Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

304 Mcmeans Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kildare-Redonda

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kildare-redonda” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kildare-redonda / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 35.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 35.5%); top two together about 71.0%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,064 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/475
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ916 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

334/2178
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126262/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

304 Mcmeans Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Above Average. Ranked #59 out of 475 (ਟਾਪ 12%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 916 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #334 out of 2,178 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,262 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

278k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

234/475
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ285.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1806/2178
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148491/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ390.1k

304 Mcmeans Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Around Average. Ranked #234 out of 475 (ਟਾਪ 49%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 285.5k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,806 out of 2,178 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,491 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1967

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

332/475
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

936/2178
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99384/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1966

304 Mcmeans Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Around Average. Ranked #332 out of 475 (ਟਾਪ 70%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #936 out of 2,178 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,384 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,100 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

321/475
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ4,070 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1952/2178
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167733/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ6,570 sqft

304 Mcmeans Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Around Average. Ranked #321 out of 475 (ਟਾਪ 68%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,070 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,952 out of 2,178 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,733 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 46%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 58%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%
9/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 85%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 88%

304 Mcmeans Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

304 Mcmeans Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 304 Mcmeans Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 位于温尼伯Kildare-Redonda社区，为两层独立屋，带已装修地下室，无车库。
  • 房屋建于1967年，居住面积1064平方英尺，土地面积3100平方英尺，评估价值27.80k。
  • 数据对比显示：在该街道上，居住面积优于88%的同街房源（排名前12%），但土地面积仅优于32%的同街房源（排名后68%）；评估价值在同街属中等水平，但在整个社区和全市范围内低于平均水平。

吸引力

  • 性价比凸显：居住面积在该街道明显高于平均水平（同街平均916平方英尺），适合注重室内空间但预算有限的买家。
  • 地下室已完成装修，增加了可使用空间，提升了实用价值。
  • 历史售价显示近期交易活跃（2022年两次转手），可能暗示该地段关注度较高或存在价值波动机会。
  • 在同街区中，房价低于社区平均评估价值，入手门槛相对较低。

适合人群

  • 首次购房者：总价较低，且室内面积相对宽敞，适合需要更多房间但预算紧张的家庭。
  • 注重室内空间的务实买家：不追求大土地，但希望室内居住面积大于同街区平均水平。
  • 投资或翻新考虑者：评估价值低于社区和全市平均水平，若社区整体发展，可能存在价值提升空间；装修过的基础也减少了立即投入的改造成本。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值明显低于全市平均水平，但居住面积排名却不错？
这通常意味着房屋所在的土地价值或社区整体定价偏低，而房屋本身的“使用面积”性价比突出。适合不依赖土地增值、更看重实际居住空间的买家。

2. 土地面积较小，对生活有什么实际影响？
3100平方英尺的土地约相当于标准城市地块的70%左右。这意味着后院空间可能紧凑，户外活动区域有限，但同时也减少了维护草坪、园艺的时间与成本，适合不愿花太多精力打理庭院的人。

3. 2022年两次转手，可能是什么原因？
短时间内两次交易不一定代表房屋有问题。可能是投资者短期翻新转手，或是前买家因贷款、家庭计划变动而出售。建议查证两次交易期间是否有重大装修或社区规划调整。

4. 无车库在温尼伯冬季是否不便？
是的，冬季需考虑车辆保暖与除雪问题。但这也可能反映社区街道停车较为普遍，或附近有车棚租赁选择。购房后可评估加建车库或购置户外车用保暖罩的成本。

5. 与同街平均居住面积相比优势明显，但为什么售价并未显著偏高？
房屋价值受土地大小、房龄、装修程度等多因素影响。该房土地面积偏小、房龄较长（1967年），可能抵消了居住面积的加分。对于更看重室内实用性的买家，这反而是一个“用更少钱买更大空间”的机会点。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ