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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

7 Linden Park Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Inkster Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “inkster gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / inkster gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 28.9%). Second-largest band: $350K–$400K (about 21.1%); top two together about 50.0%. About 38 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,000 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/38
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,228 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1269/1446
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,422 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143718/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,342 sqft

7 Linden Park Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Linden Park Bay): Below Average. Ranked #29 out of 38 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,228 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,269 out of 1,446 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1,422 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,718 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

353k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/38
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ388.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1271/1446
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102497/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ390.1k

7 Linden Park Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Linden Park Bay): Below Average. Ranked #29 out of 38 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 388.3k.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,271 out of 1,446 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,497 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1983

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/38
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1984

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1153/1446
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1999

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60776/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1966

7 Linden Park Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Linden Park Bay): Around Average. Ranked #16 out of 38 (ਟਾਪ 42%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1984.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,153 out of 1,446 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1999.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,776 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,397 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/38
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ5,414 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1237/1446
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159524/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ6,570 sqft

7 Linden Park Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Linden Park Bay): Below Average. Ranked #34 out of 38 (ਟਾਪ 89%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,414 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,237 out of 1,446 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 4,827 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,524 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 81%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 59%

7 Linden Park Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 7 Linden Park Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础实用型平房：单层结构，带已装修的地下室，无车库，无泳池。
  • 面积偏小但布局紧凑：居住面积1000平方英尺，在同街区、同社区及全市范围内均低于平均水平，但适合小家庭或追求低维护成本的居住者。
  • 地皮较小：土地面积3397平方英尺，远低于周边平均水平，意味着庭院维护工作量少。
  • 房龄适中：建于1983年，在同街区属于中等房龄，房屋主要部件可能已进入更新期。
  • 估值独特：评估价3.53万加元，在同街区、同社区低于平均水平，但在全市范围内却接近中位数。这表明其估值逻辑可能与所在区域不完全同步，存在一定的特殊性。

吸引力

  1. 低持有成本入口：极低的评估价值意味着地税负担可能显著低于本市多数房产，是进入温尼伯房产市场的低门槛选择。
  2. “已完成”的装修：地下室已完成装修，为居住或出租提供了即时可用的空间，省去了初期投入的麻烦与成本。
  3. “无负担”的极简土地：极小的地块几乎免除了大型院落维护的耗时与费用，适合厌恶园艺劳作或希望最大化室内居住性价比的买家。
  4. 数据揭示的“价值错配”机会：其评估价在全市层面处于中游，但在本社区和本街道却排名靠后。这种内外评估的差异可能意味着社区内部的价值洼地，或是未来价值调整的潜在机会。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：寻求低总价、低持有成本（地税）的入门房产或出租资产。
  • 精简生活倡导者：退休人士、单身人士或小家庭，希望居住空间紧凑、易于打理，不愿在房屋维护上花费过多精力。
  • 注重实用性的买家：不追求车库、泳池等附加设施，更看重室内已装修空间的即时可用性。
  • 数据敏感型投资者：能够理解并愿意研究这种“社区内偏低、全市居中”的估值差异背后可能存在的市场逻辑或未来潜力。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价在社区里显得很低，但在全市看却不算低？
这通常指向两个可能：要么是Inkster Gardens社区整体评估价被拉高（可能有新建或高端物业），使得这套老平房显得偏低；要么是这套房产的某些特质（如地块小、无车库）在社区内是明显短板，但在全市范围内，这些短板被更广泛的老旧房产所“稀释”。它可能是一套在社区内被“比下去”，但在全市仍有基本支撑的房产。

2. 土地面积这么小，是缺点还是优点？
这完全取决于生活方式。对于想拥有大花园、儿童游乐场或未来扩建的人来说，是硬伤。但对于希望最大化资金用于室内居住面积、讨厌割草和庭院维护、或追求极高土地利用率（建筑覆盖率）的人来说，小地块意味着更少的维护时间、更低的园艺开销和更集中的居住体验，反而是一种高效的选择。

3. 1983年建的房子，主要需要注意什么？
房龄已超过40年，意味着一些主要部件已接近或超过典型使用寿命。应重点关注：屋顶是否已更换、供暖（锅炉/炉子）及热水器是否更新、窗户是否为更节能的新型号、以及是否有石棉或含铅油漆等老旧材料问题。已装修的地下室也需检查防水防潮情况。

4. 没有车库，在温尼伯的冬天怎么办？
这确实是一个实际挑战。这意味着您需要为车辆准备户外防冻措施（如插电式发动机加热块），并且每次出行都需提前热车和除霜。也可以考虑在后院搭建一个简易车棚（需查地方法规），或评估街道冬季停车规定。这笔额外的适应成本和时间成本，需计入购房决策。

5. 上次售价（2021年）在2.85-3.15万加元，现在评估价3.53万，这说明了什么？
这表明在过去几年里，该房产的官方评估价值有所增长，增幅约为12%-24%。这反映了评估机构对其价值的调整。需要注意的是，评估价并不完全等于市场交易价。它提示该房产在官方体系中价值上升，但真正的市场接受度，还需参考近期同类房产的实际成交价。

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