Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

653 Boyd Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

869 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

333/484
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

917/1442
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,025 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167497/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,342 sqft

653 Boyd Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Boyd Avenue): Around Average. Ranked #333 out of 484 (ਟਾਪ 69%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,047 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Around Average. Ranked #917 out of 1,442 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1,025 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,497 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

86k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

462/484
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ167.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1429/1442
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ197.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193973/194458
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ390.1k

653 Boyd Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Boyd Avenue): Below Average. Ranked #462 out of 484 (ਟਾਪ 95%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 167.7k.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,429 out of 1,442 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 197.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,973 out of 194,458 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1905

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

429/484
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1930

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1423/1442
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1930

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

190409/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1966

653 Boyd Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Boyd Avenue): Below Average. Ranked #429 out of 484 (ਟਾਪ 89%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1930.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,423 out of 1,442 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 1930.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #190,409 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,276 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

463/484
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ3,089 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1393/1442
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ3,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191333/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ6,570 sqft

653 Boyd Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Boyd Avenue): Below Average. Ranked #463 out of 484 (ਟਾਪ 96%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,089 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,393 out of 1,442 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 3,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,333 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$50k–100k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 100%

653 Boyd Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

653 Boyd Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 653 Boyd Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与现状：建于1905年，拥有121年历史，是典型的“一层半”结构老屋。地下室未翻新，无车库，无泳池。
  • 面积与土地：居住面积869平方英尺，在其所在街道和社区属于中等偏下水平，但略高于全市同类型房屋的平均值。土地面积仅2,276平方英尺，远低于所在区域和全市平均水平。
  • 估值与价格：政府评估价值极低（8.60k），在其所在街道、社区及全市范围内均处于最低梯队（排名后5%-1%）。最近一次记录售价在6.50k至9.50k之间，与评估价相符。

吸引力

  • 极低入门成本：总价极低，是温尼伯市场罕见的“万元以下”房产，现金或极小贷款即可持有。
  • 高持有潜力：超低估值意味着极低的房产税负担，持有成本几乎可以忽略不计。
  • 土地价值锚点：尽管土地面积不大，但其所有权价值为未来社区任何正向变化（如重建、规划调整）提供了纯粹的“土地期权”。
  • 数据透明，无溢价：所有公开数据均显示其处于市场绝对底端，几乎没有因“炒作”或“装修预期”而产生的价格泡沫。

适合人群

  • 策略型投资者：寻求用极小资金占用土地资产，作为长期投资组合中的“压舱石”或等待未来重建/开发机会。
  • 极致简化生活者：对居住空间要求极低，希望拥有完全产权且几乎无税负压力，追求最低物质负担的人群。
  • 本地房产数据研究者：将其作为研究市场绝对底端样本、社区变迁或税收政策的实体案例。
  • 特定用途使用者：需要一处低成本、有产权的地址用于注册或特定非主要居住用途。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价这么低，是不是买亏了？
    恰恰相反，这可能是其核心价值。在温尼伯，评估价直接关联地税。这个价格意味着你几乎是在以“象征性”的持有成本（每年地税极低）锁定一块城市土地的所有权。这不是为“房屋”付费，而是为“土地产权”这个法律权利支付最低入场费。

  2. 房子这么老又没翻新，怎么住人？
    购买这类房产通常不是用于追求现代舒适居住。它的定位更接近于一块“有屋顶的土地”。买家需要有将其视为一个需要大量投入的改造项目、或仅维持其基本结构不塌的资产的心理准备。它不适合对住房条件有即时要求的买家。

  3. 为什么附近房子评估价都高很多？
    数据明确显示，不仅在同一条街，甚至在整个Inkster-Faraday社区，该房产的评估价都几乎垫底。这通常与房屋的具体状况、历史、细分地块大小或未反映在公开记录中的特定因素有关。它不是一个典型的社区代表，而是一个特殊的“离群值”。

  4. 未来有可能升值吗？
    升值逻辑不同于普通住宅。其升值不依赖于装修或市场普涨，而完全取决于：A) 社区整体提升带动最低端资产价值；B) 土地整合开发的可能性；C) 极低基数下的任何微小价值变动都会形成很高的百分比回报。这是一种高风险、高潜在回报比的特殊投资。

  5. 谁不应该买这个房子？
    以下几类人应直接避开：首次购房且需要安家居住的人；寻求通过简单装修转售获利的“炒房者”；无法承担房屋可能存在的维修责任或合规成本的买家；以及期望通过贷款购买此房的买家（因价格过低，多数金融机构难以提供按揭）。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.