Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

441 Summerlands Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,276 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/15
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,120 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

292/738
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,362 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84128/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,342 sqft

441 Summerlands Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Summerlands Boulevard): Above Average. Ranked #3 out of 15 (ਟਾਪ 20%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,120 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #292 out of 738 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1,362 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,128 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

372k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/15
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ336.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

283/738
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ392.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90068/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ390.1k

441 Summerlands Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Summerlands Boulevard): Above Average. Ranked #4 out of 15 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 336.7k.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #283 out of 738 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 392.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,068 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/15
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1961

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

299/738
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

441 Summerlands Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Summerlands Boulevard): Around Average. Ranked #8 out of 15 (ਟਾਪ 53%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1961.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #299 out of 738 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,255 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/15
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ6,261 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

132/738
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ7,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20077/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ6,570 sqft

441 Summerlands Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Summerlands Boulevard): Above Average. Ranked #1 out of 15 (ਟਾਪ 7%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,261 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Above Average. Ranked #132 out of 738 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 7,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #20,077 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 56%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 57%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

441 Summerlands Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

441 Summerlands Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 441 Summerlands Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点

  • 空间优势显著：房屋居住面积1276平方英尺，在同街区排名前20%，显著高于街区平均水平。土地面积达8255平方英尺，位列同街区前7%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 已完成的增值改造：拥有已装修的地下室和私人泳池，属于“拎包入住”型物业，免去初期装修投入。
  • 区位价值突出：位于Kirkfield社区，各项指标（尤其是土地面积）在全区和全市范围内均处于上游水平（前10%-18%），属于社区内的优质地块。

核心吸引力

  1. “高性价比地块”：评估价值（37.20k）的排名远低于其土地面积的排名（前7% vs 前27%），意味着你为土地支付的价格相对较低，但获得了远超平均的土地资源，资产增值的底层支撑牢固。
  2. “稀缺性错配”：在1960年代建房的同批住宅中，它罕见地同时拥有大土地和已装修地下室及泳池，满足了现代居住需求，避免了老房子普遍存在的功能陈旧问题。
  3. “稳定的中间市场”定位：各项关键指标（居住面积、评估价、房龄）在更大范围（全区、全市）均处于40%-56%的中间区间，表明其价值受市场波动影响较小，流动性风险低。

适合人群

  • 多代同堂家庭或居家办公者：装修好的地下室可灵活用作独立套房、办公室或娱乐空间，配合大后院和泳池，满足多元的室内外生活需求。
  • 注重长期资产价值的投资者：房屋本身的物理条件（房龄、面积）处于市场中游，但土地价值处于头部。这种“中庸之屋，稀缺之地”的组合，在未来重建或再开发时潜力更大。
  • 厌恶复杂装修的升级买家：从数据看，同街区房屋平均居住面积更小（1120平方英尺）。本房产在提供更大居住空间的同时，已完成关键设施（地下室、泳池）的升级，适合从同社区小户型换房、希望提升居住质量但不想主导大型装修的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子1962年建成，会不会有隐藏的维护问题？
数据揭示了一个关键事实：其房龄在同街区、同社区乃至全市范围内，都几乎精确地处于平均水平（排名53%、41%、56%）。这意味着整个区域都是同期开发的，潜在的老化问题（如管线、屋顶）是片区普遍现象，而非该房产独有的缺陷。社区整体成熟，反而更容易找到有处理同期房屋经验的维修团队。

2. 评估价值看起来不高，这是否代表升值慢？
恰恰相反。评估价值主要反映的是房屋建筑物本身的当前价值。该房产真正的亮点在于其土地面积排名（前7%）远超其评估价值排名（前27%）。这暗示市场可能低估了其土地价值。对于老房子，土地价值才是长期升值的核心驱动力。大块土地是稀缺资源，其升值潜力往往超过建筑物本身。

3. 带泳池的房子在温尼伯实用吗？维护是不是个负担？
泳池在本地市场中是典型的“双刃剑”资产。它过滤了怕麻烦的买家，但也精准吸引了特定家庭。数据显示该社区家庭结构稳定，对于有青少年的家庭或注重夏季户外生活品质的买家而言，私人泳池是强烈的加分项，甚至愿意为此支付溢价。它不再是通用设施，而是成为了锁定特定生活方式买家的“筛选器”。

4. 在这个街区，它的价格算贵吗？
从历史成交看，它上次转手价格处于中游。但关键对比在于：你买到的土地面积是街区第一（排名1/15），而付出的价格仅略高于街区平均水平（评估价排名4/15）。你是在用接近“标准版”的价格，购买了这个街区的“土地旗舰版”。为额外的土地空间支付的边际成本很低。

5. 数据提到“地下室已装修”，这算真正的增值吗？
这需要分两面看。正面是，它提供了即时的可用空间，成本已由前业主承担。但深层价值在于：在一个土地面积巨大（前7%）但居住面积中上（前20%）的房子里，已装修的地下室实际上是对稀缺土地资源的“空间利用率补充”。它意味着你在不改变房屋主体结构的前提下，已经最大化开发了可用生活空间，无需再为挖掘或扩建审批操心。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.