Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

163 Mcmeans Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,144 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/475
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ916 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

139/2178
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108256/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1,342 sqft

163 Mcmeans Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Elite. Ranked #26 out of 475 (ਟਾਪ 5%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 916 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #139 out of 2,178 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,256 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

364k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/475
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ285.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

156/2178
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95199/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ390.1k

163 Mcmeans Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Elite. Ranked #9 out of 475 (ਟਾਪ 2%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 285.5k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #156 out of 2,178 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,199 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1970

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

219/475
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

631/2178
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93401/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

163 Mcmeans Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Around Average. Ranked #219 out of 475 (ਟਾਪ 46%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #631 out of 2,178 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,401 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,998 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/475
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ4,070 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

318/2178
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62214/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ6,570 sqft

163 Mcmeans Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Elite. Ranked #20 out of 475 (ਟਾਪ 4%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,070 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #318 out of 2,178 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,214 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 8%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 46%

163 Mcmeans Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

163 Mcmeans Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 163 Mcmeans Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段价值突出：位于Mcmeans Avenue E，其居住面积在该街道排名前5%（26/475），土地面积排名前4%（20/475），属于街道中的精英房产。评估价值在街道排名前2%（9/475），显著高于同街区平均水平。
  • 高性价比土地：占地5,998平方英尺，远超同街区平均土地面积（4,070平方英尺），提供充足的户外空间与改造潜力，而评估价值仅36.40k，土地成本相对较低。
  • 翻新地下室：已完成地下室翻新，增加可使用面积，提升功能性。
  • 社区密度适中：在Kildare-Redonda社区中，居住面积排名前6%（139/2178），土地面积排名前15%（318/2178），既优于社区多数房产，又避免过度拥挤。

适合人群

  • 长期投资者：高土地占比与低评估价值形成“价值洼地”，适合持有等待土地升值或未来开发。
  • 家庭自住者：较大土地面积提供庭院空间，翻新地下室适合多代居住或儿童活动区。
  • 改造爱好者：土地面积远高于街区平均水平，适合加建花园、车库或扩建房屋。
  • 首购务实派：房产在街道层面数据亮眼，但城市范围评估价值仅居中（Top 49%），可能以较低总价获得街区优质资产。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价值远低于城市平均水平，但街道排名却极高？
该房产评估价值为36.40k，虽低于温尼伯全市平均（约390k），但在Mcmeans Avenue E街道排名前2%。这表明该街区整体房产估值较低，可能因建筑年代较旧或区域定价基准不同，反而为买家提供了以较低成本入驻优质街道的机会。

2. 土地面积大到什么程度？有何隐含价值？
占地5,998平方英尺，比同街区平均土地大出近50%。除了庭院空间，额外土地可能允许增建停车位、储物屋或小型园艺农场，甚至符合未来细分土地的政策条件（需核实当地法规）。

3. 1970年建的房子，翻新地下室是否值得关注？
1970年代房屋结构通常较为稳固，但需注意当时建材是否含石棉等老旧材料。地下室翻新若已更新水电与防水，则显著提升实用面积；若未涉及结构改造，则成本可能低于预期。

4. 与附近房产相比，它的真实交易历史透露什么？
最近一次交易为2021年8月，价格区间33.50k~36.50k。与当前评估价值36.40k基本持平，说明市场估值稳定。但需注意：同一街区“329 Mcmeans Avenue E”居住面积仅688平方英尺，评估值25.70k，相比之下本房产以略高价格获得更大面积与土地，性价比突出。

5. 它在社区中的“中等年份”排名是优势还是隐患？
建于1970年，在Kildare-Redonda社区中属于“较新”级别（排名前29%）。这意味着房屋可能已度过主要维修期（如屋顶、管道老化），而同时期社区多数房屋更旧，未来若整体社区翻新，本房产可能优先受益。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.