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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

46 Lindmere Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Linden Woods

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “linden woods” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / linden woods / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 25.6%). Second-largest band: $600K–$650K (about 17.8%); top two together about 43.3%. About 90 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,446 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

67/77
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,729 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2408/2550
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ2,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65051/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,342 sqft

46 Lindmere Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lindmere Drive): Below Average. Ranked #67 out of 77 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,729 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Below Average. Ranked #2,408 out of 2,550 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 2,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,051 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

578k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/77
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ600.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1832/2550
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ657.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18867/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ390.1k

46 Lindmere Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lindmere Drive): Below Average. Ranked #56 out of 77 (ਟਾਪ 73%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 600.9k.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Below Average. Ranked #1,832 out of 2,550 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 657.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,867 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2002

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/77
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ2003

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

246/2550
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1992

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32293/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1966

46 Lindmere Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lindmere Drive): Below Average. Ranked #60 out of 77 (ਟਾਪ 78%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2003.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Above Average. Ranked #246 out of 2,550 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1992.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,293 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,187 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/77
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ5,556 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2485/2550
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ7,281 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98082/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ6,570 sqft

46 Lindmere Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lindmere Drive): Around Average. Ranked #52 out of 77 (ਟਾਪ 68%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,556 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Below Average. Ranked #2,485 out of 2,550 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 7,281 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,082 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 80%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 18%

46 Lindmere Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 46 Lindmere Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中，布局高效：居住面积1,446平方英尺，虽在同街区内偏小（排名67/77），但高于全市平均水平（1,342平方英尺），空间利用率高。
  • 地税估值极具优势：评估价57.80k，在全市范围内处于前10%高位，远高于全市平均评估价390k，显示其长期持有与投资潜力。
  • 房龄较新，维护成本低：建于2002年（24年房龄），在温尼伯全市属于较新房屋（前17%），主要结构及设施处于稳定期，大幅维修风险较低。
  • 地块规整，位置稀缺：土地面积5,187平方英尺，在Linden Woods高端社区中属于较小地块（排名2485/2550），但正因如此，反而降低了日常维护负担，同时享有该社区的优质环境与配套。

吸引力

  • 高性价比的“社区入场券”：以低于同社区平均水平的居住面积和地块，提供了进入Linden Woods这一优质社区的可行门槛，兼顾了地段与预算。
  • 突出的资产保值性：极低的评估价与全市排名前10%的估值水平形成强烈反差，暗示其市场交易价值有坚实支撑，抗波动性强。
  • “即住即享”的便利性：房龄较新，无需大规模翻新；社区成熟，适合追求生活品质但不愿投入大量精力在房屋维护上的买家。

适合人群

  • 首次进入高端社区的升级买家：希望入住Linden Woods等优质社区，但预算相对有限，愿意以稍小的空间换取地段和社区价值。
  • 注重资产稳健的长期投资者：看重房屋评估价与潜在市场价值之间的安全边际，寻求资产保值与稳定增长。
  • 追求低维护生活的空巢家庭或专业人士：社区成熟、房屋状况良好，地块适中便于打理，适合希望从大型房产中“减负”的人群。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价为什么这么低？这代表它不值钱吗？
恰恰相反。低评估价（57.80k）是曼尼托巴省房产税评估体系的特点，它基于历史成本等因素，并非直接反映市场价值。该房评估价在全市排名前10%，说明政府认定其价值基础非常扎实。低评估价往往意味着相对较低的持有税负，而高排名则暗示其市场交易价值有强大的潜在支撑。

2. 在Linden Woods社区里，这套房的多项排名都靠后，是不是个“差生”？
不能这么看。在Linden Woods这样整体水平很高的社区里，排名靠后更多是因为“学霸”太多。这套房就像重点班里的中等生，其绝对水平（如房龄、评估价排名）放在全市范围内依然非常优秀。选择它，是用稍小的面积或地块，换取了进入“重点学区”的资格和整体环境溢价。

3. 土地面积在社区里排名很低（97%），这是个硬伤吗？
这需要辩证看待。对于不需要大花园、泳池或大型户外娱乐设施的家庭来说，较小的地块（5,187平方英尺）反而减少了除草、铲雪、景观维护的成本和时间。在高端社区中，较小地块的房产有时更能吸引追求便利、低维护生活的买家，且总价门槛可能更低。

4. 参考2019年45-50万加元的售价，现在买是高位接盘吗？
2019年的售价提供了一个历史锚点。判断当前价值的关键在于：这套房在社区和全市范围内的相对排名（评估价前10%）所体现的稀缺性是否依然存在甚至加强。在通胀和优质社区土地稀缺的背景下，其作为“核心资产”的属性可能比几年前更为突出，历史售价更多是参考基准而非天花板。

5. 这套房看起来各项指标“平平”，它的核心优势到底在哪？
其核心优势在于 “失衡中的均衡” 。它没有一项指标在顶尖社区里拔尖，但所有指标在全市范围内都处于中上游或顶级水平（如评估价）。这种配置创造了一种独特的性价比：你无需为某个单一极致特性（如超大面积）支付过高溢价，却能获得一个在房龄、估值、社区、维护成本等多个维度上没有明显短板的均衡资产，特别适合追求综合稳健性的买家。

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