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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

282 Oakdale Drive

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

2,258 sqft

同一街道排名

21/173
前12%
平均1,532 sqft

同一区域排名

24/215
前11%
平均1,581 sqft

整个全市排名

10891/194458
前6%
平均1,342 sqft

282 Oakdale Drive:居住面积分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 高于平均. 在共 173 套中排第 21 名(前12%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,532 sqft。
  • 社区范围(Marlton): 高于平均. 在共 215 套中排第 24 名(前11%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,581 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 10,891 名(前6%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

1.02M

同一街道排名

9/173
前5%
平均49万

同一区域排名

5/215
前2%
平均48万

整个全市排名

1876/194458
前1%
平均39万

282 Oakdale Drive:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 极优. 在共 173 套中排第 9 名(前5%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 49万。
  • 社区范围(Marlton): 极优. 在共 215 套中排第 5 名(前2%)。 该社区范围内同类房源平均约为 48万。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,876 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2020

同一街道排名

6/173
前3%
平均1972

同一区域排名

4/215
前2%
平均1971

整个全市排名

5477/194458
前3%
平均1966

282 Oakdale Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 极优. 在共 173 套中排第 6 名(前3%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Marlton): 极优. 在共 215 套中排第 4 名(前2%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,477 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

26,479 sqft

同一街道排名

24/173
前14%
平均15,738 sqft

同一区域排名

20/215
前9%
平均15,090 sqft

整个全市排名

1755/194458
前1%
平均6,570 sqft

282 Oakdale Drive:土地面积分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 高于平均. 在共 173 套中排第 24 名(前14%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 15,738 sqft。
  • 社区范围(Marlton): 高于平均. 在共 215 套中排第 20 名(前9%)。 该社区范围内同类房源平均约为 15,090 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,755 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

282 Oakdale Drive暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

282 Oakdale Drive 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯282 Oakdale Drive的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积罕见:占地26,479平方英尺,在温尼伯超越99%的房屋,提供极佳的私密性与户外拓展潜力。
  • 房龄新且维护成本低:2020年建造,设施现代,未来几年无需大额维修投入。
  • 数据表现全面领先:在街道、社区及全市范围内,面积、房龄、评估价等关键指标均排名前10%,属于稀缺的“全能型”资产。
  • 高性价比地块:评估价102.3万,但土地面积远超同价位房产,适合重视土地长期价值的买家。

适合人群

  • 多代同堂家庭:单层平房结构搭配超大土地,便于增建套房或户外活动空间。
  • 长期投资者:新房属性降低持有期间的维护风险,土地稀缺性保障远期增值。
  • 注重隐私的城市逃离者:在保留城市便利的同时,获得接近乡村尺度的土地资源。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这么大的土地面积,实际使用中会有哪些隐藏成本?
    除地税较高外,冬季积雪清理、草坪维护或景观打理的成本可能显著增加,建议提前规划专业养护预算。

  2. 评估价已超百万,为什么这房子仍是“性价比之选”?
    评估价主要反映土地价值。相比同价位房产,此房屋的土地面积高出数倍,相当于以普通住宅价格购入了准庄园级地块。

  3. 单层平房设计在温尼伯气候下有什么独特优势?
    冬季采暖效率高于多层房屋,且所有生活空间在同一平面,适合应对严寒天气,减少上下楼梯带来的不便与安全隐患。

  4. 数据排名全面前列,是否意味着它没有明显短板?
    需注意:无游泳池可能降低对部分高端买家的吸引力;连体车库在土地面积如此大的情况下略显保守,后期可考虑独立车库改建。

  5. 这类房产在未来市场中可能面临什么风险?
    超大土地面积可能导致转售受众收窄;若区域未来出现高密度开发规划,可能影响其低密度居住环境的纯粹性。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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