护的核心原因之一。它过滤了非目标客户，让真正适合的人以更低门槛获得较新的房屋。

3. 数据说它“全市房龄排名前7%”，但社区内只排前33%，这矛盾吗？
不矛盾，这恰恰揭示了社区价值。Inkster Gardens社区的平均房龄（1999年）比全市（1966年）新了三十多年，说明整个社区房龄结构都较新。这房子在这样一个“年轻社区”里仍属于较新的一批，双重保障了其整体现代性和周边环境的统一性，可能意味着邻居房屋状态也较好。

4. 为什么需要发邮件才能获取精确历史售价？
这不是营销策略，而是法律与数据准确性的平衡。曼尼托巴省的精确交易价格并非完全公开的实时数据，部分需通过授权渠道获取。提供该服务是为了让严肃买家能基于确切数据决策，同时手动处理也能过滤非诚意询问，直接服务真正的研究者。

5. 和评估价类似的房产分布在其他社区，说明什么？
列表显示多处评估价同为4.05万加元的房产分布在Elmhurst、Varsity View等不同社区。这表明在该价格区间，你购买的不是传统意义上的“地段”，而是一种特定的“资产类型”：可能是小型、老旧或特定用途的物业。选择47 Highwater Path的核心理由，就在于用同样的资金，在这个资产类别里获得了“房龄新”这个稀缺属性。

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