Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1018 Royse Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,413 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/45
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,166 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

61/920
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

67890/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,342 sqft

1018 Royse Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Royse Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 45 (ਟਾਪ 29%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,166 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Above Average. Ranked #61 out of 920 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 1,043 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #67,890 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

433k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/45
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ416.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

74/920
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ334k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

61069/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ390.1k

1018 Royse Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Royse Avenue): Around Average. Ranked #18 out of 45 (ਟਾਪ 40%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 416.7k.
  • Neighborhood Level (Maybank): Above Average. Ranked #74 out of 920 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 334k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #61,069 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/45
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

24/920
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

1018 Royse Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Royse Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 45 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (Maybank): Elite. Ranked #24 out of 920 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,526 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/45
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ3,916 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

760/920
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ5,004 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183917/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,570 sqft

1018 Royse Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Royse Avenue): Around Average. Ranked #22 out of 45 (ਟਾਪ 49%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,916 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #760 out of 920 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 5,004 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,917 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 53%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 36%

1018 Royse Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1018 Royse Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1018 Royse Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺房龄：建于2021年，房龄仅5年，在所在社区（Maybank）属于顶尖3%的新房，全市范围内也属于顶尖2%的极新房源。这意味着房屋结构、管线、电器等均处于现代标准，维修成本低。
  • 高性价比的居住空间：居住面积1,413平方英尺，在所在街道和社区均显著高于平均水平（分别超过74%和93%的同类房屋），提供了宽敞的室内生活空间。然而，其评估价值（43.3k）在社区和全市范围内仅处于中上水平，显示出“用中等价格获得较大空间”的性价比优势。
  • 低维护与现代化：作为极新房，它避免了老房子常见的翻新问题（如屋顶、暖通、电路老化），适合追求“拎包入住”、省心省力的买家。

适合人群

  • 首购族与实用主义者：适合注重空间实用性、希望减少初期装修投入的首次购房者。房屋较新，评估价值适中，平衡了预算与居住质量。
  • 小型家庭或居家办公者：较大的居住面积可灵活安排儿童房、家庭办公室或休闲区域，满足混合生活模式的需求。
  • 中长期投资者：新房通常在未来几年内维修支出较低，且位于评估价值增长潜力较大的社区（Maybank评估价值排名前8%），适合持有并等待资产增值。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来地不大，真是缺点吗？
地块面积2,526平方英尺，小于社区和全市平均水平。但这反而降低了日常维护（如草坪打理、 landscaping）的时间和金钱成本。对于更看重室内居住质量而非庭院规模的购房者，这可能是一个隐藏优势。

2. 评估价值不高，是否代表房子有隐患？
评估价值（43.3k）主要基于政府计税评估，常低于市场交易价。该房在社区内评估价值排名前8%，说明其在本区域已被官方认定为高价值资产。2021年建成的新房，物理隐患概率极低，价值更多取决于地段和社区发展潜力。

3. 房子在2021年以35-40万加元售出，现在价值如何判断？
2021年的售价反映的是新房交付时的市场情况。如今其评估价值已显示增长趋势（在社区排名前8%）。值得注意的是，同一街道上房屋的建造年份跨度大（平均建于1989年），而这套房作为极少数新房之一，在老旧房屋为主的街区中可能具有“稀缺溢价”。

4. 数据说它在“全市范围”排名顶尖，但社区排名一般，这矛盾吗？
不矛盾。这恰恰揭示了房产价值的局部差异性：房屋的“新房”属性在全市范围内稀缺（顶尖2%），但在其所属的Maybank社区内，由于社区整体较新（平均建造年份1960年），其新房优势相对减弱。这提醒买家，社区选择可能比单纯追求“全新”更重要。

5. 附近有这么多类似评估价值的房子，是否说明这一带价格固化？
列出相似评估价值的房产（如43.30k）多位于Elmhurst、Varsity View等区，这反而说明了Maybank社区的跨区域竞争力——用类似价格，在Maybank能获得更新（2021年建成）且居住面积更大的房子。这可能暗示该社区存在价值洼地。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.