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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

230 Foxmeadow Drive

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,318 sqft

同一街道排名

96/107
前90%
平均1,696 sqft

同一区域排名

2481/2550
前97%
平均2,023 sqft

整个全市排名

78781/194458
前41%
平均1,342 sqft

230 Foxmeadow Drive:居住面积分析

  • 街道范围(Foxmeadow Drive): 低于平均. 在共 107 套中排第 96 名(前90%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,696 sqft。
  • 社区范围(Linden Woods): 低于平均. 在共 2,550 套中排第 2,481 名(前97%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2,023 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,781 名(前41%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

55.3万

同一街道排名

46/107
前43%
平均55万

同一区域排名

2171/2550
前85%
平均65.7万

整个全市排名

23975/194458
前12%
平均39万

230 Foxmeadow Drive:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Foxmeadow Drive): 接近平均. 在共 107 套中排第 46 名(前43%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 55万。
  • 社区范围(Linden Woods): 低于平均. 在共 2,550 套中排第 2,171 名(前85%)。 该社区范围内同类房源平均约为 65.7万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,975 名(前12%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1986

同一街道排名

51/107
前48%
平均1987

同一区域排名

1851/2550
前73%
平均1992

整个全市排名

52253/194458
前27%
平均1966

230 Foxmeadow Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Foxmeadow Drive): 接近平均. 在共 107 套中排第 51 名(前48%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1987。
  • 社区范围(Linden Woods): 低于平均. 在共 2,550 套中排第 1,851 名(前73%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1992。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,253 名(前27%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,569 sqft

同一街道排名

100/107
前93%
平均6,102 sqft

同一区域排名

2284/2550
前90%
平均7,281 sqft

整个全市排名

80190/194458
前41%
平均6,570 sqft

230 Foxmeadow Drive:土地面积分析

  • 街道范围(Foxmeadow Drive): 低于平均. 在共 107 套中排第 100 名(前93%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,102 sqft。
  • 社区范围(Linden Woods): 低于平均. 在共 2,550 套中排第 2,284 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,281 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 80,190 名(前41%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2024年10月 成交55–60万
成交价

同一街道排名

前23%

同一区域排名

前50%

整个全市排名

前10%

230 Foxmeadow Drive 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯230 Foxmeadow Drive的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中,地段价值突出:房屋居住面积(1,318平方英尺)在所在街道和社区中低于平均水平,但在全市范围内接近平均水平。其评估价值(55.3万加元)在街道和全市范围内处于中上水平,尤其在全市排名前12%,显示其地段价值高于房屋本身物理条件。
  • 地块相对紧凑:土地面积(5,569平方英尺)在街道和社区中偏小,但在全市属于平均水平,适合低维护需求。
  • 房龄中等:建于1986年,房龄在街道和社区中处于平均水平,但在全市范围内较新(排名前27%),结构相对可靠且可能已完成部分更新。

吸引力

  • 高性价比的城市居住选择:评估价值显著高于全市同类房屋平均水平(39万加元),表明该房产位于一个价值增长潜力或稳定性优于城市大多区域的社区。
  • 低密度社区的入门机会:位于林登伍兹(Linden Woods)社区,该区域整体居住面积和地块较大,此房产提供了以相对较低总价进入该社区的可能性。
  • 数据透明度高:提供详尽的跨维度(街道、社区、全市)数据对比,方便买家精准定位房产在市场中的位置。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者:希望进入林登伍兹这类理想社区,但不需要大面积住宅的买家。
  • 追求地段价值的投资者:看重房产长期价值增长潜力,认为地段价值超越房屋现有条件。
  • 低维护生活需求者:偏好较小地块和适中面积,以减少日常打理时间和成本。

二、五个常见问题(FAQ)

  1. 评估价值远高于全市均价,为什么?
    该房产的评估价值(55.3万加元)比全市同类房屋平均评估价值(39万加元)高出约42%。这主要归因于其所在的林登伍兹社区的整体房价水平较高,反映了该社区在学区、环境、配套设施等方面的综合溢价。

  2. 房子在街上几乎各项排名都靠后,还值得考虑吗?
    值得。在福克斯梅多街上的排名靠后,恰恰说明这条街道整体标准很高,房屋普遍更大、地块更广。这处房产是这条街上的“入门级”选择,让你以更低门槛享受同样的优质街道位置和社区资源。

  3. 土地面积小是硬伤吗?
    不一定。较小的地块(5,569平方英尺)意味着更低的花园维护成本和地税基数。对于不热衷园艺或希望节省户外时间的家庭来说,这反而是一个实用特点。其在全市范围内的土地面积排名属中等,说明这个尺寸符合许多城市买家的需求。

  4. 1986年的房子,会不会有很多问题?
    房龄40年属于温尼伯房屋的中等年龄。关键不在于年龄,而在于维护和更新历史。这类房龄的房屋通常已度过主要系统的故障高发期,如果前任业主进行过定期维护,其结构往往比一些新房更扎实。建议重点关注屋顶、窗户和暖通空调系统的近期更新情况。

  5. 为什么需要发邮件才能获取精确售价历史?
    精确的成交价在曼尼托巴省并非强制公开数据,因此无法自动实时显示。网站通过手动核实并邮件发送的方式,既确保了提供给买家的价格信息准确无误,也过滤了随意浏览者,为认真考虑的买家提供有保障的可靠数据,同时保护了卖方隐私。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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