Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

65 Brooksmere Trail

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,506 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/49
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2,364 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

45/1446
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,422 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5551/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

65 Brooksmere Trail: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Brooksmere Trail): Around Average. Ranked #22 out of 49 (ਟਾਪ 45%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,364 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Elite. Ranked #45 out of 1,446 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 1,422 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,551 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

811k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/49
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ777.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

26/1446
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4183/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ390.1k

65 Brooksmere Trail: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Brooksmere Trail): Around Average. Ranked #19 out of 49 (ਟਾਪ 39%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 777.6k.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Elite. Ranked #26 out of 1,446 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,183 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/49
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

75/1446
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1999

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

65 Brooksmere Trail: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Brooksmere Trail): Around Average. Ranked #22 out of 49 (ਟਾਪ 45%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Elite. Ranked #75 out of 1,446 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1999.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,212 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/49
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,986 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

28/1446
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15254/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

65 Brooksmere Trail: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Brooksmere Trail): Above Average. Ranked #14 out of 49 (ਟਾਪ 29%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,986 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Elite. Ranked #28 out of 1,446 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 4,827 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,254 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 6%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 6%

65 Brooksmere Trail · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

65 Brooksmere Trail ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 65 Brooksmere Trail — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间与地段优势:房屋居住面积2506平方英尺,在所属街道属于中等偏上水平,但在整个Inkster Gardens社区和温尼伯全市范围内均位列前3%,属于精英级别。土地面积达9212平方英尺,远超社区和全市平均水平,提供充足的户外空间和私密性。
  • 现代且维护成本低:建于2018年,房龄仅8年,在社区和全市范围内都属于较新的房屋(排名前5%)。这意味着房屋设施较新,潜在的大修需求少,能节省大量维护成本和精力。
  • 高性价比与投资潜力:政府评估价值为81.10k,在所属街道表现平均,但在Inkster Gardens社区排名前2%,在全市也排名前2%。这表明该房产在更广范围内被视为高价值资产,且上次交易(2019年9月)价格在60.50k至63.50k之间,评估价值显着增长,暗示了良好的增值历史。
  • 社区稀缺性:在Inkster Gardens社区内,无论是居住面积、土地面积、房龄还是评估价值,该房产的各项指标均远超社区平均水平(排名前2%-5%),属于社区内稀缺的优质资源。

适合人群

  • 追求空间和私密性的家庭:大面积的居住和土地空间,适合需要多个房间、家庭办公室或户外活动区域的成长型家庭。
  • 注重现代便利与低维护的买家:青睐较新房源、希望避免老房子常见维修问题、追求“拎包入住”体验的购房者。
  • 看重长期价值的投资者:该房产在社区和全市层面的高排名显示了其稀缺性和稳定性,适合寻求资产保值和稳健增长的投资者。
  • 寻求社区内升级住房的本地居民:对于希望在同一社区内从较小、较老的房屋升级到更大、更新、地块更优房产的买家,此房是典型目标。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价值远超上次售价,这是泡沫吗?
    不一定。该房2019年售价约6-6.3万,目前评估价8.11万。这种增长在温尼伯较新且指标稀缺的房产中并非罕见。评估价值综合了地段、面积、房龄及社区稀缺性(在本社区多项指标排名前5%),反映了其在更大市场范围内的客观定位,而非单纯的市场炒作。

  2. 房子没泳池,地下室也没装修,吸引力会不会打折扣?
    对于理性买家,这可能是优势。未装修的地下室意味着您可以完全按自己需求和品味设计,避免为前任屋主的装修风格付费。没有泳池则省去了高昂的维护成本、保险费和安全隐患,尤其适合有幼儿的家庭或不想打理泳池的买家。房产的核心价值在于其土地、主体结构和社区地位。

  3. 在Brooksmere Trail街上排名只是中等,为什么还说是好房子?
    这恰恰说明了选择参照系的重要性。在该街道上,它因周边都是同类较新、较大的房产而排名居中。但当视角扩大到Inkster Gardens社区和整个温尼伯市时,其各项指标均跃升至顶级(前3%)。这就像在优秀班级里是中等生,但在全区和全市却是尖子生,凸显了其更广泛的市场竞争力。

  4. 土地面积大,具体意味着什么实际好处?
    超过9200平方英尺的土地,在温尼伯属于前8%的水平。这不仅是私密性和空间感。它意味着未来有更多可能性:增建阳光房、车库或工作室;打造大型花园、儿童游乐区或户外生活区;甚至在未来分区法规允许时,有进行土地细分(subdivision)的潜在可能,这是许多标准地块无法提供的长期资产弹性。

  5. 与旁边2024年建的新房相比,这个2018年的房子有什么优势?
    相比隔壁2024年建、评估价更低的新房,这套2018年的房产已度过新房最关键的“磨合期”,任何建筑缺陷或初期问题通常已经暴露并解决。同时,其土地面积更大(9212平方英尺 vs 约标准尺寸),提供了更永久的稀缺资源。您支付的价格更多在于不可复制的地块和已验证的房屋质量,而非为全新的建筑溢价买单。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.