Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

46 Parade Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,304 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/33
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,098 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

66/2178
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80442/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,342 sqft

46 Parade Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Parade Drive): Above Average. Ranked #3 out of 33 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,098 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Elite. Ranked #66 out of 2,178 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,442 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

346k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/33
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ345.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

368/2178
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107313/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

46 Parade Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Parade Drive): Around Average. Ranked #13 out of 33 (ਟਾਪ 39%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 345.1k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #368 out of 2,178 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,313 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1963

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/33
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1437/2178
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106562/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1966

46 Parade Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Parade Drive): Around Average. Ranked #12 out of 33 (ਟਾਪ 36%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,437 out of 2,178 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,249 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/33
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,090 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

752/2178
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

94912/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ6,570 sqft

46 Parade Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Parade Drive): Below Average. Ranked #24 out of 33 (ਟਾਪ 73%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,090 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #752 out of 2,178 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #94,912 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

46 Parade Drive: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

46 Parade Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

46 Parade Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 46 Parade Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房，带已装修地下室，独立车库。
  • 建于1963年，房龄63年，在同街区属中等偏旧。
  • 居住面积1304平方英尺，显著高于同街区（前9%）及社区（前3%）平均水平，但在全市范围属中等。
  • 土地面积5249平方英尺，在街区中偏小（后27%），在社区及全市属中等。
  • 评估价34.6万加元，在街区及全市属中等，在Kildare-Redonda社区属中上水平（前17%）。

吸引力

  1. 空间性价比突出：居住面积在本地段和社区均排名前列，用中等价位获得了高于周边平均的室内空间。
  2. 社区地位明确：位于Kildare-Redonda社区，该区域房屋评估价普遍高于全市平均水平，房产保值性相对较好。
  3. 已完成基础升级：地下室已装修，减少了买家后续改造的投入。
  4. 土地规整：虽然面积在街区内不算大，但土地尺寸在社区和全市仍属标准范围，适合打理。

适合人群

  • 首购或预算有限家庭：单层结构便于维护，装修过的地下室可灵活用作家庭活动空间或客房。
  • 注重室内空间的买家：对居住面积要求高于平均，但不需要极大土地面积的购房者。
  • 寻求稳定社区的长期居住者：Kildare-Redonda社区房产价值整体坚挺，适合计划居住5年以上的家庭。
  • 不需要泳池、但需要车库的用户：独立车库适合车辆停放或作为工具间，且无泳池降低了维护成本。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价34.6万加元是偏高还是偏低？
评估价在社区内属于前17%，说明官方认定其价值高于社区内多数房产。但在全市范围仅属中等，这意味着如果未来想在温尼伯其他区域升级换房，此房的增值幅度可能不会领先全市。

2. 土地面积在街区内偏小，是否是硬伤？
不一定。该房土地面积仍达到社区和全市平均水平，且偏小的地块往往意味着更低的花园维护成本和冬季铲雪工作量，适合不愿在庭院投入过多时间的上班族。

3. 房龄63年，是否需要担心结构问题？
建于1963年的房屋通常结构扎实，但应重点关注以下非视觉项：原始电线是否已全部更新、铸铁排水管是否更换为PVC、地基有无历史渗水记录。这些隐蔽工程的影响远大于表面装修。

4. 居住面积排名前3%，但为什么评估价未同步领先？
评估价受多重因素影响，该房可能因装修风格未完全现代化、或土地价值在街区内偏低，导致面积优势未完全转化为评估价优势。这反而可能成为议价切入点。

5. 与周边类似评估价的房产相比，这套房的核心差异是什么？
对比其他评估价34.6万加元的房源，此房的核心优势是“社区排名高于全市排名”——即在Kildare-Redonda社区内属于价值较好的房产，而在全市则不突出。这适合那些更看重本地社区质量、而非全市范围房价涨幅的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters