Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

30 Drake Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,100 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/55
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,169 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

165/465
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,083 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117261/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

30 Drake Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Drake Boulevard): Around Average. Ranked #34 out of 55 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,169 sqft.
  • Neighborhood Level (Maginot): Around Average. Ranked #165 out of 465 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1,083 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,261 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

262k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/55
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ335.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

193/465
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ270.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155622/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ390.1k

30 Drake Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Drake Boulevard): Below Average. Ranked #40 out of 55 (ਟਾਪ 73%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 335.8k.
  • Neighborhood Level (Maginot): Around Average. Ranked #193 out of 465 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 270.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,622 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1967

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/55
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1973

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

76/465
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99384/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1966

30 Drake Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Drake Boulevard): Above Average. Ranked #15 out of 55 (ਟਾਪ 27%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1973.
  • Neighborhood Level (Maginot): Above Average. Ranked #76 out of 465 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,384 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,007 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/55
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ4,633 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

265/465
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ3,765 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

171760/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ6,570 sqft

30 Drake Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Drake Boulevard): Below Average. Ranked #52 out of 55 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,633 sqft.
  • Neighborhood Level (Maginot): Around Average. Ranked #265 out of 465 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 3,765 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #171,760 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

30 Drake Boulevard: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

30 Drake Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

30 Drake Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 30 Drake Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：土地面积3007平方英尺，在温尼伯全市范围内属于前12%的大地块，提供了稀缺的庭院空间和未来扩建潜力，而评估价值仅为2.62万加元，凸显了“地价高于房价”的价值特质。
  • 区位排名优于房屋本身：房屋建于1967年，屋龄较老，室内面积1100平方英尺在同街仅排后62%。但其核心吸引力在于土地和区位——地块大小在全市排名顶尖，且所在Drake Boulevard街道的“地块面积排名”位列前5%，是典型的“地段价值型”物业。
  • 已完成的翻新基础：地下室已完成装修，为买家节省了初期改造投入，可直接使用或作为进一步升级的基底。
  • 稀缺性对比：在同街区55套物业中，其地块面积排名第5大（52/55），但评估价值却排在后73%（40/55），这种“大地块、低估值”的组合在成熟社区中较为罕见，可能蕴含价值重估机会。

适合人群

  • 长期持有型投资者：看重土地稀缺性，愿意持有等待区域整体升级或未来土地再利用（如分割、重建）的投资者。
  • 预算有限的自住升级者：不介意房屋老旧，但希望拥有较大户外空间，并计划在未来逐步翻新或扩建房屋的自住买家。
  • 注重社区稳定性的买家：房屋在邻里（Maginot）的“年份排名”中属于较新的84%（76/465），说明社区内多数房屋更老，该社区已进入稳定成熟期，适合寻求安静、稳定环境的居住者。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价值极低（2.62万加元），是否意味着房屋状况很差？
    不一定。曼尼托巴省的评估价值主要用于地税计算，并非市场价。极低的评估价可能源于政府评估模型对老房、小面积房屋的估值逻辑，或是过去未进行重大评估更新。真正决定市场价的是地块稀缺性、区位和当前市场供需。附近参考房源显示，类似屋龄、面积的房屋市场交易价可能远高于此。

  2. 没有车库，在这个社区是普遍情况吗？会不会是硬伤？
    在该社区（Maginot）及对比的Windsor Park社区中，多数老房建于1950-1970年代，当时车库并非标配。无车库在该类老社区中常见，不一定是硬伤，但会影响对特定买家的吸引力。可以考虑后期加建或利用大面积地块设置停车棚，这也是土地大的优势之一。

  3. 为什么土地面积排名远高于房屋本身各项排名？这说明了什么？
    这揭示了该物业的本质：你主要购买的是土地资产，而非房屋建筑。在成熟社区，尤其是独立屋区域，土地价值占比会随时间越来越高。这种“地强房弱”的特征，意味着其升值动力将更多来自土地稀缺性和区位发展，而非现有房屋的现状。

  4. 与附近“值得一看”的房源相比，这套房子的真正竞争点是什么？
    附近“值得一看”的房源（如36 Arundel Rd, 28 Barberry Rd）评估价值更高（29.9-35.5万加元），但土地面积均未提及（可能较小）。本房的竞争点在于用更低的总价（或评估价）获得了更大的土地。对于不急于入住、且有翻新或重建计划的买家，这里提供了更低的“入场门槛”和更高的“土地杠杆”。

  5. 所在街道（Drake Boulevard）的地块面积排名前5%，但年份排名在后27%，这矛盾吗？
    并不矛盾。这恰恰说明这条街是一个“老社区中的优质地块区”。街道可能早期规划了较大的地块，但房屋建造年代集中（1960年代左右），因此房屋普遍较老。对于社区而言，统一的老房年代反而意味着街区面貌稳定，不易出现突兀的新建项目，居住环境连贯。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters