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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

64 Causeway Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Island Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “island lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / island lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 31.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 28.6%); top two together about 60.0%. About 70 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,259 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/24
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,593 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1776/2119
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87437/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,342 sqft

64 Causeway Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Causeway Bay): Below Average. Ranked #23 out of 24 (ਟਾਪ 96%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,593 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,776 out of 2,119 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,437 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

472k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/24
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ494.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1282/2119
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ494.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47683/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

64 Causeway Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Causeway Bay): Below Average. Ranked #20 out of 24 (ਟਾਪ 83%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 494.9k.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #1,282 out of 2,119 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 494.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,683 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1998

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/24
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1999

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

845/2119
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1995

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35905/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1966

64 Causeway Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Causeway Bay): Around Average. Ranked #14 out of 24 (ਟਾਪ 58%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1999.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #845 out of 2,119 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1995.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,905 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,108 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/24
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ5,786 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

500/2119
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ6,407 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31623/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,570 sqft

64 Causeway Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Causeway Bay): Above Average. Ranked #3 out of 24 (ਟਾਪ 13%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,786 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Above Average. Ranked #500 out of 2,119 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 6,407 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,623 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 65%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 32%

64 Causeway Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 64 Causeway Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地7,108平方英尺，在同街道排名前13%（3/24），远高于同街平均土地面积（5,786平方英尺），提供了较大的户外空间与改造潜力。
  • 生活空间紧凑：室内面积1,259平方英尺，在同街道（24户中排名23）和社区内均低于平均水平，适合追求低维护、高效布局的居住者。
  • 评估价值具反差：评估价47.20k，在全市范围排名前25%，高于全市同类房屋平均评估价（390k），但在本街道仅排名20/24，显示其价值可能被地段或房屋条件局部拉低，存在潜在价值认知差。
  • 房龄适中：建于1998年，房龄28年，在全市属于较新房屋（排名前18%），结构维护成本可能低于老房。

吸引力

  • 高土地-建筑比：土地面积显著大于生活面积，为扩建、园艺或增加户外设施（如露台、儿童游乐区）提供罕见机会，尤其在成熟社区中。
  • 低密度社区的私密性：在同街道土地面积排名前三，意味着与邻居间距可能更大，隐私性优于周边多数房屋。
  • “价值洼地”属性：评估价值在全市层面较高，但在本地段相对较低，对看重长期资产升值、愿意通过局部翻新提升价值的买家具有吸引力。

适合人群

  • 土地优先型买家：重视户外空间、未来扩建可能性或园艺爱好的家庭或个人。
  • 精简居住者：单身人士、退休夫妇或小家庭，需要低于平均的室内维护面积，但希望拥有更大土地。
  • 价值投资者：关注房屋评估价值与本地段价格差异，愿意通过翻新地下室（已装修）或户外改造来提升转售价值的买家。
  • 社区稳定寻求者：青睐房龄适中、社区成熟（Island Lakes），且不追求大型室内空间的居住者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名远高于生活面积排名？这在实际使用中意味着什么？
这意味着房屋占地大但居住空间相对紧凑，可能源于原始设计注重户外区域或建筑覆盖率限制。实际使用中，你拥有更多庭院空间，但室内储物或房间扩展可能需通过装修地下室（已装修）或加建来实现。

2. 评估价值在全市排名前25%，但在本街道仅83%，这种反差如何影响保险与地税？
保险公司可能参考较高的全市评估价值来确定房屋重建成本，导致保费微增；地税则更依赖本地段评估水平，因此实际税负可能低于全市同等价值房屋，形成“高价值、中低税负”的可能窗口。

3. 房龄28年，在同街道仅排名中游（14/24），哪些潜在维修需重点关注？
1998年建造的房屋可能面临屋顶材料（如沥青瓦片）接近寿命末期、窗户密封性下降、以及暖通空调系统（如锅炉、空调）原始部件老化问题，建议专项检测。

4. 土地面积大但生活面积小，是否代表未来扩建审批更容易？
不一定。尽管土地空间充足，但需核查社区 zoning 法规、建筑覆盖率限制及历史保护规定（如有）。Island Lakes 社区可能存在建筑外观统一性要求，扩建前需咨询市政规划部门。

5. 房屋在“同街道”多项排名靠后，但在“全市”排名中上，这反映了怎样的地段认知？
这可能说明 Causeway Bay 街道整体房屋标准较高（如更大面积、更新建筑），而该房屋在本地段属“普通型”；但在全市范围内，其土地面积和房龄仍具优势。暗示买家需权衡：是选择“高端街道的入门房”，还是“普通社区的优势房”。

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