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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

243 Oakdale Drive

地下室无
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

2,102 sqft

同一街道排名

30/173
前17%
平均1,532 sqft

同一区域排名

38/215
前18%
平均1,581 sqft

整个全市排名

16423/194458
前8%
平均1,342 sqft

243 Oakdale Drive：居住面积分析

  • 街道范围（Oakdale Drive）： 高于平均. 在共 173 套中排第 30 名（前17%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,532 sqft。
  • 社区范围（Marlton）： 高于平均. 在共 215 套中排第 38 名（前18%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,581 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 16,423 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

52.6万

同一街道排名

43/173
前25%
平均49万

同一区域排名

54/215
前25%
平均48万

整个全市排名

30831/194458
前16%
平均39万

243 Oakdale Drive：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Oakdale Drive）： 高于平均. 在共 173 套中排第 43 名（前25%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 49万。
  • 社区范围（Marlton）： 高于平均. 在共 215 套中排第 54 名（前25%）。 该社区范围内同类房源平均约为 48万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,831 名（前16%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1961

同一街道排名

130/173
前75%
平均1972

同一区域排名

131/215
前61%
平均1971

整个全市排名

110781/194458
前57%
平均1966

243 Oakdale Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Oakdale Drive）： 低于平均. 在共 173 套中排第 130 名（前75%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围（Marlton）： 接近平均. 在共 215 套中排第 131 名（前61%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,781 名（前57%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

21,817 sqft

同一街道排名

41/173
前24%
平均15,738 sqft

同一区域排名

47/215
前22%
平均15,090 sqft

整个全市排名

2259/194458
前1%
平均6,570 sqft

243 Oakdale Drive：土地面积分析

  • 街道范围（Oakdale Drive）： 高于平均. 在共 173 套中排第 41 名（前24%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 15,738 sqft。
  • 社区范围（Marlton）： 高于平均. 在共 215 套中排第 47 名（前22%）。 该社区范围内同类房源平均约为 15,090 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 2,259 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

243 Oakdale Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

243 Oakdale Drive 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯243 Oakdale Drive的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地面积罕见：占地21,817平方英尺，远超普通住宅地块，在温尼伯排名前1%，提供极大的私密性与扩建潜力。
  • 居住空间宽敞：居住面积2,102平方英尺，超越全市92%的房屋，内部空间充裕。
  • 高性价比：评估总价52.6万，低于全市86%的房屋，结合其土地规模，具备突出的资产价值潜力。
  • 社区位置优越：在所属街道与社区的面积、居住空间及总价排名均靠前（前24%以内），显示地段稀缺性。

适合人群：

  • 注重土地长期价值的投资者：巨大地块在成熟社区中稀缺，适合持有或未来开发。
  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：宽敞的土地和居住面积便于增建或改造。
  • 追求高性价比与私密性的买家：以中等价格获得顶级土地资源，兼顾空间与隐私。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大到什么程度？
相当于4个标准温尼伯住宅地块的总和。这种规模在成熟社区极少见，更常见于郊区或农村，而此房位于便利社区内。

2. 房子建于1961年，是否意味着需要大量维修？
房龄65年，但关键价值在于土地而非建筑本身。购买逻辑类似于“为土地付费，房屋视为可改造部分”，适合计划重建或大规模翻新的买家。

3. 评估价52.6万，为什么说性价比高？
评估价通常保守，且此价格对应的土地面积在市场上极难找到。同类面积地块在温尼伯多数价格超过70万，此价格可能存在“土地价值被部分低估”的机会。

4. 没有地下室，是缺点吗？
对于此房，无地下室反而降低了潮湿隐患和维护成本。巨大地块允许未来必要时以较低成本增建地面附属建筑（如工作室、车库加层）来补充空间。

5. 排名显示“社区超越78%房屋”，但“建造年份只超越27%”，矛盾吗？
不矛盾。这正说明该社区以较老房屋为主，但此房在其中仍靠“面积和总价”脱颖而出。它代表社区内稀缺的“大地块老房”，是社区中少数具备重建或分割潜力的资产。

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