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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

65 Pinehurst Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kirkfield

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kirkfield” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kirkfield / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 14.3%); top two together about 39.3%. About 28 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,862 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/54
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ2,200 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

147/738
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,362 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28910/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,342 sqft

65 Pinehurst Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Pinehurst Crescent): Below Average. Ranked #46 out of 54 (ਟਾਪ 85%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,200 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Above Average. Ranked #147 out of 738 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1,362 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,910 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

569k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/54
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ595.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

94/738
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ392.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20469/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ390.1k

65 Pinehurst Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Pinehurst Crescent): Around Average. Ranked #30 out of 54 (ਟਾਪ 56%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 595.7k.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Above Average. Ranked #94 out of 738 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 392.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #20,469 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1973

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/54
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

161/738
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84156/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1966

65 Pinehurst Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Pinehurst Crescent): Below Average. Ranked #44 out of 54 (ਟਾਪ 81%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Above Average. Ranked #161 out of 738 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,156 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,684 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/54
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ8,193 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

187/738
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ7,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24398/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

65 Pinehurst Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Pinehurst Crescent): Around Average. Ranked #31 out of 54 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,193 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Above Average. Ranked #187 out of 738 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 7,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,398 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 94%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

65 Pinehurst Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 65 Pinehurst Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比的“区域优等生”：房屋在所属社区（Kirkfield）和全市范围内，多项关键指标均显著高于平均水平。其评估价值（$56.90万）在社区内排名前13%，在全市排名前11%，意味着它在其价格区间内提供了超越同侪的资产价值与社区认可度。
  • 稀缺的“大土地”属性：占地7,684平方英尺，不仅在社区内排名前25%，更在全市排名前13%。这在城市发展中日益稀缺，为家庭提供了充足的户外空间和未来潜力。
  • 已完成的实用升级：房屋自带已完成装修的地下室，为居住者提供了即时的额外生活或娱乐空间，省去了自行装修的麻烦与初始投入。
  • 低调的“街区特例”：在Pinehurst Crescent这条街上，该房屋的居住面积（1,862平方英尺）和房龄（1973年建）均略低于街区平均水平，这反而可能意味着更低的街区内相对定价，以及更小的翻新竞争压力，对于寻求价值的买家是一个聪明选择。

适合人群：

  • 注重土地长期价值的家庭：看重私有户外空间、有宠物或子女的家庭，大土地是难以复制的硬性优势。
  • 精明的价值型投资者：房屋在更广范围（社区、全市）的评估价值排名远高于其所在街区排名，这暗示其资产价值可能被街区局部市场低估，存在价值发现机会。
  • 追求“拎包入住”的实用主义者：已完成的地下室装修和高于平均的居住面积，适合希望避免大型装修工程、需要即时获得充足空间的买家。
  • 社区导向的升级者：适合希望从更小户型或更密集社区，升级到Kirkfield这样居住空间和土地面积都高于全市平均水平的成熟社区的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子在街上看起来比较普通，它的优势到底在哪？
它的优势不在于在一条强街区内争顶尖，而在于“降维打击”。当把它放到整个社区和城市里比较，其土地面积和评估价值都排在前15%左右。这意味着你用一条街上“中等偏下”的预算，买到的却是一个在更大范围内都算“中上等”的资产，土地价值尤为突出。

2. 房龄超过50年了，这是个严重问题吗？
房龄需要结合社区背景看。Kirkfield社区房屋平均建于1964年，这条街平均建于1976年。这套1973年的房子在社区里算“较新”，在街上算“较老”。关键在于，一个房龄稳定在50年以上的成熟社区，房屋价值早已脱离了对房龄本身的简单比较，而更取决于维护状况、土地和区位。它已进入价值稳定期。

3. 评估价值高，是否意味着地税也会很高？
不一定。评估价值主要用于反映物业在市场中的相对价值，地税税率则由市政预算决定。虽然评估价值是计算基础，但它的高排名主要说明其价值被官方认可，在同类中更保值。实际税单需结合具体税率计算，但高评估价值通常是资产坚实的信号。

4. 附近有几套评估价值完全一样的房子，这说明了什么？
这很可能是一种“批量评估”现象，常见于房型、面积、年代非常相似的同批次建筑。它并不代表市场交易价格会相同。你的出价和最终成交价，将更多地取决于这套房子独特的维护状态、装修情况以及卖家动机。这反而提供了一个清晰的、官方的价值对标参照系。

5. 历史售价显示2019年成交价在47.5-50.5万，现在评估值56.9万，涨幅合理吗？
从2019年中到目前，约5-6年时间，评估值增长约13%-20%。这个增幅需要结合两个背景看：一是同期温尼伯全市的房地产市场趋势，二是这套房子在此期间完成了地下室装修这一实质性升级。在考虑装修投入后，其增值幅度反映的是市场对“土地+装修”的综合认可，而不仅仅是市场普涨。

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