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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

86 Tamarind Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,578 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/26
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,820 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

328/1490
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,364 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

51441/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,342 sqft

86 Tamarind Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Tamarind Drive): Around Average. Ranked #17 out of 26 (ਟਾਪ 65%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,820 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Above Average. Ranked #328 out of 1,490 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 1,364 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #51,441 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

465k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/26
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ461.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

197/1490
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ386.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

50068/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ390.1k

86 Tamarind Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Tamarind Drive): Around Average. Ranked #10 out of 26 (ਟਾਪ 38%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 461.4k.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Above Average. Ranked #197 out of 1,490 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 386.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #50,068 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/26
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1973

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

85/1490
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1951

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

86 Tamarind Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Tamarind Drive): Around Average. Ranked #13 out of 26 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1973.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Above Average. Ranked #85 out of 1,490 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 1951.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,698 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/26
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ7,474 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

239/1490
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ7,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17708/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ6,570 sqft

86 Tamarind Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Tamarind Drive): Above Average. Ranked #3 out of 26 (ਟਾਪ 12%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,474 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Above Average. Ranked #239 out of 1,490 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 7,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,708 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 67%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%

86 Tamarind Drive · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 86 Tamarind Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产：房屋占地约8,698平方英尺，在温尼伯全市范围内排名前9%，土地面积显著高于平均水平，提供了稀缺的户外空间与未来扩建潜力。
  • 区域位置优势：位于Kildonan Drive社区，居住面积（1,578平方英尺）在该区域内排名前22%，高于区域平均水平，且评估价值（46.50k）排名前13%，显示该地段房产价值相对坚挺。
  • 翻新地下室与独立车库：已装修的地下室增加了可使用空间，独立车库便于车辆停放或作为工作间，适合注重实用性的买家。
  • 房龄适中：建于1972年，在所在街道和全市范围属于中等房龄，结构相对稳定，且避免了过老房屋可能存在的维护问题。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者：土地面积在全市排名靠前，长期持有土地增值潜力较大。
  • 需要大空间与隐私的家庭：较大的占地和居住面积适合有孩子或需要户外活动的家庭，独立车库和地下室满足储物与休闲需求。
  • 预算有限但寻求地段潜力的首购族：评估价值在区域内处于较高水平，但总价可能仍低于全新房屋，适合希望进入优质社区的首次购房者。
  • 偏好安静街区的居住者：位于Tamarind Drive，街道内房产规模相对均衡，社区氛围较为宁静。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的土地面积排名远高于居住面积排名？
这套房子的核心优势在于土地。其占地规模在全市排名前9%，而居住面积仅排名前26%。这意味着它更适合那些看重户外空间、未来可能考虑加建或改造的买家，而不是单纯追求室内大面积的人。

2. 评估价值在区域内排名前13%，这是否意味着它被高估了？
不一定。评估价值（46.50k）在Kildonan Drive区域内排名靠前，但与其类似的房产在该区域的平均评估价值仅为38.60k。这可能说明该房产在某些未直接列出的方面（如地块形状、景观、内部装修状况或特定升级）具有额外价值，或者是该街道在社区内享有微地段溢价。

3. 1972年的房龄（54年）是优势还是隐患？
这取决于视角。对于寻求“已过主要维修期”房产的买家来说，54年的房子大部分主要系统（如屋顶、管道）可能已经历过必要更换，近期维护成本反而可能较低。但与全新房屋相比，能源效率或电路设计可能较为落后，需要评估升级成本。

4. 历史上2017年售价约29.5万-32.5万，现在评估价值46.50k，这反映了什么？
注意单位差异：历史售价很可能以“万”为单位（即29.5万-32.5万加元），而当前评估价值46.50k可能指“千”加元（即4.65万），这明显不符逻辑。更合理的解释是页面数据展示存在歧义，评估价值46.50k可能实际指46.5万加元。若如此，则显示该房产自2017年以来有显著增值，反映了该地段和土地价值的上升趋势。

5. 与同评估价值的其他房产相比，这套房子的独特之处是什么？
页面列出其他几处评估价值同为46.50k的房产位于不同社区（如Elmhurst、Varsity View）。相比之下，86 Tamarind Drive的独特之处在于其土地面积优势：在同等估值下，它提供了更大的地块。这意味着买家支付类似价格，获得更多的是土地资产而非建筑本身，这对于看重土地长期价值或隐私的买家是一个关键差异点。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.