Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

445 Rosedale Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,046 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

161/253
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,173 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

850/1828
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131004/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,342 sqft

445 Rosedale Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Around Average. Ranked #161 out of 253 (ਟਾਪ 64%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,173 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #850 out of 1,828 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,004 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

299k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

112/253
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ308.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

606/1828
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

138166/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ390.1k

445 Rosedale Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Around Average. Ranked #112 out of 253 (ਟਾਪ 44%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 308.5k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #606 out of 1,828 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #138,166 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1911

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

134/253
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1925

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1228/1828
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181272/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1966

445 Rosedale Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Around Average. Ranked #134 out of 253 (ਟਾਪ 53%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1925.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #1,228 out of 1,828 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,272 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,125 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

188/253
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ4,123 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

844/1828
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167121/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ6,570 sqft

445 Rosedale Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Below Average. Ranked #188 out of 253 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,123 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #844 out of 1,828 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,121 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 21%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%

445 Rosedale Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

445 Rosedale Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 445 Rosedale Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 历史与规模的平衡:建于1911年,拥有115年历史,但居住面积(1,046平方英尺)在本地(Lord Roberts社区)和全市范围内均接近平均水平,意味着它可能保留了老房子的特色,同时提供了相对实用的居住空间。
  • 高性价比的入门选择:评估价值仅为29.90k,远低于全市同类房屋平均评估价(390k),但在其所在街道和社区内属于中游水平。这表明该房产是进入温尼伯Lord Roberts这个成熟社区的极低成本切入点。
  • 土地面积紧凑:土地面积3,125平方英尺,在街道和全市范围内排名靠后(低于平均水平),但对于寻求低维护成本地块、或对大面积后院无强烈需求的买家而言,反而减少了打理负担。
  • 稳定的邻里参照:附近有多条售出记录和相似评估价的房产作为参照,市场透明度较高,降低了购买的不确定性。

适合人群

  • 首次购房者或投资者:极低的评估价和总价(上次售价在35-40万加元区间)意味着较低的资金门槛,适合预算有限、希望拥有独立屋的买家,或寻求长期租赁投资的投资者。
  • 青睐成熟社区、注重实用性的买家:适合喜欢Lord Roberts这类老牌社区氛围,但不需要超大土地或全新房屋,更看重地段和基本居住功能的购房者。
  • 厌烦高价竞争的务实派:在温尼伯全市房产评估价普遍较高的背景下,此房提供了一个避开热门高价区、以实惠价格安家落户的务实选择。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价低得惊人,是不是房子有问题?
    不一定。该房的评估价(29.90k)远低于市场售价,这主要是曼尼托巴省用于计算地税的评估值,通常大幅滞后于市场实际价值。其上次售价在35-40万加元,更能反映真实市场价值。低评估价反而可能意味着相对较低的地税负担。

  2. 土地面积在街道上排名靠后,是硬伤吗?
    这取决于视角。对于希望有大型花园、游泳池或扩展空间的家庭来说,地块确实偏小。但对于年轻夫妇、退休人士或投资者,较小的地块意味着更少的草坪修剪、积雪清理等维护工作,在时间和成本上更经济。

  3. 与全市平均水平相比,各项数据似乎都“落后”,值得买吗?
    这正是其核心价值所在。它的数据是在与“全市”所有房产比较时显得落后,而“全市”包含大量新兴郊区的大地块新房。此房位于成熟的Lord Roberts社区,提供的是地段、历史感和社区氛围,这些无法量化进面积或年份数据里。它卖的是位置和门槛,而非空间和新旧。

  4. 1911年建的房子,会不会有无数隐藏维修问题?
    风险确实存在,但需结合售价看。这个价位的百年老屋,买家应默认将一部分预算预留用于更新管线、绝缘或基础维护。但同时,附近有多条同期建造的房屋(如参考房产417号、490号),说明整个街区房屋年龄相似,可能已形成一套成熟的本地维修承包商网络,反而便于寻找有经验的工人。

  5. 为什么需要发邮件才能获取精确历史售价?这可信吗?
    这是一种筛选严肃买家的方式。在加拿大,精确历史售价并非所有平台都免费公开。要求邮件发送,一方面确保数据给到有真实意向的人,另一方面也建立了初步联系渠道。其页面明确承诺不进行垃圾营销,更多是提供一种低门槛的“按需服务”,而非销售噱头。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.