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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

6 Bramwell Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kildare-Redonda

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kildare-redonda” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kildare-redonda / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 35.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 35.5%); top two together about 71.0%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

833 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/32
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ867 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1627/2178
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172303/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,342 sqft

6 Bramwell Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bramwell Avenue): Around Average. Ranked #16 out of 32 (ਟਾਪ 50%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 867 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,627 out of 2,178 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,303 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

336k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/32
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ302.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

591/2178
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114442/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ390.1k

6 Bramwell Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bramwell Avenue): Above Average. Ranked #6 out of 32 (ਟਾਪ 19%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 302.3k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #591 out of 2,178 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,442 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/32
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

164/2178
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

6 Bramwell Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bramwell Avenue): Elite. Ranked #1 out of 32 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #164 out of 2,178 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,756 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/32
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ4,423 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1598/2178
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119345/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ6,570 sqft

6 Bramwell Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bramwell Avenue): Around Average. Ranked #14 out of 32 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,423 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,598 out of 2,178 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,345 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 67%

6 Bramwell Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 6 Bramwell Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房，带已装修地下室，独立车库。
  • 居住面积833平方英尺，在同街区属中等水平，但在社区和全市范围内低于平均水平。
  • 土地面积4,756平方英尺，在街区内中等，在社区内偏小。
  • 建于1972年，在整条街上属于最新房屋之一（排名前3%），房龄相对较新。
  • 评估价值33.60k，在街区和社区内均高于平均水平，在全市属中等。

吸引力

  1. “街区最新”的稀缺性：在整条Bramwell Avenue上，它是房龄最新的房子（排名第1/32）。对于喜欢70年代建筑风格、又希望房屋在街区内相对“年轻”的买家，这是一个独特卖点。
  2. 高性价比的“价值标杆”：其评估价值在街区和社区层面都显著高于同类房屋平均水平，说明官方评估机构对其地段或条件有较高认可。这可能意味着它是一处“价值锚点”，对看重资产稳定性的买家有吸引力。
  3. “小而精”的装修基础：居住面积不大，但地下室已完成装修。适合不需要大空间，但希望功能区域完整、可拎包入住的买家。独立车库在同类房屋中也是实用加分项。
  4. 明确的参照系：房屋各项指标均有清晰的街区、社区、全市三级数据对比，让买家能精准定位它的位置，决策信息透明。

适合人群

  • 首次购房者或 downsizing 人士：面积适中，管理维护成本相对较低，已装修地下室增加了可使用空间。
  • 看重数据对比的理性投资者：房屋各项排名清晰，便于进行客观的价值分析和投资判断。
  • 偏爱特定年代建筑的买家：对70年代建造、保养良好的单层平房有情怀或偏好的购房者。
  • 重视社区内相对稀缺属性的买家：愿意为“同街区最新房屋”这一特点支付一定溢价的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价值在街区排名很高，但上次售价却不高，是不是被高估了？
不一定。评估价值反映的是政府对其长期资产价值的判断，而历史售价受当时市场情绪、交易急迫性等短期因素影响。它的评估价值持续高于街区平均水平，可能意味着其地块条件、建筑质量或官方认定的地段价值有扎实支撑。当前售价更可能向评估价值靠拢，而非相反。

2. 房子在社区和全市的居住面积排名都靠后，住起来会不会很局促？
关键看布局和需求。833平方英尺的单层平房，若设计高效，足够2-3人核心家庭生活。已装修的地下室实质上扩展了生活空间。数据显示，它在“同街区”的居住面积处于中游，说明这正是该街区的典型规模。选择这里，意味着接受一种更紧凑、高效的居住方式，而非追求宽敞。

3. 土地面积在社区内偏小，这是硬伤吗？
这取决于你对土地的利用需求。4756平方英尺的土地，对于无需大花园、菜地或大型户外娱乐设施的家庭来说已经足够。较小的地块通常意味着更低的外部维护成本（如割草、打理时间）。在社区内排名偏后，反而可能使房产税基相对较低，是一个容易被忽略的长期节省点。

4. 建于1972年，这个房龄是优势还是隐患？
在这条街上，它是显著的优势（最新之一）。从建筑史看，70年代初的房屋通常已度过最早期的材料老化期，若保养得当，结构趋于稳定。同时，它又比更老的房子可能包含一些更新的电路或管道标准。但重点应放在具体的房屋检查报告上，尤其是屋顶、窗户和供暖系统的现有状况和更新历史。

5. 附近房产的评估价值都很接近，这对未来出售意味着什么？
这形成了一个“价值共识区”。当周边多处房产评估价值高度集中时，说明该微区域已被市场赋予了稳定的价值预期。这有助于缓冲房价的异常波动，未来出售时更容易获得银行认可和买家出价，流动性相对更好。但另一方面，要想卖出远超这个“共识区间”的高价也更具挑战性。

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