Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

591 Boyd Avenue

地下室有，未装修
游泳池无
车库无
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,271 sqft

同一街道排名

111/484
前23%
平均1,047 sqft

同一区域排名

267/1442
前19%
平均1,025 sqft

整个全市排名

85065/194458
前44%
平均1,342 sqft

591 Boyd Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Boyd Avenue）： 高于平均. 在共 484 套中排第 111 名（前23%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,047 sqft。
  • 社区范围（Inkster-Faraday）： 高于平均. 在共 1,442 套中排第 267 名（前19%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,025 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 85,065 名（前44%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

17.4万

同一街道排名

206/484
前43%
平均16.8万

同一区域排名

959/1442
前67%
平均19.8万

整个全市排名

184410/194458
前95%
平均39万

591 Boyd Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Boyd Avenue）： 接近平均. 在共 484 套中排第 206 名（前43%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 16.8万。
  • 社区范围（Inkster-Faraday）： 接近平均. 在共 1,442 套中排第 959 名（前67%）。 该社区范围内同类房源平均约为 19.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 184,410 名（前95%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1905

同一街道排名

429/484
前89%
平均1930

同一区域排名

1423/1442
前99%
平均1930

整个全市排名

190409/194458
前98%
平均1966

591 Boyd Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Boyd Avenue）： 低于平均. 在共 484 套中排第 429 名（前89%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1930。
  • 社区范围（Inkster-Faraday）： 低于平均. 在共 1,442 套中排第 1,423 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1930。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 190,409 名（前98%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,141 sqft

同一街道排名

141/484
前29%
平均3,089 sqft

同一区域排名

826/1442
前57%
平均3,647 sqft

整个全市排名

166802/194458
前86%
平均6,570 sqft

591 Boyd Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Boyd Avenue）： 高于平均. 在共 484 套中排第 141 名（前29%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,089 sqft。
  • 社区范围（Inkster-Faraday）： 接近平均. 在共 1,442 套中排第 826 名（前57%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,647 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 166,802 名（前86%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2023年12月 成交15–20万
成交价

同一街道排名

前41%

同一区域排名

前63%

整个全市排名

前93%

591 Boyd Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对591 Boyd Avenue感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯591 Boyd Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1905年的两层独立屋，拥有121年历史，未翻新的地下室，无车库与泳池。
  • 居住面积1,271平方英尺，在本地街道与社区中均高于平均水平，但在全市范围内处于中位。
  • 土地面积3,141平方英尺，在街道上排名前29%，空间相对宽敞。
  • 评估价值为17.40k，在本地属中游水平，但远低于全市平均（390k），房产税负担可能较低。

吸引力

  • 高性价比与低持有成本：评估价值显著低于全市平均水平，适合追求低房产税与入门门槛的买家。
  • 地段相对优势：在本地街道与社区中，居住面积与土地面积均高于同类房屋平均水平，提供更宽敞的居住空间。
  • 历史与翻新潜力：作为1905年建的老屋，未翻新的地下室与整体结构为装修爱好者提供改造空间，可能提升资产价值。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：低评估价值意味着更低的购房门槛与持有成本。
  • 翻新投资者：老屋未翻新的状态适合愿意投入装修以提升价值的买家。
  • 注重实用空间的家庭：居住面积在本地具有优势，适合需要更多室内空间的家庭。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价值这么低？是否代表房屋质量差？
评估价值低主要反映该区域房产市场整体水平，并不直接代表房屋质量差。相反，这可能意味着较低的房产税，对于预算有限的买家是一种隐藏优势。

2. 1905年建的房子会不会有严重老化问题？
房屋已存在121年，未翻新的地下室可能需检查结构、管道与电气系统。但老屋往往采用更耐用的原始材料，若维护得当，反而比部分新建房屋更稳固。

3. 没有车库，日常停车是否方便？
该区域土地面积高于街道平均水平，门前可能有充足街泊空间。但需提前考察社区停车规定，尤其冬季雪季对街泊的影响。

4. 居住面积在本地排名前23%，但为什么全市排名只在中位？
这反映出社区以中小户型为主，该房屋在本地属“大空间”，但相比全市普遍新建的更大户型则不突出。适合更看重本地相对优势的买家。

5. 附近房产售价在15.50k~18.50k，是否值得入手？
该价格区间与评估价值吻合，说明市场定价理性。考虑到土地面积在本地排名前29%，若未来社区改造或翻新，土地价值可能先行上升。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.