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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

48 Paulley Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kildare-Redonda

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kildare-redonda” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kildare-redonda / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 35.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 35.5%); top two together about 71.0%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,052 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/98
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ868 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

414/2178
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129083/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,342 sqft

48 Paulley Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Paulley Drive): Elite. Ranked #4 out of 98 (ਟਾਪ 4%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 868 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #414 out of 2,178 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,083 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

236k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/98
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ287.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2086/2178
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

166860/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ390.1k

48 Paulley Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Paulley Drive): Below Average. Ranked #84 out of 98 (ਟਾਪ 86%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 287.6k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #2,086 out of 2,178 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #166,860 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/98
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

370/2178
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

48 Paulley Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Paulley Drive): Above Average. Ranked #14 out of 98 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #370 out of 2,178 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,540 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/98
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ4,414 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1867/2178
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156394/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ6,570 sqft

48 Paulley Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Paulley Drive): Around Average. Ranked #56 out of 98 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,414 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,867 out of 2,178 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,394 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 95%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 99%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

48 Paulley Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 48 Paulley Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

核心特点：

  • 高性价比的“入门级”独立屋： 该房产的评估价值（23.60k）远低于全市平均水平（390k），也显著低于所在街道和社区的平均水平。这意味着其地税负担可能相对较轻，为预算有限的买家提供了一个进入独立屋市场的罕见机会。
  • 居住空间相对优越： 房屋居住面积（1,052平方英尺）在其所在街道（Paulley Drive）排名前4%，远超同街平均水平。对于寻求适中但足够家庭生活空间的买家来说，这是一个突出优势。
  • 已装修的地下室： 拥有已完成装修的地下室，增加了可使用的功能空间，提升了房屋的实用性和价值。
  • 房龄在区域内较新： 建于1971年，在其所在街道和社区中，房龄排名均处于前20%，属于相对较新的物业，可能意味着更少的潜在维修问题。

吸引力在哪里？
吸引力核心在于 “错配”带来的机会。该房屋在“居住空间”这项重要指标上表现优异（排名顶尖），但在“评估价值”和“土地面积”上却处于下游。这种组合表明，它可能是一个被市场低估的物业——你支付的价格主要获得了舒适的内部生活空间，而非巨大的土地或高昂的评估价值。对于不追求大地块、更看重室内实用面积的买家而言，这极具吸引力。

适合哪些人群？

  1. 首次购房者或预算严格者： 极低的评估价值意味着较低的入门门槛和持有成本（地税）。
  2. 注重室内实用性的小家庭或伴侣： 居住面积在同类型中表现出色，且带装修地下室，空间利用率高。
  3. 不追求土地投资的务实买家： 土地面积较小，不适合有扩建或大型园艺计划的买家，但适合那些认为土地是“负担”（需要维护）而非“资产”的购房者。
  4. 看重社区位置但预算有限者： 能以远低于社区平均水平的价格，入住Kildare-Redonda社区。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值这么低，是房子有问题吗？
不一定。评估价值主要用于计算地税，受政府评估模型、社区基准、房屋交易历史等多因素影响。价值远低于平均水平，更可能反映其较小的土地面积或历史上的低价交易记录，而非房屋本身存在严重缺陷。这反而可能是一个税务优势。

2. 居住面积排名顶尖，但土地面积排名靠后，这说明了什么？
这揭示了该房产的独特定位：它是一栋“土地集约型”住宅。开发商在较小的地块上（3,540平方英尺）建造了相对较大的生活空间（1,052平方英尺）。这意味着你的投资更多转化为了可居住的室内面积，而非闲置的土地。适合喜欢低维护庭院的人。

3. 与邻居相比，这套房的真正优势是什么？
数据揭示了一个关键点：在Paulley Drive这条街上，这套房的居住面积是顶级水平（前4%），但价格（评估价值）却是倒数水平（后14%）。这意味着，用街上几乎最低的价格，你能买到街上最大之一的室内空间。这是其最核心的性价比优势。

4. 1971年的房子，会不会有很多隐藏维修问题？
房龄55年确实需要关注。但其在街道和社区的房龄排名均在前20%，说明整条街、整个社区的房子年龄相仿甚至更老。这不是一个“老破小”，而是一个成熟社区里的标准房龄物业。重点应放在房屋本身的维护状况和已装修地下室的质量上。

5. 未来转手容易吗？潜在风险是什么？
其转手吸引力将始终围绕“高性价比室内空间”这一核心。容易吸引与当前买家画像类似的群体。主要风险在于：如果未来市场普遍追求更大土地，其小地块属性可能成为劣势。此外，极低的评估价值若大幅上调，可能会增加持有成本。这是一套特点鲜明、目标客户明确的房子，而非面面俱到的普适选择。

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