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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

726 Cathedral Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Inkster-Faraday

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “inkster-faraday” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / inkster-faraday / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 34.7%). Second-largest band: $150K–$200K (about 18.4%); top two together about 53.1%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

672 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

481/499
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,212 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1304/1442
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,025 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

189625/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,342 sqft

726 Cathedral Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Below Average. Ranked #481 out of 499 (ਟਾਪ 96%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,212 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,304 out of 1,442 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1,025 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #189,625 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

203k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

332/499
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ244k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

659/1442
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ197.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177659/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ390.1k

726 Cathedral Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Around Average. Ranked #332 out of 499 (ਟਾਪ 67%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 244k.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Around Average. Ranked #659 out of 1,442 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 197.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,659 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1946

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

150/499
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1930

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

186/1442
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1930

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150040/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1966

726 Cathedral Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Above Average. Ranked #150 out of 499 (ਟਾਪ 30%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1930.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Above Average. Ranked #186 out of 1,442 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1930.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,057 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

159/499
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ4,582 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

154/1442
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ3,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103411/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,570 sqft

726 Cathedral Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Around Average. Ranked #159 out of 499 (ਟਾਪ 32%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,582 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Above Average. Ranked #154 out of 1,442 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 3,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,411 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 64%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 89%

726 Cathedral Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 726 Cathedral Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，地皮相对宽敞：房屋居住面积仅672平方英尺，远低于同街区、同区域及全市平均水平，但土地面积约5,057平方英尺，在本地块中属于中上水平，提供了较多的户外空间或扩建潜力。
  • 估值显著偏低：评估价值仅为20.30千加元，远低于全市平均评估价值（390千加元），但在所属街区（Cathedral Avenue）和区域（Inkster-Faraday）内属于中等水平，可能存在价值洼地。
  • 房龄较老但相对较新：建于1946年，在该街区及区域内属于房龄较新的房屋（排名前30%及前13%），但相比全市平均建筑年份（1966年）仍属老旧。
  • 附带翻新地下室：房屋带有经过翻新的地下室，增加了可使用空间。

吸引力

  1. 极低的入门成本：评估价值和近期售价（18.5-21.5千加元）极低，资金门槛非常小，适合极低预算的买家或投资者。
  2. 高土地与建筑价值比：在居住面积很小的前提下，拥有相对较大的地块，为未来扩建、加建或土地再利用提供了想象空间。
  3. 区域内的“新房”：在Inkster-Faraday这个以老房子为主的区域（平均建于1930年），该房屋属于“较新”的物业，可能意味着相对更少的维护问题。
  4. 明确的比价优势：与评估价值相似的物业对比发现，同类估值的物业多为公寓单元，而该物业是独立屋，拥有土地产权。

适合人群

  • 超低成本投资者：寻求极低现金投入的租赁投资者或翻新转手投资者。
  • 土地价值投资者：看好该区域长期发展，意图持有土地等待开发或增值的买家。
  • 极简主义居住者：对居住面积要求极低，但希望拥有独立屋隐私和户外空间的单身人士或夫妇。
  • 首次置业且预算极度有限者：将购房视为进入房产市场第一步，并能亲力亲为进行维护或简单装修的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价这么低，是不是房子有问题？
评估价低主要受其极小的居住面积（672平方英尺）影响，而非一定是房屋存在严重缺陷。在房产评估中，居住面积是核心权重因素。该房屋在街区内的评估价排名（前67%）其实处于中等水平，说明其状况可能符合街区普遍标准。超低估值更多反映了其“非典型”的小面积特性。

2. 房子这么小，土地面积大有什么用？
这构成了该物业的核心潜力。较大的地块（5,057平方英尺）与极小的现存建筑，意味着极高的“容积率”提升空间。对于买家而言，未来申请扩建（如增建第二层、扩建主体或新建后巷屋）的物理限制较小，土地价值占比高，抗贬值能力可能更强。

3. 为什么这个区域的老房子平均建于1930年，但这栋是1946年？
Inkster-Faraday是温尼伯的较老社区，大部分住宅建于二战前。这栋建于1946年的房屋，属于战后初期建造的房屋。这可能意味着它采用了稍新的建筑标准或风格，也可能是在原有地块上重建的。在满是老房子的街区里，它算是一个“后来者”。

4. 近期售价（18.5-21.5万加元）远低于全市平均，是否存在风险？
这个售价区间与极低的评估价吻合，风险与机会并存。主要风险可能来自社区的整体房价水平、贷款难度（银行可能估值谨慎）或潜在的隐性维护成本。机会在于，你以接近甚至低于许多公寓价格获得了一块独立屋土地的所有权，升值驱动因素将从“建筑价值”更多转向“土地价值”。

5. 与评估价相似的其他物业对比，为什么那些多是公寓？
列表显示，评估价同在20.30千加元左右的物业多为公寓单元。这恰恰凸显了726 Cathedral Avenue的独特性：用同样的估值，你买到的是带有土地的独立产权（Freehold）房屋，而非共有产权（Condominium）。这代表了完全不同的资产类别：你需要负责全部维护，但也拥有了对土地和建筑的完全处置权。

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