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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

521 Carlaw Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Lord Roberts

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “lord roberts” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / lord roberts / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 30.9%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.3%); top two together about 52.1%. About 94 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

768 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/80
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,057 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1501/1828
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180149/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,342 sqft

521 Carlaw Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Carlaw Avenue): Below Average. Ranked #70 out of 80 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,057 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Below Average. Ranked #1,501 out of 1,828 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,149 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

310k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/80
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ282.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

528/1828
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131753/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ390.1k

521 Carlaw Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Carlaw Avenue): Above Average. Ranked #24 out of 80 (ਟਾਪ 30%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 282.5k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #528 out of 1,828 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,753 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/80
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1941

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

418/1828
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

521 Carlaw Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Carlaw Avenue): Around Average. Ranked #32 out of 80 (ਟਾਪ 40%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1941.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #418 out of 1,828 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,997 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/80
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ2,944 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

295/1828
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108571/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ6,570 sqft

521 Carlaw Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Carlaw Avenue): Elite. Ranked #4 out of 80 (ਟਾਪ 5%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,944 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #295 out of 1,828 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,571 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%

521 Carlaw Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 521 Carlaw Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 土地面积突出： 占地约4,997平方英尺，在Carlaw Avenue街道上排名前5%（第4/80名），地块远大于同街平均水平（2,944平方英尺），提供了罕见的改造与扩建空间。
  • 评估价值相对较高： 评估价31万加元，在街道和社区范围内均高于平均水平（前30%左右），但在全市范围内属中等水平。
  • 居住面积紧凑： 居住面积768平方英尺，明显低于同街、同社区及全市平均水平，属于较小户型。
  • 房龄中等： 建于1956年，房龄70年，在社区内较新（前23%），但在街道和全市属中等水平。

吸引力：

  1. “地大于房”的稀缺性： 在Lord Roberts社区内，拥有近5000平方英尺的大地块，但房屋本身面积紧凑。这为买家提供了以相对较低的房价获得高土地价值的机会，未来增建、改造或花园开发潜力巨大。
  2. “高性价比”的入场机会： 评估价值在本地段有优势，但居住面积小，可能使得总价相对可控。适合预算有限但希望进入该社区，并看重土地长期价值的买家。
  3. 社区位置稳定： 位于Lord Roberts社区，各项指标（如评估价）在本地段排名靠前，显示该房产在微观区域内属于相对优质资产。

适合人群：

  • 长期投资者与翻建者： 看重土地价值，计划未来扩建、重建或进行土地开发的买家。
  • 首购族或预算有限者： 希望以较低总价进入一个稳定社区，并能接受目前较小居住空间，等待未来增值改造。
  • 注重户外空间的家庭： 需要大院子供孩子玩耍或进行园艺活动，且不急于需要大面积室内空间的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 这块地真的算“大”吗？数据说明了什么？
在Carlaw Avenue街上，它的地块排名第4（共80套），是名副其实的“精英”级别。但有趣的是，放到全市看，它只排在前56%，属于中等。这揭示了一个关键点：它的“大”是高度本地化的。在Lord Roberts这个社区，能拥有近5000尺的地块，本身就是一种稀缺资源。

2. 房子小、地皮大，这种组合是优势还是陷阱？
这完全取决于买家的目的。如果是寻找即刻入住、空间宽敞的家，这768平方英尺的室内面积是个明显短板。但如果是着眼于未来，这就是一张“空白支票”。巨大的地皮与紧凑的老房组合，往往意味着更高的“土地价值占比”，为推倒重建或大规模扩建提供了难得的基础，这在成熟社区里机会越来越少。

3. 评估价在街道排前30%，但全市只排68%，这房价到底贵不贵？
这恰恰说明了房产价值的局部性。它在本地街道和社区里属于“好学生”，价值被认可。但放到整个温尼伯市，就变得普通。这个对比提醒买家：如果你热爱并打算长期生活在Lord Roberts社区，那么支付这个溢价是购买社区位置和邻里环境。如果只是泛泛地在全市找房，它的性价比可能不那么突出。

4. 1956年建的房子，房龄是问题吗？
在Lord Roberts社区，平均房龄约为1933年，因此这栋1956年的房子反而比社区里大多数房子要新23年左右，这是一个隐藏优势。它可能已经包含了一些更现代的建造标准或设施雏形。当然，70年的老屋必然需要仔细检查主要系统（如电路、管道、屋顶），但相比社区内更老的房屋，它潜在的“年代性”维修压力可能相对稍小。

5. 2021年售价在25-30万加元，现在评估价31万，这说明了什么？
评估价略高于几年前的售价区间，反映了市场对该房产（尤其是其土地价值）的认可度在稳步提升。值得注意的是，评估价通常滞后于快速变化的市场实际成交价。这个数据表明，即便在近年市场波动中，该房产的资产价值基础依然稳固，没有出现贬值。对于买家而言，这降低了短期内的“买在高点”风险。

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