Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

167 Roberta Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

792 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

233/251
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,151 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1403/1490
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,364 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177826/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

167 Roberta Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Below Average. Ranked #233 out of 251 (ਟਾਪ 93%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,151 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Below Average. Ranked #1,403 out of 1,490 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 1,364 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,826 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

312k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

151/251
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ325.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1225/1490
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ386.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130567/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ390.1k

167 Roberta Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Around Average. Ranked #151 out of 251 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 325.6k.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Below Average. Ranked #1,225 out of 1,490 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 386.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,567 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

210/251
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

848/1490
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1951

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

167 Roberta Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Below Average. Ranked #210 out of 251 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #848 out of 1,490 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1951.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,966 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

150/251
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ4,987 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1318/1490
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ7,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

111186/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ6,570 sqft

167 Roberta Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Around Average. Ranked #150 out of 251 (ਟਾਪ 60%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,987 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Below Average. Ranked #1,318 out of 1,490 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 7,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #111,186 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 74%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 69%

167 Roberta Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

167 Roberta Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 167 Roberta Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 小而经济： 居住面积仅792平方英尺，远低于同街区、同区域及全市平均水平，是典型的紧凑型老式平房。
  • 地价占比高： 评估总价31.2千加元中，土地价值占比显著，房产本身建筑价值相对较低。
  • 历史悠久： 建于1949年，房龄77年，比所在街区大多数房屋更老。
  • 已完成翻新： 拥有已装修的地下室，提升了部分使用功能。
  • 无车库无泳池： 配套设施简单，维护成本较低。

吸引力：

  • 极低持有成本： 评估价值低，意味着地税负担很轻。对于重视现金流、追求最低持有成本的买家而言，这是一个核心优势。
  • 高性价比的土地投资： 以极低的总价，即可在成熟社区（Kildonan Drive）拥有一块近5000平方英尺的土地。对于着眼于长期土地价值、不介意房屋现状的投资者，这是一个“入场券”级别的选择。
  • 翻新潜力与推倒重建基础： 对于建筑商或热衷于大型翻新的买家，现有房屋价值低，购买成本主要沉淀在土地上，为未来推倒重建或大规模扩建提供了清晰且经济的基础。
  • 风险极低的试水选择： 对于首次尝试房产投资、或预算极其有限但又希望拥有独立产权地产的买家，该房产的总价门槛极低，试错成本小。

适合人群：

  1. 土地银行型投资者： 看好该区域长期发展，愿意持有土地等待未来开发机会。
  2. 建筑商/大型翻新者： 计划推倒重建或进行彻底改造，现有房屋状况不影响其决策。
  3. 极度预算敏感的首次购房者/投资者： 首要目标是拥有房产产权，且必须将每月持有成本（如地税）压至最低，对居住空间要求不高。
  4. 追求特定现金流的房东： 在极低购入成本和持有成本下，即使租金不高，也能实现可观的现金回报率。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子评估价才3万多加元，是不是有什么严重问题？
不一定。这个价格真实反映了其核心属性：一个建于1949年、面积非常小（792平方英尺）的平房。在温尼伯，许多类似的老旧小户型独立屋，其评估价值主要体现的是土地价值，建筑本身因折旧和面积因素价值已很低。低评估价是其“小而老”特点的自然结果，而非必然存在隐藏缺陷。

2. 居住面积比同类房屋小这么多，是硬伤吗？
这取决于你的目标。如果追求宽敞的居住体验，这绝对是硬伤。但如果你将其视为一笔“土地资产”，小面积的老房子反而成了优点——它意味着你为土地所支付的溢价更少，资金效率更高。你的钱更多买的是地，而不是即将持续贬值的旧建筑。

3. 为什么说它适合“土地银行”投资者？
“土地银行”的核心是以较低成本提前锁定土地。这套房产在Kildonan Drive区域，土地面积（4,966平方英尺）接近街区平均水平，但总价却因房屋状况被拉得很低。这相当于用接近“纯土地价”的价格，买下了一块带有可产生微量租金或自住功能的资产，完美符合土地投资的逻辑。

4. 无车库在这个区域是否影响很大？
在注重汽车文化的本地社区，无车库对自住者的便利性和转售吸引力确有影响。然而，这也恰恰过滤掉了追求便利的普通家庭买家，从而降低了房产的竞争热度，为看重土地价值、不介意此点的投资者留下了更少的竞价对手和更大的议价空间。

5. 上次交易价在2.55-2.85万加元，现在评估价3.12万，是买贵了吗？
不能简单对比。2020年交易价反映的是当时的市场状况和房屋条件。当前评估价是政府基于近年市场趋势的估值。关键要看此次挂牌售价。如果售价接近评估价，说明市场认可其土地价值；如果大幅高于评估价，则可能包含了卖家对未来潜力的溢价。投资者应基于当前土地价值和自身改造计划来评估，而非机械对比历史售价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.