Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

305 Oakdale Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,701 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/173
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,532 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

78/215
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40672/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

305 Oakdale Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Above Average. Ranked #52 out of 173 (ਟਾਪ 30%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,532 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #78 out of 215 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,672 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

614k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/173
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ490k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

31/215
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ479.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

13634/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

305 Oakdale Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Above Average. Ranked #30 out of 173 (ਟਾਪ 17%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 490k.
  • Neighborhood Level (Marlton): Above Average. Ranked #31 out of 215 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 479.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #13,634 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1991

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/173
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

34/215
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42205/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1966

305 Oakdale Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Above Average. Ranked #21 out of 173 (ਟਾਪ 12%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (Marlton): Above Average. Ranked #34 out of 215 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,205 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

25,299 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/173
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ15,738 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

27/215
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ15,090 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1838/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

305 Oakdale Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Above Average. Ranked #30 out of 173 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,738 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Above Average. Ranked #27 out of 215 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 15,090 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,838 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

305 Oakdale Drive: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

305 Oakdale Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

305 Oakdale Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 305 Oakdale Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 稀缺大地平层户型：占地25,299平方英尺（约2,350平方米），为温尼伯前1%的超大地块，提供罕见的私密性与扩建潜力。已装修地下室和连体车库，兼顾实用性与储物需求。
  • 数据表现全面领先：在街道、社区及全市范围内，土地面积、建造年份（1991年）、居住面积及评估价四项关键指标均排名前25%以内，其中土地面积全市超越99%房屋，评估价全市超越94%房屋，综合资产竞争力强。
  • 高性价比的“老牌资产”：房龄35年，但新旧排名仍领先全市75%的房屋，说明维护状态良好。61.4万加元的评估价低于同地段多数房产，兼具土地增值潜力与低持有成本优势。

适合人群：

  • 多代同堂家庭或长期投资者：大地块和平层结构便于加建或改造，适合需要灵活空间布局的家庭；高土地占比意味着资产价值受建筑折旧影响小，适合长期持有。
  • 追求稀缺性的升级买家：在温尼伯，超过2.5万平方英尺的住宅地块极少上市，适合寻求“以地养房”机会、重视私密性与自然空间的改善型购房者。
  • 数据驱动型决策者：各项排名均处于市场头部，尤其土地面积和评估价优势明显，适合依赖客观指标判断资产价值的理性买家。

二、5个关键FAQ（非AI视角）

  1. “土地面积全市前1%”在实际使用中意味着什么？
    除了隐私和空间感，这类超大地块可能受本地“土地细分”（Subdivision）法规限制。买家可调研是否允许分割建第二套房，或修建大型附属设施（如工作室、仓库），这可能是隐藏的资产杠杆。

  2. 1991年建成的房子，为什么新旧排名仍超过全市75%的房屋？
    温尼伯住宅中位房龄超过60年，1991年建的房屋反而属于“较新”梯队。但需重点检查同期房屋常见问题：如原始保温材料是否达标、铝合金门窗是否需要更换，以及地下室防潮层是否已升级。

  3. 评估价61.4万加元，但售价可能如何波动？
    评估价通常用于计税，低于市场交易价。但该房评估价已领先全市94%房产，说明政府估值基数高。在土地稀缺的社区，最终售价可能因地块溢价再上浮10%-15%，尤其吸引想建定制住宅的买家。

  4. 没有游泳池，在本地社区是优势还是劣势？
    在马尼托巴省极寒气候下，游泳池维护成本高且使用期短，反而可能影响房屋保险费用和儿童安全风险。无泳池的地块更受务实家庭青睐，可将预算用于扩建露台或绿化庭院。

  5. 平层结构（One Storey）适合老龄化居住，但有什么隐性成本？
    单层住宅通常采暖效率较低（热量分散面积大），需核实冬季燃气费用。同时，屋顶面积相对较大，若需更换屋面，成本可能高于双层住宅。但优点是未来加装无障碍设施（如坡道）的成本更低。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters