Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

493 Hethrington Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

724 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

73/88
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ971 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1596/1828
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184522/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

493 Hethrington Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hethrington Avenue): Below Average. Ranked #73 out of 88 (ਟਾਪ 83%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 971 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Below Average. Ranked #1,596 out of 1,828 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,522 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

217k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/88
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ277.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1427/1828
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

173536/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ390.1k

493 Hethrington Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hethrington Avenue): Around Average. Ranked #61 out of 88 (ਟਾਪ 69%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 277.3k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Below Average. Ranked #1,427 out of 1,828 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #173,536 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1910

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/88
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1932

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1456/1828
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183447/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1966

493 Hethrington Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hethrington Avenue): Below Average. Ranked #68 out of 88 (ਟਾਪ 77%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1932.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Below Average. Ranked #1,456 out of 1,828 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,447 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,499 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/88
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ3,151 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1249/1828
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186056/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

493 Hethrington Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hethrington Avenue): Around Average. Ranked #29 out of 88 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,151 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #1,249 out of 1,828 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,056 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 54%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 63%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%
7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 87%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

493 Hethrington Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

493 Hethrington Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 493 Hethrington Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史感强：建于1910年，拥有116年历史，属于温尼伯较早的住宅之一，具备传统建筑风格与时代特征。
  • 占地面积相对紧凑：土地面积2,499平方英尺，在同街区属中等水平，但低于全市平均水平，地块规整易于维护。
  • 居住面积偏小：室内724平方英尺，明显低于同街区（平均971平方英尺）和全市（平均1,342平方英尺）水平，适合简约居住需求。
  • 评估价值较低：评估价21.70k，在同街区处于中等，但远低于全市平均评估价（390k），具有价格优势。

吸引力

  • 高性价比：售价与评估价均低于区域及全市平均水平，入手门槛低。
  • 地段稳定：位于Lord Roberts社区，周边房屋年份、面积、价值相似，社区氛围统一。
  • 翻新潜力：老房子可进行现代化改造，且土地规模适中，适合进行庭院设计或小型扩建。
  • 投资门槛低：适合作为首次购房或投资出租的起点，现金流压力小。

适合人群

  • 首次购房者：低总价降低购房压力，可作为过渡性住房。
  • 投资者：低成本投入便于出租，长期持有等待地块升值。
  • 简约居住者：单身人士、退休夫妇等对空间需求小、注重实用性的群体。
  • 老房改造爱好者：喜欢老房子风格、愿意通过装修增加价值的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价远低于全市平均水平？
评估价主要反映政府计税价值，并非市场交易价。该房建于1910年，居住面积小，且位于老社区，这些因素压低了评估价。但低价评估也意味着地税负担较轻，对持有成本敏感的买家是隐性优势。

2. 724平方英尺的居住面积实际够用吗？
相比现代住宅，724平方英尺确实偏小，但适合极简生活方式。如果布局合理（如开放式设计、利用层高），可满足1-2人舒适居住。对于不愿为多余空间支付供暖与清洁成本的购房者，小面积反而是高效选择。

3. 1910年的老房子是否存在隐藏维护成本？
几乎可以肯定。老房子可能需要更新电路、水管或加固结构。但另一方面，早期建筑往往使用实木、砖石等耐用材料，若主体结构完好，翻新后反而比部分现代住宅更耐久。建议预留房价10%-15%作为维修储备金。

4. 土地面积在同街区排名靠前（Top 33%），这有什么意义？
说明在该街区中，它的地块属于较大规模。虽然不及全市平均水平，但在本地对比中，拥有相对更多的户外空间。这可能意味着更好的隐私、更多的绿化面积，甚至未来加建车库或阳光房的可能性。

5. 为什么2024年售价（CA$200k–250k）比2017年（CA$150k–200k）涨幅不大？
涨幅温和可能源于三点：一是老社区房价基数低，波动性小；二是房屋面积小限制了升值空间；三是近年利率上升压制了老旧房产的价格动能。但对于买家而言，这也意味着该房溢价风险较低，不易受市场炒作影响。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.