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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

538 Centennial Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,258 sqft

同一街道排名

85/347
前24%
平均1,117 sqft

同一区域排名

66/307
前21%
平均1,121 sqft

整个全市排名

87521/194458
前45%
平均1,342 sqft

538 Centennial Street:居住面积分析

  • 街道范围(Centennial Street): 高于平均. 在共 347 套中排第 85 名(前24%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,117 sqft。
  • 社区范围(J. B. Mitchell): 高于平均. 在共 307 套中排第 66 名(前21%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,121 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,521 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

48.6万

同一街道排名

43/347
前12%
平均38.8万

同一区域排名

25/307
前8%
平均40.3万

整个全市排名

42982/194458
前22%
平均39万

538 Centennial Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Centennial Street): 高于平均. 在共 347 套中排第 43 名(前12%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 38.8万。
  • 社区范围(J. B. Mitchell): 高于平均. 在共 307 套中排第 25 名(前8%)。 该社区范围内同类房源平均约为 40.3万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 42,982 名(前22%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1950

同一街道排名

224/347
前65%
平均1955

同一区域排名

275/307
前90%
平均1954

整个全市排名

139923/194458
前72%
平均1966

538 Centennial Street:建造年份分析

  • 街道范围(Centennial Street): 接近平均. 在共 347 套中排第 224 名(前65%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1955。
  • 社区范围(J. B. Mitchell): 低于平均. 在共 307 套中排第 275 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1954。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 139,923 名(前72%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,420 sqft

同一街道排名

82/347
前24%
平均4,612 sqft

同一区域排名

133/307
前43%
平均5,386 sqft

整个全市排名

88304/194458
前45%
平均6,570 sqft

538 Centennial Street:土地面积分析

  • 街道范围(Centennial Street): 高于平均. 在共 347 套中排第 82 名(前24%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 4,612 sqft。
  • 社区范围(J. B. Mitchell): 接近平均. 在共 307 套中排第 133 名(前43%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,386 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 88,304 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2017年8月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

前32%

同一区域排名

前24%

整个全市排名

前31%

538 Centennial Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯538 Centennial Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1950年,一又二层独立屋,带已装修地下室和独立车库。
  • 居住面积1,258平方英尺,土地面积5,420平方英尺,均高于所在街道及社区平均水平。
  • 评估价值48.60k,在所在街道(前12%)、社区(前8%)及全市(前22%)均属中上水平。

吸引力

  • 高性价比资产:评估价值显著高于同街区及社区平均水平,显示其资产价值被低估或具有增值潜力。
  • 空间优势:居住面积和土地面积在本地段排名靠前(均在前24%以内),提供比多数邻居更宽敞的室内与户外空间。
  • 区位稳定性:位于百年街(Centennial Street),属成熟社区,房屋年龄与地段平均水平相当,社区发展定型,不确定性低。

适合人群

  • 长期持有者:适合寻求稳定、增值潜力高于周边平均的房产投资者。
  • 空间需求型买家:需要较大居住和土地面积,但预算中等的家庭或个人。
  • 旧房接受者:不介意房屋年龄(76年),并能接受未来可能维护成本的买家。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 评估价值远高于同街均价,是好事吗?
高评估价值通常意味着房产在税务评估中被认定更有价值,这可能反映其建筑质量、地块条件或改进程度优于周边。但对于买家,也意味着可能承担更高的房产税。

2. 土地面积排名前24%,实际意味着什么?
在该街道上,超过76%的住宅土地面积比这小。较大的地块不仅提供更多户外空间,也可能在未来有细分或扩建的潜在选项(需符合 zoning)。

3. 房屋年龄76年,有哪些隐藏成本?
虽然地下室已装修,但老房子可能存在的原始管线、绝缘材料或地基问题,不一定在评估中体现。建议预留比新房更高的应急维修预算。

4. 为什么相同评估价值的相似房产分布在其他社区?
评估价值相近的房产可能出现在不同社区,这说明该房产在本社区内具有相对优势,但跨区比较时,社区本身的位置、学校、配套等因素会影响实际市场价值。

5. 上次交易在2017年,售价区间显示什么?
当时售价约39.50k–42.50k,当前评估48.60k,增值明显。但需注意,评估价值不等于市场售价,实际成交价受市场情绪、房屋具体状况和销售策略影响。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.