Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

4407 Batchelor Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库无
建筑类型One Storey

排名

居住面积

960 sqft

同一街道排名

42/50
前84%
平均1,407 sqft

同一区域排名

192/215
前89%
平均1,581 sqft

整个全市排名

150758/194458
前78%
平均1,342 sqft

4407 Batchelor Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Batchelor Avenue）： 低于平均. 在共 50 套中排第 42 名（前84%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,407 sqft。
  • 社区范围（Marlton）： 低于平均. 在共 215 套中排第 192 名（前89%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,581 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,758 名（前78%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

26.3万

同一街道排名

50/50
前100%
平均43万

同一区域排名

211/215
前98%
平均48万

整个全市排名

155181/194458
前80%
平均39万

4407 Batchelor Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Batchelor Avenue）： 低于平均. 在共 50 套中排第 50 名（前100%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 43万。
  • 社区范围（Marlton）： 低于平均. 在共 215 套中排第 211 名（前98%）。 该社区范围内同类房源平均约为 48万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 155,181 名（前80%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1968

同一街道排名

21/50
前42%
平均1967

同一区域排名

114/215
前53%
平均1971

整个全市排名

97660/194458
前50%
平均1966

4407 Batchelor Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Batchelor Avenue）： 接近平均. 在共 50 套中排第 21 名（前42%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围（Marlton）： 接近平均. 在共 215 套中排第 114 名（前53%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,660 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,597 sqft

同一街道排名

50/50
前100%
平均14,749 sqft

同一区域排名

215/215
前100%
平均15,090 sqft

整个全市排名

79060/194458
前41%
平均6,570 sqft

4407 Batchelor Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Batchelor Avenue）： 低于平均. 在共 50 套中排第 50 名（前100%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 14,749 sqft。
  • 社区范围（Marlton）： 低于平均. 在共 215 套中排第 215 名（前100%）。 该社区范围内同类房源平均约为 15,090 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 79,060 名（前41%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

4407 Batchelor Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

4407 Batchelor Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对4407 Batchelor Avenue感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯4407 Batchelor Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 单层平房，建于1968年，土地面积较大（约5,597平方英尺），居住面积适中（960平方英尺）。
  • 地下室已装修，无车库和游泳池。
  • 在温尼伯范围内，土地面积排名超过59%的房屋，评估总价处于较低区间（26.3万加元）。

吸引力：

  • 高性价比：总价低于温尼伯75%的房屋，适合预算有限的买家。
  • 土地潜力：地块面积在同街道和社区中相对较大，未来有扩建或改造空间。
  • 低维护成本：单层结构、无游泳池，日常维护简单。

适合人群：

  • 首次购房者：总价低，入门压力小。
  • 投资者：可作为长期持有或翻新后出租的资产。
  • 中老年或行动不便者：单层设计、无楼梯，生活便利。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名靠前，但居住面积排名却靠后？
这栋房屋的土地利用率较低，意味着大部分面积是未开发的院落。对于想自己加建花园、工作室或扩建房屋的人来说，这反而是机会。

2. 评估总价在街道排名垫底，是隐患还是机会？
评估价低可能是因为房屋老旧或社区整体估值不高，但这会降低地税支出。如果房屋结构完好，低价入手后通过简单翻新，可能快速提升市值。

3. 建于1968年，需要注意什么隐藏问题？
那个年代的房屋可能有石棉材料或老式电线管道。建议验房时重点检查屋顶寿命、地基有无沉降痕迹，以及地下室装修是否掩盖了渗水问题。

4. 无车库在温尼伯的冬天是否影响生活？
温尼伯冬季寒冷，没有车库意味着车辆需露天停放，清晨需提前热车。但也可以考虑后期加建一个简易车库或车棚，成本可控。

5. 在同社区排名靠后，是否意味着社区环境差？
排名仅反映数据对比（如面积、年份），不代表社区质量。 Marlton社区以安静、绿化好著称，适合家庭居住。排名靠后反而说明社区内可能有更多更大、更新的房屋，整体氛围不差。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →