Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

391 Madison Street

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

700 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/58
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ960 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

104/127
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ914 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186863/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

391 Madison Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Madison Street): Below Average. Ranked #46 out of 58 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 960 sqft.
  • Neighborhood Level (Kensington): Below Average. Ranked #104 out of 127 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 914 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,863 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

213k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/58
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ213.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

67/127
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ222.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

174757/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ390.1k

391 Madison Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Madison Street): Around Average. Ranked #25 out of 58 (ਟਾਪ 43%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 213.6k.
  • Neighborhood Level (Kensington): Around Average. Ranked #67 out of 127 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 222.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #174,757 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1945

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/58
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1942

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

37/127
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1944

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152216/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1966

391 Madison Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Madison Street): Above Average. Ranked #4 out of 58 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1942.
  • Neighborhood Level (Kensington): Above Average. Ranked #37 out of 127 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1944.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,216 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,447 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/58
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ4,464 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

64/127
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ3,979 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130075/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,570 sqft

391 Madison Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Madison Street): Below Average. Ranked #44 out of 58 (ਟਾਪ 76%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,464 sqft.
  • Neighborhood Level (Kensington): Around Average. Ranked #64 out of 127 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 3,979 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,075 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 39%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 85%

391 Madison Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

391 Madison Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 391 Madison Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建筑类型：单层独立屋，无地下室，无泳池，带独立车库。
  • 面积数据：居住面积700平方英尺，在同街区（麦迪逊街）排名后21%，显著低于同街区平均（960平方英尺）；土地面积4,447平方英尺，在同街区排名后24%，略低于街区平均。
  • 估值与房龄：评估价值21.30k，在同街区处于中游水平（前43%）；建于1945年，房龄81年，在同街区属于较老的房屋（前7%，即房龄排名前7%）。
  • 历史交易：最近一次记录为2021年10月，售价约20.50k–23.50k。

吸引力

  • 低持有成本：评估价值远低于全市平均水平（全市平均390k），地税负担可能较轻。
  • 地块潜力：土地面积在城市范围内属中游水平，且为独立产权，具备扩建或改造的空间。
  • 历史感与稳定性：房龄高于同街区多数房屋，建筑可能带有传统风格，社区发展成熟。
  • 区位比较优势：在肯辛顿社区内，评估价值与土地面积均接近社区中位数，性价比相对平衡。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：低总价与低持有成本适合入门。
  • 注重土地价值的投资者：土地面积尚可，且估值偏低，长期持有或改造后有增值空间。
  • 追求低维护生活的退休人士：单层结构、无地下室，适合老年人或希望简化居住的群体。
  • 对老旧建筑有接受度的买家：不介意房龄高、居住面积小，更看重独立地块与社区氛围。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么评估价值远低于全市平均水平？
评估价值主要反映政府计税依据，并非市场交易价。该房评估价仅21.30k，而全市平均达390k，差异源于温尼伯评估体系注重地块与建筑成本，而非单纯区位。这类低评估价的老房可能长期未重大翻新，但正因如此，买家有机会以较低地税持有土地资产。

2. 房龄81年是否意味着隐藏维修成本？
不一定。数据显示该房建于1945年，比同街区平均房龄（1942年）还新3年。在老旧社区中，它反而属于“较新”的房屋。建议重点检查屋顶、电路及管道是否已更新，但不必假设房龄必然带来更高维护负担。

3. 居住面积小是硬伤吗？
取决于使用方式。700平方英尺（约65平方米）不足全市平均一半，但单层布局可能提高空间效率。适合独居者、伴侣或极小家庭。若结合独立车库与约4,447平方英尺的土地，未来可通过加建扩展生活空间。

4. 2021年售价约20.50k–23.50k，现在是否低估？
该售价与当前评估价（21.30k）基本吻合，说明房价数年未大幅波动。在通胀背景下，这种“停滞”可能意味着入场机会，尤其是当同类社区房价普遍上涨时，此类低总价房产易被低估。

5. 无地下室在温尼伯气候下是否不利？
无地下室减少了漏水、霉菌风险及维护成本，但需确保地面保温与防冻措施完备。对于不愿处理地下室常见问题的买家，这反而是简化居住的选择。冬季供暖成本可能略高，但结合低地税，整体持有成本仍可控。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.