Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

394 Madison Street

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

746 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/58
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ960 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

94/127
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ914 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182744/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,342 sqft

394 Madison Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Madison Street): Below Average. Ranked #44 out of 58 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 960 sqft.
  • Neighborhood Level (Kensington): Below Average. Ranked #94 out of 127 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 914 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,744 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

167k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/58
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ213.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

105/127
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ222.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185684/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ390.1k

394 Madison Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Madison Street): Below Average. Ranked #52 out of 58 (ਟਾਪ 90%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 213.6k.
  • Neighborhood Level (Kensington): Below Average. Ranked #105 out of 127 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 222.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,684 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1918

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/58
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1942

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

86/127
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1944

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170925/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1966

394 Madison Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Madison Street): Below Average. Ranked #49 out of 58 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1942.
  • Neighborhood Level (Kensington): Around Average. Ranked #86 out of 127 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1944.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,694 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/58
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ4,464 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

84/127
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ3,979 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152290/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,570 sqft

394 Madison Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Madison Street): Below Average. Ranked #53 out of 58 (ਟਾਪ 91%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,464 sqft.
  • Neighborhood Level (Kensington): Around Average. Ranked #84 out of 127 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 3,979 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 54%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 63%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%
11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 96%

394 Madison Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

394 Madison Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 394 Madison Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史感强:建于1918年,拥有超过百年的历史,是典型的早期温尼伯住宅。
  • 占地面积相对较大:土地面积3,694平方英尺,在肯辛顿社区内属于平均水平,提供了可观的户外空间潜力。
  • 经济门槛极低:评估价值仅16.70k,远低于全市平均水平,是典型的“入门级”房产。
  • 居住空间紧凑:居住面积746平方英尺,显著低于同街区、社区及全市的平均水平,结构为单层平房。

吸引力在哪里

  • 极低的持有成本:极低的评估价值意味着极低的房产税,对于追求最小化固定支出的买家具有核心吸引力。
  • 土地价值与再开发潜力:在成熟社区内拥有近3700平方英尺的土地,其土地价值可能远超地上建筑价值,为未来翻建或分割土地提供了基础(需符合市政规划)。
  • 历史社区的体验:位于肯辛顿这样的老社区,可以体验稳定的街区环境和历史风貌。
  • 无隐性复杂结构:无地下室、无游泳池、无车库,结构简单,降低了维护的复杂性和潜在问题。

适合哪些人群

  • 预算极其有限的首次投资者:适合将房产视为纯粹土地资产、意图长期持有等待升值的投资者。
  • 极简主义者或特定退休人群:能够适应小面积生活空间,且希望将生活开销和税务负担降至最低的人群。
  • 熟悉老房改造的DIY爱好者:愿意并有能力亲自对百年老屋进行维护、修缮的动手型买家。
  • 对“地点”有执念的买家:坚决希望以最低成本进入特定社区,对房屋现状有充分心理准备和改造计划的人。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价这么低,是不是房子有问题?
    评估价低主要反映的是市场上类似老旧、小面积房产的交易价格水平,以及政府对其市场价值的认定。它直接意味着您每年缴纳的房产税会非常少。这更像是一个财务特点,而非单纯的房屋缺陷指标。

  2. 没有地下室,在温尼伯冬天是不是个问题?
    这既是缺点也是优点。缺点是无法利用地下室做储藏或扩展生活空间,且地面以下的管道需要特别关注防冻。优点则是彻底避免了地下室漏水、潮湿、发霉等老房子最常见且维修成本高昂的问题,让房屋维护变得更简单、透明。

  3. 746平方英尺真的够住吗?
    这完全取决于生活方式。它不适合需要多个房间或大量储物空间的家庭。但对于单身人士、丁克夫妇或极简生活者而言,它强制了一种高效的空间利用。考虑到其土地面积,真正的价值在于未来是否有条件通过加建来扩大居住空间。

  4. 过去售价在13.5万到18.5万之间,我该怎么出价?
    请注意,最近的公开交易记录是2019年。过去几年的市场已发生很大变化。您的出价更应基于当前类似条件房产的市场价,以及您对这块土地价值的独立判断。历史售价现在更多是参考其“土地价值”的底线,而非当前市场价的直接依据。

  5. 买这样的老房子,最意想不到的长期成本是什么?
    除了预期的维修,最容易被忽略的是“合规性升级”成本。百年老屋的电路、绝缘材料可能完全不符合当前标准。未来任何重大的修缮或改造,都可能触发市政要求您将相关部分整体升级至现代规范,这笔费用可能远超普通维修。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.