Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

541 Hartford Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Jefferson

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “jefferson” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / jefferson / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 24.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 23.4%); top two together about 47.7%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

798 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

201/237
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,091 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2078/2763
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177387/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

541 Hartford Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hartford Avenue): Below Average. Ranked #201 out of 237 (ਟਾਪ 85%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,091 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,078 out of 2,763 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,387 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

258k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

185/237
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ300.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2043/2763
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157493/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ390.1k

541 Hartford Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hartford Avenue): Below Average. Ranked #185 out of 237 (ਟਾਪ 78%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 300.7k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,043 out of 2,763 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,493 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

78/237
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1955

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

241/2763
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

541 Hartford Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hartford Avenue): Around Average. Ranked #78 out of 237 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1955.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #241 out of 2,763 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,491 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

230/237
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ4,743 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2680/2763
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187001/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

541 Hartford Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hartford Avenue): Below Average. Ranked #230 out of 237 (ਟਾਪ 97%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,743 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,680 out of 2,763 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,001 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 83%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 84%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 90%
6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 80%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 89%

541 Hartford Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

541 Hartford Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 541 Hartford Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房，带已装修地下室，独立车库。
  • 居住面积798平方英尺，显著低于同街区、社区及全市平均水平。
  • 土地面积2,491平方英尺，在比较范围内属于极小地块。
  • 建于1960年，在该房屋所在社区（Jefferson）内属于房龄较新的房屋。
  • 评估价值25.80k，远低于全市同类房屋平均评估价值，但在其所在街道和社区中接近平均水平。

吸引力在哪里

  1. 低门槛入场机会：极低的评估价值和历史售价，为温尼伯房产市场中罕见的入门级价格点，所需资金门槛低。
  2. “小而省”的潜力：单层结构加已装修地下室，实用面积可能高于数据所示。对于追求极简生活或擅长空间最大化利用的买家，管理维护成本相对较低。
  3. 社区内的“新房”：在Jefferson社区内，该房屋房龄（1960年）新于绝大多数同类房屋，可能意味着更少的即时维修问题。
  4. 明确的翻新或重建标的：极低的土地价值占比和极小地块，结合超低的购入成本，使其成为小型定制化建房或“土地价值投资”的清晰标的，试错成本低。

适合哪些人群

  • 首次购房者/预算极度有限者：寻求拥有自有房产的最低可能入口。
  • 投资者（特定策略）：寻求低总价资产用于长期持有出租，或看好该社区远期更新改造的投资者。
  • 土地价值猎手：认为该地块价值被严重低估，或有意向收购相邻地块进行合并开发的买家。
  • 极简主义者或退休人士：需要单层生活空间、维护需求简单、且对居住面积要求不高的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：居住面积这么小，是不是一个硬伤？
    答：这恰恰定义了它的机会。它不是主流家庭住宅，而是市场中的一个特殊品类。超小面积锁定了超低总价，将竞争范围从所有刚需买家缩小到了特定买家群体，反而可能减少竞价并创造价值洼地。

  2. 问：评估价和售价远低于全市平均水平，是房子有问题吗？
    答：更主要的原因是可比基准不同。该房在所属街道和社区中，其评估价接近平均水平。它的“低价”很大程度上是因为其所在的Jefferson社区及这条街的整体房价水平就显著低于全市均值。这是社区差异，不一定是房屋本身缺陷。

  3. 问：土地面积在比较中几乎垫底，还有价值吗？
    答：小地块意味着低地税和维护负担。对于追求“有房即可”的买家，这反而是优点。更重要的是，它揭示了房产价值的构成：当前价值几乎完全体现在建筑物上，土地价值被压缩到极低。任何未来社区提升或地块重新规划，都可能带来不成比例的土地价值增长。

  4. 问：在Jefferson社区里它算房龄新的，这重要吗？
    答：在一个以老房子为主的社区里，较新的房龄是一个隐蔽优势。它可能意味着更符合现代标准的电线、管道或结构，减少了购屋后立即投入大笔维修资金的风险，这在老社区购房时是一个关键考量点。

  5. 问：历史售价显示价格波动不大，是否缺乏增值潜力？
    答：稳定且低廉的历史价格，反映的是它作为“基础型住房”的资产属性。它的增值潜力不依赖于豪华装修或市场狂热，而可能来自于：1）全市最低价房产带来的绝对租金收益率；2）社区整体改善带来的“水涨船高”；3）作为重建项目的低成本基础。这是一种防御性更强、更依赖长期趋势的投资。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ