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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

866 Lanark Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,222 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/301
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,277 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

5/385
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,216 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12030/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

866 Lanark Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lanark Street): Elite. Ranked #9 out of 301 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,277 sqft.
  • Neighborhood Level (Mathers): Elite. Ranked #5 out of 385 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1,216 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,030 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

607k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/301
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ404.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

12/385
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ424.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14482/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

866 Lanark Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lanark Street): Elite. Ranked #15 out of 301 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 404.3k.
  • Neighborhood Level (Mathers): Elite. Ranked #12 out of 385 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 424.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1959

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/301
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1946

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

37/385
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1958

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116532/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1966

866 Lanark Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lanark Street): Above Average. Ranked #19 out of 301 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1946.
  • Neighborhood Level (Mathers): Above Average. Ranked #37 out of 385 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1958.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,532 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,596 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

87/301
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ5,887 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

86/385
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ6,040 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40952/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ6,570 sqft

866 Lanark Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lanark Street): Above Average. Ranked #87 out of 301 (ਟਾਪ 29%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,887 sqft.
  • Neighborhood Level (Mathers): Above Average. Ranked #86 out of 385 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 6,040 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,952 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 5%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 6%

866 Lanark Street · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 866 Lanark Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 卓越的空间表现：房屋居住面积2222平方英尺，在所属街道排名前3%，在社区排名前1%，远超同区域平均水平，提供罕见的宽敞居住体验。
  • 显著的价值地位：评估价值60.70k，在街道和社区均位列前5%，表明其资产价值和稀缺性受到市场高度认可。
  • 地块优势：土地面积6596平方英尺，超过全市约79%的房产，提供充足的户外空间和改造潜力。
  • 房龄相对较新：建于1959年，在本地比多数同街房龄更新（排名前6%），可能意味着更少的维护问题和更现代的房屋结构。

适合人群

  • 多代同堂或需要大空间的家庭：居住面积和土地面积均远超普通住宅，能充分满足家庭成员较多或需要独立办公、娱乐空间的家庭。
  • 注重资产保值的长期投资者：评估价值在多层次对比中均处于顶尖区间，显示出坚实的资产基本面和抗风险能力。
  • 偏好成熟社区但希望房屋较新的买家：房屋位于成熟社区，但房龄在本地相对较新，平衡了社区氛围与房屋状况。
  • 重视户外与私密性的居住者：较大的地块不仅提供庭院空间，也增加了与邻居的间隔，提升了私密性。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子的评估价值排名很高，但成交价区间似乎没那么突出，为什么？
评估价值反映的是政府对其长期资产价值的认定，受地块、面积、区位等固定因素影响大。而近期成交价则受当时市场情绪、装修状况、交易策略等短期因素影响。两者差异可能意味着该房产的“底子”很好（地块大、位置佳），但上次交易时或因装修普通、卖家急售等原因未完全体现其潜在价值，对买家而言可能存在价值发现机会。

2. 房子建于1959年，这个“较新”的房龄在温尼伯实际意味着什么？
在温尼伯，许多住宅建于二战前后。1959年的房龄意味着它可能避开了更早期房屋常见的某些问题，如 knob-and-tube 布线、石膏灰泥墙或地基标准较低的情况。它更可能采用现代标准的电路系统和建筑材料，降低了重大翻修的风险和成本。

3. 土地面积排名（前21%-29%）比居住面积排名（前1%-3%）低不少，这怎么看？
这说明该房产的核心优势是“建筑本身”而非“土地”。它可能在相同面积的地块上，通过设计建造了更大的室内生活空间（例如两层或布局高效），实现了更高的“容积率”。对于更看重室内实用面积而非庭院大小的买家，这是一个高效的选择。

4. 与评估价值相似的其他房产对比，这套房的核心区别是什么？
列表显示其他评估价值相似的房产分布在多个不同社区。866 Lanark Street 的核心区别在于，它在“Mathers”这个特定社区内，同时实现了“超大居住面积”和“高评估价值”的罕见结合。这意味着你支付的溢价，主要买到了这个社区里极其稀缺的“大室内空间”，而不仅仅是地块或地段价值。

5. 这个房子在街道、社区、全市的排名差异，揭示了什么潜在信息？
它在街道和社区的排名（前1%-5%）远高于在全市的排名（前6%-7%）。这强烈表明，该房产的价值和特性在本地微观市场中尤为突出。它可能是这条街或这个社区的“标杆房产”之一。对于重视在特定优质街区内部处于顶尖地位的买家来说，这一点极具吸引力，尽管放在整个城市来看可能不那么显眼。

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