Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

751 College Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Inkster-Faraday

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “inkster-faraday” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / inkster-faraday / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 34.7%). Second-largest band: $150K–$200K (about 18.4%); top two together about 53.1%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,360 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

103/441
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,134 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

163/1442
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,025 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73421/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,342 sqft

751 College Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (College Avenue): Above Average. Ranked #103 out of 441 (ਟਾਪ 23%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,134 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Above Average. Ranked #163 out of 1,442 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 1,025 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,421 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

212k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

122/441
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ185.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

563/1442
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ197.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175062/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ390.1k

751 College Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (College Avenue): Above Average. Ranked #122 out of 441 (ਟਾਪ 28%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 185.9k.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Around Average. Ranked #563 out of 1,442 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 197.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,062 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1885

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

441/441
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1930

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1442/1442
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1930

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

194281/194458
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1966

751 College Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (College Avenue): Below Average. Ranked #441 out of 441 (ਟਾਪ 100%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1930.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,442 out of 1,442 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 1930.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #194,281 out of 194,458 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,530 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

106/441
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ3,835 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

293/1442
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ3,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126881/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,570 sqft

751 College Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (College Avenue): Above Average. Ranked #106 out of 441 (ਟਾਪ 24%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,835 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Above Average. Ranked #293 out of 1,442 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 3,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,881 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 12%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 12%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%
11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%
8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 39%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 89%

751 College Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

751 College Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 751 College Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 历史感与稀缺性：建于1885年，拥有141年历史，是该街区（College Avenue）和整个Inkster-Faraday社区中最古老的房屋之一。这种年代感带来了独特的建筑风格和不可复制的历史底蕴，适合钟情于老房子魅力的买家。
  • 空间与土地优势：居住面积1,360平方英尺，在本地段和本社区均属于前25%的较大户型；土地面积4,530平方英尺，也显著高于街区及社区平均水平。提供了相对宽敞的室内和庭院空间。
  • 高性价比与稳定增值：评估价21.20k，在本地段和本社区属于中上水平，但远低于全市平均水平（390k）。近年交易记录显示其售价稳步上涨（从2016年的18.5k-21.5k升至2025年的24.5k-27.5k），表明在相对亲民的入门价位上，具备良好的保值与增值潜力。
  • 区位参照价值：与周边类似房屋相比，它在面积、地块和评估价上多数占优，例如对比隔壁的714 College Avenue（居住面积820平方英尺），它的空间优势明显，属于社区内的“硬核”实用型老宅。

适合人群

  • 历史建筑爱好者：愿意接手并维护一栋真正古董级住宅，将其视为有生命力的收藏品。
  • 务实型首次购房者或投资者：寻求低于全市均价、但在本社区内具有相对空间优势和稳定增值记录的入门房产。不介意未装修的地下室和独立车库等需后续投入的设施。
  • 对土地有需求者：看重远高于社区平均水平的土地面积，可用于庭院、园艺或未来扩建（需符合法规）。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这栋房子的评估价远低于全市平均水平？
这主要反映了区域差异。该房产位于Inkster-Faraday社区，其整体房价水平在温尼伯属于较低区间。评估价21.20k在本社区内其实处于前39%，属于正常范围。与全市平均390k的对比，恰恰凸显了它是进入温尼伯房地产市场的“低成本通道”，但代价是远离高价社区。

2. 1885年建造的房子，会不会有严重隐患？
几乎可以肯定存在。141年的老房子必然需要更细致的检查和维护预算。重点关注地基、木结构、原始管道和电力系统。它的价值不在于“拎包入住”的完美状态，而在于其结构是否依然坚固，以及是否有机会通过修缮保留其历史特征。这是一项需要热情和预算的长期项目。

3. 数据显示它比同街区93%的房子都老，这是劣势吗？
这既是最大风险，也是独特性的来源。作为街区最老的房子之一，它无法在“现代性”上竞争，但可能在建筑细节、材料（如实木）和故事性上无可替代。它的价值比较对象不应是现代化住宅，而是同类历史住宅。购买它意味着选择了一种稀缺的资产类型和生活方式。

4. 近年售价稳步上涨，是否意味着它是个稳妥的投资？
在本地段和本社区内，它的增值表现确实稳健。但需注意，其绝对价格基数低，涨幅的绝对值并不大。这种上涨更多反映了该社区自身稳定的底层需求，以及这栋房子在社区内的相对优势（面积大、地块大）。它抗跌的可能性较高，但难以获得高价区域的爆发式增长。

5. 与旁边更新的房子相比，比如1912年建的714 College Avenue，它贵得值吗？
从数据看，751 College Avenue比714 College Avenue居住面积大66%，土地面积也更大，评估价高出46%。为更多的空间和历史支付溢价是合理的。关键在于你更看重什么：714号可能更“省心”，而751号则提供了更多的空间潜力和更浓厚的历史感。对于追求空间和特色的买家，751号的溢价是值得的；对于追求最小化维护成本的买家，则可能不值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ